麻烦各位大神帮忙分析一下购买公寓的问题

李美丽

fishf 发表于 20-7-2013 11:05
阿嚏说的是，
上海的贷款是准备用足杠杆的。。除非发生人民币继续升值到5，4，3。。的情况。。人民币早晚 ...

真心觉得你是做足了功课的好孩子。真棒！

拜读帖子，跟着lz学习到很多

sweetpink

fishf 发表于 20-7-2013 11:07
是的，利息很高，所以刚来新加坡的时候，觉得人民币还有升值预期，新加坡又这么低的贷款利率，像白借一样 ...

作为一名本地教师，我可以很负责地告诉这里的教育并没有你想象的那么“好”。。。
当然，孩子的机会可能会多点儿，考不上本地大学还能去国外读书

kiki_ivan

fishf 发表于 20-7-2013 11:05
阿嚏说的是，
上海的贷款是准备用足杠杆的。。除非发生人民币继续升值到5，4，3。。的情况。。人民币早晚 ...

这种房子我老公以前租过，因为太老太旧，后来集中爆发了疫蚊，整个小区很多人中。
而且看着价钱是99年的？你买了之后你觉得还有人愿意接盘去买么？

fishf

acer23 发表于 20-7-2013 11:14
你决定了吗？ 租还是买，呵呵

呵呵
国内买房

新加坡先租后买，看收入，另外我是想等美国QE的收缩之后看看新加坡市场反应情况的，

还有人民币的升值预期。前两天汇率到了4.77，现在钱放在国内，相当于已经帮着我去年来时想买房的5.1的汇率省了5%的ABSD。。不知道还能不能继续下去。。

不过还是要做老婆的工作，毕竟这些钱一部分也是她工作赚来的，她也有处理权利。
而且这些年跟着我东奔西跑的也没少吃苦。。 等半年一年内一切稳定下来，看情况实在不行买个小的先吧

acer23

sweetpink 发表于 20-7-2013 11:23
作为一名本地教师，我可以很负责地告诉这里的教育并没有你想象的那么“好”。。。
当然，孩子的机会可能 ...

我觉得基本教育是不错的。小学到中学，不过要看你中学是进什么学校。 中学的Express跟Normal Tech， 差别很大。最重要就是孩子要肯念书，只要肯念书，新加坡这个教育模式是不错的，当然如果孩子念到 normal tech的话, 就可能会有很大的落差。

李美丽

fishf 发表于 20-7-2013 11:05
阿嚏说的是，
上海的贷款是准备用足杠杆的。。除非发生人民币继续升值到5，4，3。。的情况。。人民币早晚 ...

Phoenix heights 快超过40年的屋龄，银行会借钱给你？

fishf

李美丽 发表于 20-7-2013 11:18
真心觉得你是做足了功课的好孩子。真棒！

拜读帖子，跟着lz学习到很多 ...

谢谢夸奖！

没办法，穷人家孩子钱少没背景，只能多看多听多问多想。尤其还是在大神频频出没的理财版，呵呵

acer23

fishf 发表于 20-7-2013 11:29
呵呵
国内买房

国内买房子至少你没有受到限制，不过就要注意国内的利息。国内老实说也有崩盘的风险，就是希望到时候国内的政府能够出来撑住。所以也是要三思下。汇率也是会浮动的，也不能单靠汇率的差价。你的情况真的是有点两难。

如果我是你的话，我会按兵不动，等待新加坡市场调整。拿现金先做一些自己有把握的动产投资。

fishf

李美丽 发表于 20-7-2013 11:30
Phoenix heights 快超过40年的屋龄，银行会借钱给你？

谢谢，这点没考虑到。是的，还有不到60年。。
还得慢慢关注了。。

VEVE2010

如果lz名下没有任何其他贷款，OCBC现在针对外国人最高放贷65%，薪水过5K比较容易拿到。其他银行还不清楚，需要lz报自己的条件再找banker具体问了。之前那种存几十万在某行户口放几周就贷到80%的事情，UOB做的多，只是他家的配套除了黑还是黑，而且好像据说现在也不敢做了……你在找高人确定下吧！