吴明盛：组屋不应当成赚钱工具

wyttwytt · 发表于 24-4-2011 17:28:20|来自：新加坡

都在扯蛋...

松树 · 发表于 24-4-2011 19:33:10|来自：新加坡

新加坡靠自己养老，房价高，公积金和一部分积蓄都要还房贷，虽然老了以后房子是你的，但是你还是要住也不能换成现金，养老钱能够用么？卖了稍微大点的房子换小房子，好像也倒不出多少现金，因为小房子尺价更贵。卖了房子租房子，死了房子归zf，那可真的是赤条条来赤条条走了。但是就算这样，活得太长的话前还是不够。现在的地本来就是99年，最终还是zf的,土地本来就是人民的，盖了房子给人民住，类似于宅基地，为什么还要算土地成本？估价是参照商业地价？我看这次大选，这个课题执政党很难解释。

松树 · 发表于 24-4-2011 19:33:25|来自：新加坡

新加坡靠自己养老，房价高，公积金和一部分积蓄都要还房贷，虽然老了以后房子是你的，但是你还是要住也不能换成现金，养老钱能够用么？卖了稍微大点的房子换小房子，好像也倒不出多少现金，因为小房子尺价更贵。卖了房子租房子，死了房子归zf，那可真的是赤条条来赤条条走了。但是就算这样，活得太长的话前还是不够。现在的地本来就是99年，最终还是zf的,土地本来就是人民的，盖了房子给人民住，类似于宅基地，为什么还要算土地成本？估价是参照商业地价？我看这次大选，这个课题执政党很难解释。

松树 · 发表于 24-4-2011 19:34:16|来自：新加坡

这里靠自己养老，房价高，公积金和一部分积蓄都要还房贷，虽然老了以后房子是你的，但是你还是要住也不能换成现金，养老钱能够用么？卖了稍微大点的房子换小房子，好像也倒不出多少现金，因为小房子尺价更贵。卖了房子租房子，死了房子归zf，那可真的是赤条条来赤条条走了。但是就算这样，活得太长的话前还是不够。现在的地本来就是99年，最终还是zf的,土地本来就是人民的，盖了房子给人民住，类似于宅基地，为什么还要算土地成本？估价是参照商业地价？我看这次大选，这个课题行动党很难解释。

松树 · 发表于 24-4-2011 19:34:24|来自：新加坡

这里靠自己养老，房价高，公积金和一部分积蓄都要还房贷，虽然老了以后房子是你的，但是你还是要住也不能换成现金，养老钱能够用么？卖了稍微大点的房子换小房子，好像也倒不出多少现金，因为小房子尺价更贵。卖了房子租房子，死了房子归zf，那可真的是赤条条来赤条条走了。但是就算这样，活得太长的话前还是不够。现在的地本来就是99年，最终还是zf的,土地本来就是人民的，盖了房子给人民住，类似于宅基地，为什么还要算土地成本？估价是参照商业地价？我看这次大选，这个课题行动党很难解释。

松树 · 发表于 24-4-2011 19:35:02|来自：新加坡

不好意思，一直显示错误，多点了几次

good99 · 发表于 24-4-2011 19:56:43|来自：新加坡

松树发表于 24-4-2011 19:34
这里靠自己养老，房价高，公积金和一部分积蓄都要还房贷，虽然老了以后房子是你的，但是你还是要住也不能换 ...

老了可以反向抵押，套取现金。但很多人不缺钱，很少有人这样作，而是把房子留给后代。

至于土地成本什么的，其实无所谓的，因为政府并不按那个算。

good99 · 发表于 24-4-2011 19:58:03|来自：新加坡

山谷无回声发表于 24-4-2011 16:47
我看是两边的论调都有漏洞，纯粹是选举语言，从经济原理上来说，都有错误的 ...

不错，选举就是喊口号，很多东西是无法简单地说清楚的。

所以部长老早就自己写了个系列等在报纸上；现在的，纯粹是选举动作

yishun2009 · 发表于 24-4-2011 21:27:05|来自：新加坡

本帖最后由 yishun2009 于 24-4-2011 23:09 编辑

住房高成本，是通胀的源泉之一。住得贵了，获取这种住的成本就高了，人力成本就贵，结果是什么都得涨价。
靠调汇率解决通胀，是西药治病，正副作用都大。
一辆高速行驶的汽车，引擎马力强大，不减少供油，而却用提高风阻来刹车，隔靴捎痒。
把房价推高后，大家都骑虎难下了！

seanjin · 发表于 24-4-2011 21:44:27|来自：新加坡

为什么转售组屋房价高了不能卖啊，可以卖了upgrade 到公寓嘛，反正基本上都是还贷嘛
这就相当于政府补贴你买公寓，难道不好吗？

地价是要valuation的，因为这是国家资源，不是政府的，不能由一个政府自由挥霍

[房产] 吴明盛：组屋不应当成赚钱工具

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