吴明盛：组屋不应当成赚钱工具

老鼠爱小米 · 发表于 22-4-2011 19:26:14|来自：新加坡

本帖最后由老鼠爱小米于 22-4-2011 19:32 编辑

国民团结党秘书长吴明盛：组屋不应当成赚钱工具

（2011-04-22）联合早报网蔡添成
大选2011 　　
国民团结党指政府的资产增值政策让人民付出更多的钱购买组屋，但组屋价格不可能一直不断地上涨，因此人们应把房子当成自己的家，不应当成赚钱的工具。　　
党秘书长吴明盛针对国家发展部长马宝山指新组屋售价如果被显著压低，更多购屋者将选择购买新组屋，不买转售组屋，转售组屋价格将因此下跌的说法作出回应时，指出他本身所购买的组屋，价格是他的父母亲早年买价的十倍，因此对组屋价格能不断上涨提出质疑。　　
他认为当组屋屋龄超过50年时，屋价就会下跌，购屋者要贷款也有问题。因此用组屋来养老是有局限的。　　
房屋政策是团结党昨天发表的竞选宣言中主要的一项。它主张政府以“比成本多一些”的价格售卖新组屋给首次购屋者，并且规定永久居民必须拥屋至少八年才可出售，以制止投机活动。它也建议增加组屋供应量来支持人口增长、缩短购屋等候时间以及把组屋区翻新计划同选票脱钩。　　
吴明盛认为团结党建议政府让首次购屋者以较便宜的价格购买组屋，不会导致整体组屋价格下跌。因为建屋局可以控制组屋数量，而市场对组屋的需求也很殷切。　　

马宝山近日接连反驳工人党在竞选宣言中建议以便宜的价格把新组屋卖给国人，以确保人民负担得起的言论有悖国民利益。他指出如果新组屋售价被显著压低，转售组屋的价格也将跟着下跌，现有的百万间组屋屋主将受打击。竞选宣言六大项团结党主席张培源和候选人陈礼添和潘群勤等人，也分别在记者会上介绍团结党的竞选宣言。
除了房屋政策，它也对我国的经济增长模式、政府开支、消费税、政治领导层和国防等六大项提出主张与建议：

●经济增长模式——适度引进外来工人、减少中等技能水平外来工人的数目；在就业方面优先照顾新加坡人；协助提高中低收入阶层的工资；以及支持中小企业的成长等；　　
●政府开支——增加医疗开支以减轻国人的负担；增加医院床位以应付日益老龄化的人口；增加对公共交通的投资；　　
●消费税率——从目前的7％调低为5％；基本必需品豁免消费税；　　
●政治领导层——培养有志于服务大众的政治领袖；削减部长薪金，使它与全国工资增长挂钩；扩大“人才”的定义，不仅限于高收入者或精英；减少担任政治职位的人数；　　
●国防——通过精简训练，把国民服役期缩短为15个月。

宣布马林百列集选区候选人要与吴资政团队展开“君子之战” 　　

国民团结党表示它一直都有意派候选人角逐马林百列集选区。而当它的领导人走访这一区时，一些居民也希望有反对党候选人前去竞选，因此决定顺应部分民众的呼吁，派人前去角逐。　　
党秘书长吴明盛昨天在记者会上指出，团结党将会和国务资政吴作栋所率领的人民行动党团队展开“君子之战”，并针对政策和课题来交锋，而不会借抨击行动党最年轻候选人陈佩玲不成熟来捞取选票。

网民戏称 “玲玲之战”
　　
团结党已宣布将派出各政党中最年轻的候选人佘雪玲（24岁，广告公司执行员）到马林百列集选区竞选。一些网民因此把马林百列集选区的选战戏称为“玲玲之战”。　　
另四名候选人是前议员蒋才正（60岁，从事网络商务与出版业）、杨忠文（63岁，国际投资公司董事经理）、阿都沙林（29岁，货仓助理）和黄俊宏（31岁, 公司老板）。　　
作为最年轻的候选人，佘雪玲昨天自然成了记者会上的焦点。问及她为何决定从政和个人所关注的课题时，她答说政治需要多元的声音，而她也要在政治和政策上与年轻人接触。　　
她表示个人曾参与社区福利团体的活动，很同情低收入家庭的困境。　　
至于决定到马林百列集选区竞选，她表示那是因为她曾在区内念中学和初级学院，对那里并不陌生。　　
杨忠文则表示团结党派候选人参加竞选，对马林百列集选区的选民来说也是公平的。因为他们已有20年没机会投票了。马林百列集选区上一次是在1992年举行补选，过后三次大选都因吴资政的团队没遇到对手而没有选战。

