BTO接近交房，开个贴记录一下贷款，交房，装修到入住过程

^^joejoe · 发表于 13-2-2014 09:50:21|来自：香港

本帖最后由 ^^joejoe 于 22-7-2014 09:06 编辑

2011年3月提交的申请，6月选房，做初次的HLE.付首5%的downpayment。签文件无数。总房价$ 432,490 (选了HDB的门，有点后悔，颜色搭配好像很怪啊。），首付5% downpayment: $ 21,624.50
期间一直在HDB的网站观注着，Probable Completion Date (PCD)从真实的2015年7月，不断提前，刚开始的2014第四季度，第三季度，第二季度，到现在，已经精确到2014年3月。并肯在facebook的group里面，已经有人收到信，说2月26号就可以拿钥匙。估计这是第一批吧。我们还没收到，但相信也不久了。

昨天，2014年2月12日（本该更早的，singpost竟然把这么重要的信寄错给邻居了，还好邻居人很好，收到的隔天给我们送过来了。）收到了HDB的信，要我们提交申请HLE所需要的文件。今天也inclusion of occupier的表格交上去了，这样因为前年出生的女儿，我们的总房价可以减少一万块<19号看了一下，总房价已经改为422.490了>。

关于装修，还没底，只是随便看了两间contractor。要加把劲了。

上个布局图：

关于装修风格，我跟老公都比较倾向于简约风格，家里东西，摆设越少越好，颜色方面不喜欢太白，感觉有压力，也不是实木派。喜欢实用不花俏的东西

-2014年2月13

今天，终于把valuation的request提交上去了。直接在HDB的网站提交的，花费$191.9.当天通过HDB网站看到，已经assign 了一个valuer，还附上了联络号码。不过，我想应该是等人家联络我吧。。

-2月14日

今天收到一位估价师打来的电话，把估价时间定在明天下午4点。 - 2月18日

今天终于把HDB的Loan Assessment form及其他需要的文件在HDB网站提交上去了。facebook的group chat里面已经有很多人开始拿钥匙了，也跟着兴奋起来。下午就要做valuation了。把家里稍微收拾了一下，给valuer个好印象，不知道有没有帮助呢。哈哈

跟HDB assigned的Valuer定了4点来，我提前10分钟到家了。4点8分，来了位年轻的小姑娘，是搭地铁来的，让我有点意外，我以为至少应该搭的士吧。。。来了后就说会到处看看，我问有什么需要我帮忙的吗？说是会叫我。我也就不好意思妨碍人家做事，到处看看，每个房间拍拍照，4点20分搞定离开。说是大概要10个工作日拿结果。- 2月19日

趁着周末，去找了三间做装修的问了问价钱。报价记录在88楼。

耶！~~~刚才随便去HDB 网站看了一下，估价已经出来了，比想象中高一些哦。435K.- 2月24日。

今天终于的装修商定下来了，比较了四间，最后先了这间离家近的，沟通方面，价格比较低，而且用料不错，designer是实用派的。没有提供很多点子，但给人的感觉比较可靠，有几年的经验。希望没有选错人啊。报价详细在103楼 - 3月9日

今天，HLD终于批了，可以借到我们想借的数目。现在开始等拿钥匙的消息。可从facebook上得知，新房拿了钥匙的邻居发现房子里有很多小虫，不知道是不是臭虫。。。天啊。。大家已经在集体上书给HDB，希望他们能出面处理。希望在拿钥匙前就可以得到解决。 -3月10日

今天终于有拿钥匙的消息了。时间是3月26日下午1点10分。同座block的人很多都在三月底4月初拿。可惜那天下午3点多的飞机才能回到新加坡，要改时间了啊。不知道可不可以老公一个人去拿。。让人有点沮丧的是现在的房子已经开始卖1个多周了，完全没有人感兴趣的样子。。555555伤心啊。。我还是挺喜欢现在的房子的呢。 -3月18日

拿钥匙了。先去旁边的添好运吃了顿午餐。比预约的提前半个小时到了HDB，先去2楼买了火险，顺便开了水电户口，都没什么人，不用等。1：10分准准叫了我们的号码。HDB的officer人真好啊。笑容满面，还给女儿一套彩色铅笔和一张图画玩。用了半个多小时的时间拿到全部东西。然后去三楼还了点钱，回来取回文件。就去新家了。哈哈。人家说新家要滚黄梨，我们也滚了滚。女儿兴奋地一起玩。不过。。新家比想象中小好多啊。-4月1日

