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快乐小猴 · 发表于 22-8-2012 19:52:24|来自：新加坡

zephron 发表于 22-8-2012 12:14
那里也分好几区，你说的是哪区？私下PM我吧，指名的房产不要在帖子直接问，不要让我得罪人。

出租排屋不 ...

bestari heights，听说是一新区，周边设置保安。上下两层 3000sf, 70万马币。想周曰驾车看一下，让朋友说的很心动。

zephron · 发表于 23-8-2012 00:44:51|来自：新加坡

这个不是horizon hills的项目。。Bestari Height的发展商是KSL，没有搞清楚发展商是谁吗？还是做点功课。。至于这项目好不好，你自己去看看吧，这里大概说说:

Bestari Height的Cluster House一共有三款，32/34/36 x 75，去年的价钱没有记错的话是560千马币(32x 75, Aster), 660千马币(34x 75, Begonia), 还有780千马币(36x 75, Clover)，要留意Showhouse是36 x 75，Clover type，不要以为全部都是36 x 75。还有一款是2 Storey Semi-Detached(半独立式)，36 x 108。按你说的，你朋友应该是买32x 75, Aster。

优点:地理位置好，靠近第二通道。临近有不少商场，如Giant、Tesco等。有围篱，有cctv。面积也大。
缺点:出入不方便，常塞车。手工素质一般。部分房子太接近highway。附近有高压电塔(虽说有点距离，但不难看到)。

Showhouse看起来不错，使用的地砖算大了，没记错是800x800。有两间主人房，厕所也多，就连客房（当女佣房也行）也有，但这个对我来说是一个设计错误，你去看了就明白了，呵呵。这区也有不少印族居住。也有不少的“烂”case，如果你不介意二手的，可用较低的价格接手。

金燕 · 发表于 23-8-2012 20:18:15|来自：新加坡

zephron 发表于 22-8-2012 12:14
那里也分好几区，你说的是哪区？私下PM我吧，指名的房产不要在帖子直接问，不要让我得罪人。

出租排屋不 ...

真是行家啊，你了解PALM GARDENS的情况吗？ 2600多平方尺卖35万马币值得买吗？给点信息啊，谢谢

快乐小猴 · 发表于 25-8-2012 23:27:17|来自：新加坡

zephron 发表于 23-8-2012 00:44
这个不是horizon hills的项目。。Bestari Height的发展商是KSL，没有搞清楚发展商是谁吗？还是做点功课。。 ...

非常感谢码了这么多字，辛苦了。

你说“也有不少的‘烂’case”，是说有些房子的质量很差，是吗？我大概查一下KSL holdings，没有找到关于他开发项目的劣迹。

30万新币在新加坡买不到一个三房组屋，这里可以买到Cluster, 朋友说这里最近涨价快，说的我很心动。这里出租情况如何呢？如果暂时不去住，容易找到租户吗？租金能cover每个月的installment吗？我现在不太敢买新加坡的了，想风险分散一下。

如果要查resale 或是 subsale, 到哪里去查呢？

快乐小猴 · 发表于 26-8-2012 23:22:44|来自：新加坡

本帖最后由快乐小猴于 26-8-2012 23:37 编辑

快乐小猴发表于 25-8-2012 23:27
非常感谢码了这么多字，辛苦了。你说“也有不少的‘烂’case”，是说有些房子的质量很差，是吗？我大概 ...

zephron 你对这个项目不看好，是吧？

我去看了，印象还可以。从新加坡中巴鲁出发，到达Bestari Height 只用了一个小时，距离商场很近，生活还算方便。周六周日可以到那里住一住，吃一吃。这个小区还有篱笆，有保安，相对安全一些。这期剩下的单位不多了，32×75 RM75万，这样的房子在新加坡得接近300万吧，新加坡的价格是这里的差不多10倍，呵呵，如果以后地铁通道这里，应该有升值潜力吧。

快乐小猴 · 发表于 26-8-2012 23:25:39|来自：新加坡

sandy123 发表于 19-11-2011 10:47
新山不错的，有发展i空间，horizon hills卖得很好的，

你对Besteri height怎么看呢？

zephron · 发表于 27-8-2012 11:39:17|来自：新加坡

金燕发表于 23-8-2012 20:18
真是行家啊，你了解PALM GARDENS的情况吗？ 2600多平方尺卖35万马币值得买吗？给点信息啊，谢谢
...

我不是行家，只是分享自己的心得和经验，要是有人有兴趣，可以一起投资。不过你确定你可以用35万马币购得吗？你是当地人？

好像你说PALM GARDENS不是很清楚了，是在Jalan Mariamah的Condominium吗？没记错靠近新山市区，附近很多学校，接近Danga City Mall，比金沙湾更接近新山市区和第一通道（没有塞车大概10~15分钟的车程），房子面积都大，最小的也有2500sqft以上，房间也多(有3~5房间，看类型)，地点不错，租金大概在2200~4000之间(看类型)。不过物业的管理不是很理想（发展商也不理想），你去看看就可以知道了，除了很多单位还是空着的（也有些是等高价出售，有朋友买了两间，听说目前他在脱手，有机会帮你问问他），维护也很差，很多外墙都肮脏了，有的还发霉。那里也有不少‘烂’case，如果你是当地人，你可以通过银行或拍卖所以较低的价格购得。

zephron · 发表于 27-8-2012 12:43:58|来自：新加坡

快乐小猴发表于 26-8-2012 23:22
zephron 你对这个项目不看好，是吧？

我去看了，印象还可以。从新加坡中巴鲁出发，到达Bestari Height ...

不是说好不好，投资来说它不在我的范围，自住喜欢就可以了。如果短期应该还有潜力，长期就难说了。如果你去过，应该到附近多走走看看，也许你会有不同的看法。

还有一点可以和你分享，那里铁定不会有地铁直通的，最多是轻快铁，小道消息那里只会有几个站，都在临近的发展区。。再说也还不一定有，真的实行估计至少还需要10~20年的时间。

快乐小猴 · 发表于 27-8-2012 15:06:02|来自：新加坡

本帖最后由快乐小猴于 27-8-2012 15:11 编辑

zephron 发表于 27-8-2012 12:43
不是说好不好，投资来说它不在我的范围，自住喜欢就可以了。如果短期应该还有潜力，长期就难说了。如果你 ...

这个地方的确不是买来收租金的地方，只是用来自住。谢谢你的建议，昨天我和几个朋友一起去的，当时就有三个下定金买了，他们说挺方便的，离新加坡近，吃喝方便，价格不贵，我没有出手，想再看看。

顺便看了朋友在leisure farm的大house, 她两年前RM100万买的，刚出租给英国一家，每月RM7000. 那个地方太室外桃源了，不适合我的口味，开了很久都不见几个人影。不过这趟一下来，感觉马来西亚还真是地大，人少。这样的大house，这价格在中国农村也买不下来呀。现在我明白了，我的很多马来西亚同事很多都不入新加坡国籍的原因了。