讨论一下家庭月入9000新币有没有能力负担1组屋+1公寓

mumbaby · 发表于 16-3-2012 10:24:15|来自：美国

海底捞发表于 15-3-2012 20:17
明白人还是多数！大家说对了，养房子不是负担而是减负，理财的好方法。俺确实是用第二套房的租金来负担贷款 ...

是否考虑把第二套公寓的房贷时间放久点？像我就是35年。这样每个月正现金流。这次报税算了下，一年净收入大概2万。如果把贷款期限改短，就没有这么好的现金流了。最重要现在利息这么低，简直白借，应该能不还就不还。把剩余的钱做别的用途。
以后要是利息起了，再partial payment好了。

冏冏有神 · 发表于 16-3-2012 11:21:12|来自：美国

海底捞发表于 16-3-2012 08:21
得要这个价了。所以说现在应该转移目光，关注商业房产了。涨得还不多。俺去年头入手办公室一间39W,现在也 ...

办公室不好做。我一朋友4年前也买了个办公室，断断续续的租，经常为找租户烦恼，今年终于把它卖掉了，都没好意思说是亏了还是赚了。

东方肥狗 · 发表于 16-3-2012 11:43:48|来自：美国

不过我还是觉得保守点比较好。当然也佩服那些胆子大机会把握好的人啦。
经常跑来学习，不过有些还是学不会的:lol
以前也贷过钱，总觉得欠钱是一种压力。特别是只有一套组屋。
如果买公寓，现在租金可以抵压贷钱，要是有一天不能了呢？用出租组屋的钱补上？那是赚钱还是赔钱呀？我一直搞不清楚。
现在公寓已经过了暴涨期了吧。
我买为了养老。我都算好了，大概５５-６５、６５-７５、７５-８５不能赚钱就卖房子，卖一套能用很久。提前见上帝就没办法了，再说偶活不到８５:lol