二房东顶马甲发贴 求鉴定本人是否极品

qwerty777

拆了，他还会扣你押金吗？这个你错在先，你打隔间要经过房东同意的。你胆子也太大了。哈哈。
跟房东好好沟通吧。

wei1898

二房东的本意是什么,是想赚钱吗,应该是吧,那么牵联到金钱,不就是会生出很多事情来,手伸出来都会有长短,那么人心哪会一样,而是随遇而安吧,.............:)

kenlee

笑开花 发表于 30-6-2013 18:34
说到我心里了，最近我遇到麻烦了，还请各位二房东帮忙出出主意，我也是看别人做二房东，就自己也租了一间 ...

以大房东的身份告诉你，第一，你严重违反的建屋条列，一旦查到，屋主会罚钱。第二，你没有经过屋主同意，擅自改变房屋结构，屋主有权赶你走。第三，你必须拆。屋主只所以涨你房租，涨的离谱，其目的就是要让你拆掉。至于押金方面，那就看屋主自己的，可以选择退也可以选择扣到完。你这个错实在是错的太离谱了，为了赚钱就要这么做。换做是我，我直接赶你走，连同你的租客一起赶走。还有可能会通过法律途径来向你索偿。

出轨的浪漫

做2房东可以品尝到各种人间美味

liqiqi

以前我们读书那会儿就是孙子，人家说什么干什么，哪里会讲什么条件，基本上不给别人添麻烦就觉得谢天谢地了，现在的房客还有几个这样的。
安慰一下楼主

1025512

qwerty777 发表于 14-6-2013 15:59
做二房东真的不容易，本来就是想摊点成本，结果，根本不少多少。租整套要付中介费。找人来分租，人家不知道 ...

大部分人租房子时根本不会想到那么细。而且就算条条框框说道了 细节上还会有遗漏。大家又不是谢耳朵~ 所以如果遇到不地道的人真是。。。。。。

112310293

理解楼主，以过来人的身份与楼主分享本人管理房子的经验。

我的做法，第一，该有的条条框框的合约一定要有一份，大的规矩要罗列出来。其次，看房时筛选房客，跟租客坐下来互相了解一番，跟他讲解你的房子是怎么样的情况，有什么可以做，有什么不可以做，具体到一些细节，提前讲出来看对方是否同意，同意了在继续谈，不同意了互相祝福彼此能找到更好的房子与房客，同时让租客提问，他对房子，合约或已入住的房客有些什么问题，解释介绍清楚后，没问题在签约。最后，入住当天，行李搬进来后，不管是什么时间，我都会做一个入住讲解，包括东西怎么用，冰箱怎么分，门锁怎么开，拖鞋怎么放，等。。。别看这些是小事，进来当天一定要方方面面讲清楚所有细节，不然以后一定会出乱子。

还有我的合约对所有的租客都是先签三个月，合约到期后每半年一续。三个月内，发现大家不适合住在一起，就互相按照合约提前一个月通知，如果合适，继续续约。

我的方法虽然麻烦，的确也是蛮费时费力，但是找到的房客还都不错，偶尔遇到签约谈话时什么都没问题的房客，但进来后不合适的，三个月到了就不续了。

还有最重要的是你定的规矩你要带头遵守。

出来租房，都不容易，大家生活习性不同，所以尽量找生活习惯一样的，有点其他的癖好，也没关系，不过原则四个字“安静干净”不能丢。

以上都是个人经验分享，希望楼主能用的到，也希望你能找到好房客！

我还能有家吗

112310293 发表于 5-7-2013 04:21
理解楼主，以过来人的身份与楼主分享本人管理房子的经验。

我的做法，第一，该有的条条框框的合约一定要有 ...

高人啊 字里行间闪烁着智慧的光芒 打算跟您好好学学 太有道理了