惊世之作 - 金氏新加坡房价预测法【独创】

cigar_fish · 发表于 25-3-2013 14:11:30|来自：新加坡

goldenstar 发表于 25-3-2013 10:53
MAS汇率政策检讨是在4月中。大家估算一下是收紧还是放松还是不变？

难道是收紧？请大虾明示

goldenstar · 发表于 25-3-2013 15:45:58|来自：新加坡

本帖最后由 goldenstar 于 25-3-2013 16:36 编辑

cigar_fish 发表于 25-3-2013 14:11
难道是收紧？请大虾明示

不晓得啊。出口数据是不好，但是失业率已经没得低了。应该维持的可能性比较大。

不过房价不是汇率，不会应声就涨。蛮等公布了才做打算，这是投资人的好处。

回顾这3年，2010年4月MAS宣布收紧新元汇率。如果金某能早点研究出此大法，应该及早登高疾呼大家买房。正是暴涨的源头啊。

qguan · 发表于 25-3-2013 16:09:12|来自：新加坡

人口的快速增长，供应跟不上，也是个重要的因素。

先有了引进人，才会产生买房的需求，才会有换新币的需求，才会有新币的坚挺。

房价上涨应该是多种因素造成的，不可能是单一的原因。

中介Chris · 发表于 25-3-2013 16:16:40|来自：新加坡

好文。学习了。

bluej · 发表于 25-3-2013 17:05:46|来自：新加坡

美联储大肆印钞，不过貌似美国很多地方的房价都很低，地方大人少，房子不会成为稀缺资源，但是像曼哈顿这样的地方，美国量化宽松政策之前，房价也高的吓人。所以我觉得流动性也不能说是一个决定性的因素。另外毕竟房子也不是唯一的投资渠道。

goldenstar · 发表于 25-3-2013 17:35:45|来自：新加坡

bluej 发表于 25-3-2013 17:05
美联储大肆印钞，不过貌似美国很多地方的房价都很低，地方大人少，房子不会成为稀缺资源，但是像曼哈顿这样 ...

1. 本题写了只适用于新加坡。

2. 套以本题结论，量化宽松效果指标作用刚好相反。新币如果宽松就是汇率下跌，根据结果造成的也是房价下跌而不是升高。

本题重点不在于探讨经济房价汇率等相互作用。这些大家都是有学问的人，头脑都比金某更丰满。

本题重点在于找一个可以直观判断房价方向的工具，这个工具实用与否比背后理论逻辑更重要。