买房经验分享 - 西部condo为主

无香 · 发表于 16-3-2010 14:05:43|来自：新加坡

本帖最后由无香于 16-3-2010 15:49 编辑

说说中介

作为买方中介，如果人很好很nice自然是好，会为客户着想，提醒你哪里要注意的，会为你争取利益。这种中介哪怕没有成交在他手里也会有个好的印象，如果下次有什么机会会考虑回头找。（我们最后的中介就是回头找的，相处比较舒服，以后卖房或再买房说不定也会考虑他）

如果是人不好也OK，这种中介一般很push，然后把很明显的坏的都能讲成好的，碰到这种中介反而会促使买家很冷静，看清各方面的优缺点。而且这种中介一般沉不住气，很容易摸清底牌，反而比较好相处，但是不会回头找。

我最怕的是那种深谙中庸之道的中介，这种中介情商较高，见面聊天气聊经济聊大而空的东西，很少提及在看的房子。
介绍房子的好处时，他会幽幽地盯住某处问“那是什么？”，你顺着看过去，比如说是个空中花园，然后他又问“建在那里干吗，又没人去”，然后你会说“可以看到很美的景色啊，而且很安静的”。。。诸如此类，没过多久，你会发现你变成的中介的角色，说服对方这是个值得买的好地方。当然，他指给你你看的一定是好的。类似的伎俩其实在当下也懂，但是不容易反感，效果比中介喋喋不休地说“这种空中花园很少见的，能看到很美的景色，这地方值得买”好多了，你会在心里说，也还好啊。
还有很多细节，你在当下会觉得还可以，但回味起来会不舒服。（中介们学着点，哈哈，比如房子里有盏很漂亮的灯，你的客户没有注意到，你可以指着那灯说“这灯很难拆吧？”）

这种中介我们栽过一次，在第二次前面悬崖勒马了。这种中介其实人也不坏，一般来说还很好相处，但很容易让客户作出不理性的选择。最关键的是他拿了中介费，但并不会为客户争取利益，他关心的是让你早点下单买。事后你会发现价格买高了，租期签长了，什么事情他明明知道但不会告诉你。

sysg · 发表于 16-3-2010 14:12:35|来自：新加坡

这贴专业，看着舒服。

LZ再接再厉啊

老鼠爱小米 · 发表于 16-3-2010 14:21:32|来自：新加坡

精华帖，谢谢楼主，如果把分楼里面的续写全部总合在1楼（顶楼），让大伙儿一次看个够，看个完整，则更好些。

无香 · 发表于 16-3-2010 14:34:21|来自：新加坡

继续说likeside附近

Development Name:	Lakeholmz
Property Type:	Condominium
Developer:	CPL Boon Lay Pte Ltd
Tenure:	99-year Leasehold
Construction Year:	2005

事先申明，这些图片都是之前网上找的，上面联系方式啊涂鸦啊都不是我弄上去的，大家看看好看就好了哈

lakeholmz一直没有lakeshore火，但性价比也更高，没有两房的，都是大户型，外型和色调都一般，有点像HDB，里面设计也没什么特色，中规中矩的
优点是性价比高，房子比较新，户型很正。
缺点是旁边正在造caspian，那个尘埃啊。。。在看lakeholmz之前我一直没有意识到那一带空气质量很差，虽然之前有朋友提醒过我那边工业区，空气质量不好。但之前看lakeshore时都是在包在中间的泳池边见中介，然后被带去看房子，也没有阳台可以感受，感觉还好。

那天在lakeholmz的阳台上站了一会儿，望着近在咫尺的caspian的大工地（真的很夸张），默默地把这个project排除掉了，还要好几年哇。。。
回来后我和老公喉咙都不舒服，于是我们干脆把lakeside MRT附近排除掉了

无香 · 发表于 16-3-2010 14:36:11|来自：新加坡

精华帖，谢谢楼主，如果把分楼里面的续写全部总合在1楼（顶楼），让大伙儿一次看个够，看个完整，则更好些 ...
老鼠爱小米发表于 16-3-2010 14:21

嗯等全部写完后整理下

无香 · 发表于 16-3-2010 14:45:04|来自：新加坡

对了，那边还有一个看过的condo

Development Name: Parc Vista
Property Type: Condominium
Developer: Far East Organization
Tenure: 99-year Leasehold
Construction Year: 2000
# of Floors: 16
# of Units: 638

性价比还不错的一个project，不要买朝向MRT的那面，poolview的还比较安静。

租金回报率不错，泳池也大，这个project说不上哪里不好，就是不喜欢。住客很多印度人，建筑风格喜欢的人很喜欢，不喜欢的人很不喜欢。房间里面也有点旧了，买来好好装修下应该也还可以。