<longmabb购房记> 28号顺利firstappointment！

goldenstar · 发表于 1-6-2010 10:41:19|来自：新加坡

是啊，你手上应该要有副本的... 不过有些会被中介收走...

angel_luo · 发表于 1-6-2010 10:41:51|来自：新加坡

关键如果他们拖着不给valuation report，等过了14天，OTP到期了，贷款没办下来，对方又不给你改OTP时间， ...
yilishabai 发表于 1/6/2010 10:40

你可以通知他的中介，要求他在14天内准备好估价书

或者你自己找人去估价，反正都是180块钱

yilishabai · 发表于 1-6-2010 10:44:24|来自：新加坡

你可以通知他的中介，要求他在14天内准备好估价书

或者你自己找人去估价，反正都是180块钱 ...
angel_luo 发表于 1-6-2010 10:41

如果通知了，他故意不去办呢，自己去估价，万一他们也做了，最后自己交两份钱。。。

freesoul99 · 发表于 1-6-2010 10:50:09|来自：新加坡

用自己的估价报告就不用出卖方那份报告的钱啦，不是吗？

longmabb · 发表于 1-6-2010 10:51:43|来自：新加坡

本帖最后由 longmabb 于 1-6-2010 11:00 编辑

我的OTP倒是双方都签了. 但其中我自己比较理亏的地方是, 我是今天才去交PR的最终材料才能拿到IC号码.所以签的时候没有IC号码,所以经纪没有给我们副本,说今天把号码给了之后再给. 那这个问题今晚也就能知道答案了.

楼上说签了OTP后双方必须执行,但实际情况是卖家签了OTP之后再继续抬价也似乎屡见不鲜了~说到底房价不断涨的卖方市场,买方只有心稳手快了~ 并且尽量避免不规范的操作来减少双方的风险~~

另外关于估价报告,我有查过HDB上的说明,官方公布的流程中,在拍照后是2周工作日的时间内出具,并且是BY POST. 而OTP是整14天包括休息日,第14天下午4点前为准.所以卖方要想拖一拖报告实在是很容易的了. 而说自己去出估价报告那更有难度了,如果卖家有心耍这个心机房子是他的凭什么让你带人去看呢,何来让你去估价呢?

所以买卖二手HDB的法律保护还是不全面,有漏洞可以让人耍些小伎量的,就看买卖双方的道德标准啦~

fksky · 发表于 1-6-2010 10:57:20|来自：新加坡

OTP只要双方签了就是绑定合约，必须执行，你手上有没有拿副本？
angel_luo 发表于 1-6-2010 10:20

买主应该拿的是OTP原件吧？看到坛子上有人说卖主拿定金有３天冷静期可以反悔，不知道有没有这回事？另外楼主还没有身份证号码，可能会是个漏洞啊。

看到楼主那个房子了，１２０平米。４３５K应算便宜。

angel_luo · 发表于 1-6-2010 11:03:57|来自：新加坡

我的OTP倒是双方都签了. 但其中我自己比较理亏的地方是, 我是今天才去交PR的最终材料才能拿到IC号码.所以签 ...
longmabb 发表于 1/6/2010 10:51

对的，这是你的漏洞，其实你的OTP现在是无效的，因为你没有IC号码，而在签署OTP的时候，双方都有责任和义务确定对方的身份的。

你拿到IC号码之后，一定要亲眼看着你的中介在整叠OTP上写上你的IC号码。

angel_luo · 发表于 1-6-2010 11:06:43|来自：新加坡

如果通知了，他故意不去办呢，自己去估价，万一他们也做了，最后自己交两份钱。。。 ...
yilishabai 发表于 1/6/2010 10:44

故意不办是他们的失职，估价报告可以用你自己的就好，不用买2份

关于估价报告，你短信你的中介，再要你的中介一定要提醒他的中介，必须及时办好估价书，这样你就有时间证据，保留好发出去的短信。

tianyamumu · 发表于 1-6-2010 11:08:22|来自：新加坡

本帖最后由 tianyamumu 于 1-6-2010 11:10 编辑

valuation report重新做的话，多久才能出来呢？有总价，没有valuation report就不能贷款了吗？晚上去补充IC号码的时候，让你们中介留点心，保护你们的利益。该要的材料都要不漏，关键材料尽量都放在自己手里。

tianyamumu · 发表于 1-6-2010 11:12:02|来自：新加坡

今晚就出结果了，祝搂主好运！！！

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