调查你认为房市在降温新政后的走势

就是我

有银元的朋友，还是看市场，该出手就出手，风风火火闯九州。

cindyw03

太复杂了，很多人受影响。能肯定的是组屋和私宅的租金都会涨

mandy幸运_q

说明一下个人观点：

我投的是resale组屋跌...

我知道投升的人看法是愿意出售的人少了，购买的人还是会购 ...
goldenstar 发表于 30-8-2010 17:43

支持这个看法

平凡又平凡

刚才电视里采访专家，也估计持稳中微升。
其实，组屋的估计短期是不会跌的。但是cov会有所收敛。
1，二手组屋房源一定会少。
以前很多人会卖掉组屋，提升公寓。
现在他们要考虑考虑了，因为轻易卖掉组屋，就买不回来了。所以他们会选择买公寓，保留组屋。
所以房源会少。
2，买组屋的人会增加。
很多人在现在房子飞涨的时候，
比较现金，会干脆先买公寓，等有钱的时候，再买一套组屋投资。
可是，现在如果先买了公寓，就不可能再买组屋了，除非政策的改变。
所以，这部分人会先买组屋，住满5年后，再买公寓。

所以，持稳一段时间。组屋cov稍微下降。私宅稳中微升。

看门狼

刚才电视里采访专家，也估计持稳中微升。
其实，组屋的估计短期是不会跌的。但是cov会有所收敛。
1，二手组 ...
平凡又平凡 发表于 30-8-2010 22:33

那不是在说ZF的政策是反效果？;P

sin2009

这是什么砖家？第一条，很多人卖掉祖屋才有钱人买公寓，如果祖屋不卖，就没钱买公寓了，这样看来公寓买家变少。第二条，还是公寓买家减少。
按照他的逻辑，结果是公寓下降，组屋上升。。

goldenstar

ZF的逻辑观念是很强的....

如果紧缩政策出了根本逻辑错误，那问题就大了.....

今天房地产股普跌情况看... 市场分析师应该都计算出对房地产不利了....

goldenstar

刚才电视里采访专家，也估计持稳中微升。
其实，组屋的估计短期是不会跌的。但是cov会有所收敛。
1，二手组 ...
平凡又平凡 发表于 30-8-2010 22:33

房源是不会变少的.... 每年，5年期新房会投入resale market，房源数量只有不断增加....

所谓‘房源变少’指的只是买房一两年，又想卖房的人... 这其实不能算房源... 因为一套限制令下，他卖掉组屋，会变成房屋需求者，又可以买多一套... 这其实不叫增加房源，只能叫增加流动性...

张惠妹

回复 42# ITProfessional

拜托，我这么说居然还危言耸听了，新加坡人有房子的比没房子的多，价钱要大跌的话，你看新加坡人会不会放过ZF

goldenstar

支持这个看法
mandy幸运_q 发表于 30-8-2010 20:32