老鼠爱小米 · 发表于 22-4-2011 19:47:45|来自：新加坡

回应马宝山指责刘程强否认“盗储备金”

（2011-04-22）
● 谢燕燕
大选2011

　　虽然离提名日还有好几天时间，执政的行动党和反对党的交锋开始加剧。工人党秘书长刘程强昨天回应国家发展部长马宝山指工人党的房屋政策建议“危险”的说法，并否认工人党的建议等于在盗用储备金。

　　刘程强说，如果说用较便宜的价格卖地给建屋局、使国家储备收入减少等于在盗用储备金，按照马宝山的这一逻辑，政府一直在盗用储备金。
　　他的理由是，建屋局目前的土地价格，不是通过公开竞标，而是根据首席估价师的估价计算出来。刘程强认为这就意味着目前的价格是比市场价格来得低。如果马宝山认为降低土地售价是在盗用储备，那政府现在就已经在盗用储备。

　　其次，他认为如果说储备收入减少相等于盗用储备金的话，用相同逻辑看待政府把财政盈余变成讨好选民的“增长共享”配套（Grow & Share Package），政府岂不也在盗用储备？　　刘程强表示，为公平起见，建议政府公开过去五年，即2007年至2011年的卖地收入。他认为这能增加透明度，新加坡人会想知道卖地总额究竟多少，当中有多少进入国家储备，多少已被政府所动用？

　　马宝山说工人党建议把新组屋价格与购屋者收入中位数挂钩会贬低组屋转售价，刘程强认为这是混淆视听的说法，他不明白降低新组屋价格为何会压低组屋转售价。

　　刘程强认为马宝山是在假设一但调低新组屋价格，需求就会增加，而他的这一假设是基于自由市场的供求原理，但情况并不是这样，新组屋的土地供应和兴建计划全操控在政府手中。

　　刘程强也强调，工人党不反对以组屋提升计划来改善组屋居民的生活素质，相反，工人党认为这是每一个负责任政府该做的。他表示，工人党反对的是行动党用人民的钱，在大选时以组屋提升计划来威胁选民。他认为用选民的钱来获取政治好处是政治分肥的作法，这不是第一世界政府该做的事。　　他强调工人党要说的是目前的组屋价格太高，将成为年轻一代新加坡人的经济负担，工人党不同意政府为了增加储备，抵押年轻一代前途的作法。

　　他表示，工人党不是在主张动用储备金，或建议不要累积储备，也不是不要未雨绸缪，根本的问题是需要多少储备才足够，代价是什么？

　　工人党也认为政府把新组屋价格与公开市场转售价挂钩的作法，长远是不可行的。刘程强说，市场因经济情况而波动，如果遇到1997年的金融危机，组屋转售价会迅速下滑，很多人的资产会变成负资产，政府能否向国人保证这种情况不再发生？

　　他认为政府应该回应这些问题，不是转移视线。他还表示，过去五年，投诉组屋价格高涨的声音不断，但马宝山没有因此“跳上跳下”，现在会这样，是因为目前是大选期间。

seanjin · 发表于 22-4-2011 21:06:00|来自：新加坡

。。。要是新加坡人不从组屋里赚钱
他们怎么upgrade到公寓啊。。。

莫雅 · 发表于 22-4-2011 22:01:40|来自：新加坡

咸吃萝卜淡操心

yishun2009 · 发表于 22-4-2011 23:33:09|来自：新加坡

本帖最后由 yishun2009 于 22-4-2011 23:37 编辑

组屋的升值主要是由于外来移民的大量涌入造成的；
外来移民的大量的涌入是因为新加坡的先进性。在这个广阔的落后的贫穷的人口众多的东南亚地区，世界需要一个先进的国家或哪怕是个城市。如政治倾西方，讲英语，无明显宗教倾向（印马不行了），政府廉洁高效（菲歇菜了），讲法制，生活水平高费用高（越缅柬泰没戏了），等等。
但是，这个城市国家是个资源极其有限的地方，人口不会无限制地增长下去，总有饱和的那一天。人口不长了，谁还要去抢组屋？（除了学区房）
再就是，未来有那么一天，天朝改好了，天蓝了，水绿了，空气清了，馒头不染色了，猪不健美了，肉不变肉了，人民不被幸福了，不再GDP了，那边EP/PR版发的都是退PR转回公民的帖了，联合国上真敢讲话了。这是一个标志，组屋不涨的开始。
那么请问，那一天（天朝变好或人口不长）何时到来？