实例谈鞋盒，600K上下市区地铁站边租金回报5.4-10%/更新ing

mumbaby

佩服佩服！能这么到位的解释，这么大方的分享，真心佩服！

qguan

小瓶瓶 发表于 6-9-2012 15:12
是的，所以我算了最坏打算租金掉到2300，利息到2.5 ，然而据我对我朋友A这段时间找租客的情形看，欧洲经 ...

很多人不知道某些需求而已，他们可能只想了中国人谁会住2600还那么小的房子，可是他们不清楚新加坡还有大量的外国人，洋人，日本人，韩国人，印尼人，印度人。。。。洋人不是都住8000，1万，2万的豪宅的，那个是总裁级别的，更多的还有中层以下的在这里打工的，实习的，研究的。。。。。

大口狗

我有一间484的，也在亚龙，眼巴巴的盼着它快点做好呢。这么小的房子做成两间，我很好奇得有多小，亚龙得有20个正在建的鞋盒子，26和28的都要top了，明年也得有好几个top，到时看看怎样吧！

小瓶瓶

大口狗 发表于 6-9-2012 16:45
我有一间484的，也在亚龙，眼巴巴的盼着它快点做好呢。这么小的房子做成两间，我很好奇得有多小，亚龙得有2 ...

我个人不考虑也不推荐26，28巷，以及其它那些所谓“靠近”地铁其实5-6百米的小公寓，这些数量太大，竞争太多，市场不好的时候容易空置。但是由于自己经历过低谷时候出租房子，就是很多老外被辞退的时候，地铁站旁的公寓真的不会难出租，那次2周内就租出。租金是会跌，从3600跌到3100，2600，2800跌到2300就够绝的了吧

大口狗

小瓶瓶 发表于 6-9-2012 17:38
我个人不考虑也不推荐26，28巷，以及其它那些所谓“靠近”地铁其实5-6百米的小公寓，这些数量太大，竞争 ...

26，28，的卖点是离dakota站近，离光华小学近！不过28的新盘太多，以后竞争会很大

BS2012

mumbaby  “把CPF里的钱洗出来”，是要满足Mini sum 之后的那部分钱吧？

觉得这个很容易达到的。上次看的新加坡人大概是40以上，他们以前的组屋应该很便宜的，花不了多少钱。
由于Minimum sum包括特别户头，而他们的特别户头从来没有动用过，因此，光特别户头就超过minimum sum了。

BS2012

大口狗 发表于 6-9-2012 17:55
26，28，的卖点是离dakota站近，离光华小学近！不过28的新盘太多，以后竞争会很大 ...

啊，现在地铁多了，形势确实变了。落伍了

BS2012

BS2012 发表于 6-9-2012 18:13
觉得这个很容易达到的。上次看的新加坡人大概是40以上，他们以前的组屋应该很便宜的，花不了多少钱。
由于 ...

所以说，听政府没错：到年龄结婚生育、买新组屋，到现在什么都可以有。不结婚、不买组屋，最后什么都没有

mumbaby

BS2012 发表于 6-9-2012 18:15
所以说，听政府没错：到年龄结婚生育、买新组屋，到现在什么都可以有。不结婚、不买组屋，最后什么都没有 ...

是，要乖，乖乖的孩子有糖吃。

小瓶瓶

大口狗 发表于 6-9-2012 17:55
26，28，的卖点是离dakota站近，离光华小学近！不过28的新盘太多，以后竞争会很大 ...

是的是的，我朋友在买下这间以前看过新开盘的26巷的单位，其实离地铁还是远了，新加坡人买了进光华有优势吧，外国人PR买了第一轮还是排不到。