麻烦各位大神帮忙分析一下购买公寓的问题

love962397 · 发表于 19-7-2013 21:51:57|来自：新加坡

再给lz泼盆冷水吧。不知道lz的太太工作找到也没有。也不太懂lz这一行。但是现在新加坡普遍的现象是，很多公司不招外国人，只招pr或者公民，连学生sponsor的LTVP都不招。希望能够提醒到lz。

shichengati · 发表于 19-7-2013 22:19:40|来自：新加坡

楼主犯了大错：你绝对不应该卖掉上海的房子。这种错误在我看来是很难弥补的。

上海房子上涨空间远高于新加坡的condo。更何况上海的租金也要继续上涨。

卖掉上海房子后，我可以预测到你现在左右为难，最后可能拿现金，几年后将被上海的同学远远的抛在后面。

如果选择新加坡dondo，巨额印花税将使你几年根本赚不到。

acer23 · 发表于 19-7-2013 22:41:08|来自：新加坡

love962397 发表于 19-7-2013 21:51
再给lz泼盆冷水吧。不知道lz的太太工作找到也没有。也不太懂lz这一行。但是现在新加坡普遍的现象是，很 ...

这点倒是真的，还是先成为PR比较妥当，除非已经有人要请你太太了

sweetpink · 发表于 19-7-2013 22:43:35|来自：新加坡

fishf 发表于 19-7-2013 12:03
是的，这也是我所担忧的，所以考虑买3+1的，出租2-3个房间。。帮忙还贷款

否则我part-time读工资虽然能 ...

在国内好好地，何必要来这里过跟人家合租的生活呢？。。。

acer23 · 发表于 19-7-2013 22:47:36|来自：新加坡

shichengati 发表于 19-7-2013 22:19
楼主犯了大错：你绝对不应该卖掉上海的房子。这种错误在我看来是很难弥补的。

上海房子上涨空间远高于新加 ...

其实我到不见得这么认为。

上海房子的确是高，但是它的租金的落差实在是很高。在上海局门路有一套房子140平米的房子（目前房价大概8百万左右吧，而且说真的那房子比起新加坡的房子真是不值8百万），租金也只能租到1万多一点。换做在新加坡，1百多-2百万的房子，租金也有4-5千块至少吧。国内还没有经历过大规模房产泡沫过，如果真发生，真的会很惨啊。

138138 · 发表于 20-7-2013 02:00:32|来自：新加坡

从女人角度讲，生活品质真的并未下降，而是上升了，女人需要的是安全感，租房随时会有扫地出门的风险，这是女人最怕的，也是她要买房的最主要因素

其次，你这样买房风险真的很大

再次，从投资角度讲，在上海置业回报会高点，风险小很多，在新加坡买房绝对不是明知之举

fishf · 发表于 20-7-2013 08:46:16|来自：新加坡

138138 发表于 20-7-2013 02:00
从女人角度讲，生活品质真的并未下降，而是上升了，女人需要的是安全感，租房随时会有扫地出门的风险，这是 ...

谢谢！

是的，女人所要的安全感。

acer23 · 发表于 20-7-2013 10:17:20|来自：新加坡

本帖最后由 acer23 于 20-7-2013 10:19 编辑

acer23 发表于 19-7-2013 22:47
其实我到不见得这么认为。

上海房子的确是高，但是它的租金的落差实在是很高。在上海局门路有一套房子14 ...

是的阿，良心话，上海的房子，真不值它目前的价格。 Too overprice 了。我800万（我买的早，如果800万，我打死都不会买，租房子都比买划算在上海）的房子，租金回报率，1年都不到2%。只有卖了才会赚钱。新加坡租金至少也有3-4%的回报率吧。如果是组屋，回报率更高。而且国内的房子的地契才70年，连HDB的99年都不如阿。

VEVE2010 · 发表于 20-7-2013 10:32:58|来自：新加坡

如果楼主已经来不及等PR，现在真心要买公寓且必须要买的话，建议尽快行动起来！
多关注下property guru等几个网站，信息未必有效，但绝对可以帮助你了解行情。
在资本短期内不会大幅增长，整个家庭即将多两人读书的开支，而政府又一再调控的情况下，对刚需来讲真不是好前景。
凡是中国人多的地方，房子都是越早下手越好，国人的房子情节早已千秋万代一统世界了~~~~