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发表于 30-8-2010 16:08:35|来自:新加坡
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组屋和私宅都持稳一段时间。
1,私宅的人不可以买组屋,可能转向买私宅。所以,买私宅的人增加了。
2,想先买组屋,再买私宅的人,因为需要5年时间解套,可能觉得时间太长,转而直接买私宅。买私宅的人增加了。
3,有组屋的人,现在有条件买私宅,原本打算买了私宅,在高价位卖了组屋,等组屋价格跌的时候买回来的人,不卖组屋了。这样组屋的屋源减少了。组屋价格短期不会降下来。
4,有组屋的人,看到这样的情形,觉得买卖一套组屋条件那么严格,就选择暂时持守目前的组屋,组屋屋源进一步减少,价格也不会下来了。
这样的结局,
对于组屋市场,短期出现惜卖惜买的局面。
对于私宅市场,反正组屋市场的门堵死了,一门心思在这个市场。但是3年内的印花税影响了卖家。所以惜买的局势多一点。 |
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