惊世之作 - 金氏新加坡房价预测法【独创】

nicky_611 · 发表于 23-3-2013 22:59:42|来自：新加坡

goldenstar 发表于 23-3-2013 14:02
外来人口根本不是推高房价的主因，但是当成了替罪羊。

这个有点费口水，另外写一篇好了。 ...

坐等金老另一篇。

orapeasant · 发表于 24-3-2013 09:50:59|来自：新加坡

非常赞同楼主, 但是我不是根据图表来得出结论的. 其实这个逻辑很简单. 如果外国人要来新加坡买房子, 他们能用美元,人民币,印尼盾吗? 不能. 他们只能把这些外币换成新元, 然后用新元买. 如果趋势是流入, 那么很多外币抢新元, 所以新元升值. 同理, 新元升值, 排除MAS的操纵, 单从市场交易的角度看, 一定是因为对新元的需求在增加, 那么人们需要新元干什么呢? 一定不是存星展银行. 新加坡的股市一向死水一潭, 那就只有房市了.
同理, 当大家对房市看跌的时候, 一方面外国买家少了, 同时可能有些外国买家获利了结, 那么了解了之后他们把新元放哪里? 同样不会是存银行, 他们一定会兑换成其他货币, 流去其他国家.
所以汇率显示了市场对该国货币的需求, 汇率涨, 说明资金趋向流入该国, 汇率跌则流出.