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[房产] 讨论一下家庭月入9000新币有没有能力负担1组屋+1公寓

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发表于 15-3-2012 14:52:53|来自：新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近的报纸文章上公布，榜鹅居民有三成的家庭月入超9000新币，全国平均水平在26%左右。

如果首付足够，这样的家庭有没有能力购买一套组屋+1套公寓呢？如果组屋的月供为1500新币，公寓为2500新币，好像不影响其他的生活开销。

所以，大部分没有再购买公寓的家庭可能是因为40%的首付限制，而不是贷款负担有问题。纯属个人推测，各位给点意见吧。
家庭组
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发表于 15-3-2012 14:59:19|来自：新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
几个人赚9000？要养几个人？
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发表于 15-3-2012 15:00:55|来自：新加坡 | 显示全部楼层
你也可以把祖屋的贷款还清就可以贷80%，祖屋的贷款不多话。
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发表于 15-3-2012 15:02:10|来自：新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 tracy367 于 15-3-2012 15:04 编辑

一套出租一套自住，首付看HDB贷款剩多少
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发表于 15-3-2012 15:07:59|来自：新加坡 | 显示全部楼层
这个支付能力，不看月入，看剩余...
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发表于 15-3-2012 15:26:10|来自：新加坡 | 显示全部楼层
看剩余，有道理。如果理财有方，月薪S$7000也能有组屋有公寓。早年的公寓首付只要10%，想想真是美好啊。
心里话，新政我还是支持的，市场该降温了，首付门槛提高是合理措施，HongKong 二套房貌似要60%的首付呢。
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egold
发表于 15-3-2012 15:56:44|来自：新加坡 | 显示全部楼层
万一经济危机咋办？很悬呀
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发表于 15-3-2012 15:59:31|来自：新加坡 | 显示全部楼层
9000应该是双方税单的全年收入平均算下来的。
还是要有点风险意识，每个月收入9000+但还贷都4000+.再好的公司都有restructure的时候，哪里还有铁饭碗。
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发表于 15-3-2012 16:07:04|来自：新加坡 | 显示全部楼层
看什么公寓了，有些公寓只有70万，应该问题不大；如果是150万的公寓，一旦房价下跌，风险就太大了，而且首付款也不容易攒啊。
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uiduid
发表于 15-3-2012 16:26:53|来自：新加坡 | 显示全部楼层
1500 公积金还，2500 用租公寓得租金还，就看够不够首富了。这样想对不对呢？
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