工薪族买房传奇( 13/2/11 更新#216楼）

jjjkxy · 发表于 4-2-2011 10:36:03|来自：新加坡

新年也来关注一下了。

tanmy1013 · 发表于 4-2-2011 12:08:39|来自：新加坡

楼主,我又来等了！

古道 · 发表于 4-2-2011 12:27:04|来自：新加坡

几乎同时期来的,没有这样的头脑,到现在也不过是个中产.

叹息....

blueyy · 发表于 4-2-2011 12:52:34|来自：新加坡

96年COV35千?

Lion1 · 发表于 5-2-2011 09:43:48|来自：新加坡

本帖最后由 Lion1 于 13-2-2011 20:37 编辑

4. 买店屋1
P估算出在本地的投资较好，稳定又可靠，且无需假借他人之手。想好了，马上行动。报纸广告近住家有一双层店屋，楼上3房，店面60几平米。价格在他的预算之内，就打算去看。后来又看到另一远处面积较大一双层店屋T，叫价略高10%，他觉得可能更好，于是就联系中介看店，预估的回报率在.马上就心动了，也不再去看其它的了。花了一俩天问了3间银行，U银行和O银行的银行办事员回说应该可以贷款80%。贷款问好了，那么就可以定房了。
为了慎重，他带上太太去看了周围的环境，很高兴她也满意。在，于是他就同经纪联系，在经纪的安排下在另一天同屋主谈价钱，大约半小时，只两个回合就讲好屋价，当场开支票，屋主签OTP。
接下来的任务应该是银行贷款和筹集首付。U银行只批下70%的贷款。不妙只有70%的贷款，少了10%，本来的预算就非常有限，他根本没办法再去筹集这10%。还好2，3天后O银行批了80%的贷款，利息高了0.5%。“管它呢，能批下就好。”他心下说。贷款一事定了，就剩筹集首付的事了，他清掉他所有的股票，算-算离首付还差约30千，这时他就从银行的fund transfer支出20千，还有从一朋友的朋友处借来支付利息的10千。首付搞定。

(请看下回）

店屋处理

freesoul99 · 发表于 5-2-2011 10:36:02|来自：新加坡

写的这么详细，我强烈怀疑就是楼主本人:lol

平凡又平凡 · 发表于 5-2-2011 10:41:56|来自：新加坡

freesoul99 发表于 5-2-2011 10:36
写的这么详细，我强烈怀疑就是楼主本人

当然咯。你现在才看出来。只是不要点破啊。

Lion1 · 发表于 5-2-2011 10:45:27|来自：新加坡

本帖最后由 Lion1 于 5-2-2011 10:46 编辑

回复 freesoul99 的帖子

我要有他的本事，我马上退休！本人有得益他的理论和方法，跟随他做了投资。不畏言在下是P1--P9之一。

Lion1 · 发表于 6-2-2011 10:11:41|来自：新加坡

本帖最后由 Lion1 于 4-3-2011 11:22 编辑

5. 店屋处理
买了店屋，怎么还贷/收益/还借的？为了使大家更加了解《传奇》性，我“冒晒”一下他们的工资，为什么“冒晒”二字加了双引号，因为他们俩人当时的每月最高总工资包括加班少于6千，是很普通的打工一族。而且直到5年后他的月最高总工资工资都没有超过5千，少的时候还低于4千。相信在看文章的大多数人的家庭工资都比他们高。那么要怎么还借的/还贷呢？店屋带租约吗？
（待续）

chen_yinling_t · 发表于 6-2-2011 11:53:00|来自：新加坡

LZ继续

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