（37楼更新）愤怒中，屋主要违约，他有成功的机会么？

ratemouse

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“借”和“租”不好分，收钱和不收钱也不好查，所以HDB一律同等对待当做租。

自己的房子自己住里面，借给自己的朋友亲戚一个房间住，合情合理。这个允许，租一间房间给认识或不认识的人也就允许。

前提是自己住里面。锁一间房间“假装”自己住里面是不允许的。

peterlc007

ratemouse 发表于 25-2-2011 11:16
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“借”和“租”不好分，收钱和不收钱也不好查，所以HDB一律同等对待当做租。

呵呵。也就是说，私下“借”给前屋主，私下收钱，不签合约。就算擦边了。

tanmy1013

学习了。原来卖房后原屋主不可以再住里面了。

tanmy1013

我当年卖房的情况是这样的：我们需要等卖房后的钱去买新的，当天有两家给我们OFFER，价格相差五千块，我们就提出要卖房后多住两个月，其中一个买主同意，虽然他给的offer少五千块，我们还是答应卖给这个买主。要不然一大家子人怎么可能再折腾着去租两个月的房子，有老有小的，搬家多麻烦。买主和父母一起住，买房来半年后结婚，为防止反悔，我们当着中介的面一起说好了条件并签下了协议，协议内容就是完成交易后多住两个月，否则由他们支付我们去租两个月同等大小的房子的房租以及搬家的费用。可是1st appt后买主就反悔了，非要我们交锁匙当天一定搬走。我们那个急那个郁闷呀。但是我们一直很冷静的去跟对方交涉和讲道理，说第一他们和我们签下了协议，第二他们现在不急着住这个房子，装修都不急，他们的计划就是新年后才装修，当时离新年就是两个月时间，第三我们一家老小的搬家太麻烦了，而且还一搬动就住两个月，请他们理解帮忙。可是买主就直接耍无赖：第一，我们签了协议，但是我们就是不想去执行，你们愿意就去告我吧，反正我有时间。第二我是不急着要用这个房子，但是我买了我就是放在那里也舒服。第三那是你们自己的事。然后这个人的父母和未婚妻都全部劝他，说让我们住两个月。但是他坚持不让我们多住两个月。最后我们就只好让步了。去小额仲裁法庭吧，要等，没那个时间耗，最后算了我们准时交钥匙给他们，他们一分钱没赔给我们。倒是中介实在有点不好意思，从他的中介费里扣了一千块给我们算作赔偿了事。但是我们还是很善良的，搬家走的时候还是把装修剩下的地板砖和木地板砖都留给他们了。怕他们将来地板坏了不容易买到同样花色的。中介叫我们拿去丢了别留给他们，还说他们买来结婚的房子要是搬走的时候说几句难听的话留给他们，让他们以后不顺利。我们没这么做，既然知道人家做事不对，又干嘛跟着学呢？

garnettyou

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求律师……

rockpp

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看了很感动。你这个屋主很好。那个买房的大大的坏！
话说我们买房的时候也是让屋主多住了两个月呀。只要双方商量好是没什么的。合情合理，虽然与法不合。我们也没有要租金的。买房是多大的喜事啊，可别破坏气氛嘛。
楼主的房怕是要有纠纷，做好人怕碰到坏人，那可大大的糟糕。所以劝楼主不要让原屋主多住。

crazylake

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既然人家屋主不愿意卖了，强买住了也不爽，还怕以后他们知道地址来捣乱。。。

不如就放弃这套房子拉，专心搞让他们赔款的事情，商量赔偿额和怎样终止买卖交易，一定要屋主去终止，防止你去终止了那个屋主反过来告你。。。

最简单的做法就是拿回订金，不买了，我们当年买房的时候也碰到过屋主反悔的事情，因为怀孕在身，就没有纠缠了，直接放弃找新房，而且本地年级大的很难对付，跟他们讲赔偿他们就讲要钱没有，你非告我去坐牢罗。。。懒得搞他们。。。

crazylake

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我们还是在07年头房价疯长的那个年代，他们不卖应该是发现可以卖更高吧。。。

不过好人也有好报的，我们现在的房子虽然买的时候比第一套迟了3个月，不过总价还便宜2千

你再去找另一套，价格应该也不会差很多拉，最近房价还蛮稳定，不怎么涨。。。

个人意见。。。

garnettyou

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再找一套，谈何容易，PR限额给弄的，都没得选啊。
赔偿的话，我也不知道要多少钱合适。像他们这种房子赚了翻番的情况都耍赖皮，我要多了他们肯定也不给，要少了我自己不爽。

ratemouse

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这个不能因为找下一套不容易，要索赔不知要多少就一直犹豫过来犹豫过去啊，像成功案子里的主角一样下定决定就坚持到底。

既然买还是不买两个方向都有各种外在的麻烦和问题，那就问自己内心究意想不想要。一做好决定就不改了，按决定的方向准备该准备的，忙该忙的。

还有看房子时候应该可能看到卖家的大概状况，如果真是很穷，那不管是索赔还是强买都有可能达不到目标，这个要做好准备。