今天去验房了，看着对面邻居的木门上密密麻麻的胶布（贴在有问题的地方），我是倍感压力啊。有些只是些小小的划伤，这类的问题相信入住不久便会有很多。我们没什么时间，这类的小问题就直接忽略了。查到最大的问题是地板（砖）和skirting之间有的是有空隙的，很明显。房间地板有些是有明显的刮伤。因为是星期天，BSC没开门，要下个星期六去提交。本来以为一定要拿拿钥匙的一个星期内提交的。很担心，因为平常都没有时间，后来打去问，原来只要是在装修开始前就可以。今天跟ID商量了一下，会对一些设计做出一点调整。- 4月5日

决定开始装修了。有些defect还没补好。但不等了，BSC也说可以先开工。跟ID又改了一点设计，finalise所有东西，明天开工了。 - 5月4日

基本的东西都做得差不多了，周末plumber把拜六刚收到的淘宝运来的bathroom accessories给装了。效果还不错。东西质量也超过预期（可能期望值比较低）。到现在为止不满意的地方有几个：
-地板刮花了几处，其实第一天时我就看到ID铺的protection刮破了。 ID硬说没事，但拆掉protection后我就很注意那个地方，结果一看，很深的两道痕迹。ID答应说换一块砖。还有一个地方是门口。在冷气下面的地板，也是挺深的痕迹。ID说肯定不是他的人伤的。是做冷气的人的责任。做冷气我是找的朋友做的，又不好意思去找，就让ID想办法看可不可以补。
-选颜色方面。大意啊。。先了creamy white，结果在稍微暗点的时候就点黄黄的感觉，不清爽啊。。电视墙选了有点灰的colour code，但出来后跟creamy white分不太出来。。。555不能太相信色板啊。。。5月26日

装修在一个星期前大体完成，只剩下很多（真得很多）小细节有待修补。装修公司全体出游，停了一个星期，希望这星期会修补完。部分家具也运来了，马来西亚买的茶几和床，sea horse买的沙发都在前天运到了。餐厅装了镜子后发现整面墙中间部分凸出来一块，找了BSC，说是会来看，结果等了两个小时都没来。伤心 - 6月30日

前天又打给BSC了，说了我们上个星期等了两个小时的不满。回应说“今天3点之前一定派人去看”。我两点就在家里候着。 3点多来了一个印度的工人，看了一下说去拿tools，立刻就开始敲了，因为已经装了大片的玻璃，我跟他说请一定小心一点。敲了没多久，他来叫我，说“mirror cracked".我去一看，真得敲到了。坏了指甲大小的一块地方，很明显。我看得好心痛啊。。工人说如果我叫BSC赔，他的公司就会扣他的工钱。他一个月900块，而这片镜子，只能整片打掉，重新做，他一个月的薪水都不知道够不够。唉。。后来跟老公商量，可能会买点好看的贴纸做点效果来cover住。

装修的defect过了一星期，才做了10%都不到。做的partition wall跟地面接触的地方没有补好，天花板的油漆补的地方是用刷子，其他地方用的是滚子，一片一片的，好难看，不能接受，油漆好似涂得太厚了，流得一条一条的。地面油漆溅到的地方也还没有擦掉。厕所用了差的水龙头还没有给换。唉。。。这要拖到什么时候啊。

跟上一个agent的exclusive结果了，又签了另外一个。这个是前一个的师傅，是full time agent，也是老公的前同事，感觉积极多了，希望能赶快卖掉。-7月7日

好神奇啊，新的agent接手的第二天，来了个有诚意的买家，第三天中午second viewing，晚上签下了OTP。因为新的agent的check list的关系，要这个星期6才可以提交，但订金收了，最快的话好似9月初可以first appointment。好开心。价格有些低，但我们也没想着赚什么钱，差不多就卖了吧。。。-7月8日

很多漆工没有做好。，不好的地方补，补了更糟。。。受不了啦！昨天叫ID来了。。。他说的话真让我哭笑不得啊。。。“我做了这么多间，就你们这间有问题。做到这样，不要说你们，我自己都接受不了。好我明天就找这个contractor的老板了，跟他们员工说没用了“ 。。。真得头痛啊！还好我们不急着搬家。。不然这样搞下去不知道要几时呢。ID也不好意思，主动说之前帮我们装的洗手盆的200块就不算了，算免费帮我们装的。我笑他说你真不好意思的话最后的5%都不应该收我们的了。有些东西可以降低要求，但钱只能在那些我要做好的地方做到满意后我才会付的。ID帮我们打电话给city gas来接通到煤气炉的管道。今天应该会做。现在还没有做好的东西是：卡住油烟机的橱边有点斜，怕将来不安全。木工会来看。马来西亚买来的风扇电工说我们买到的勾还是不对，最后叫他去帮我们买; 洗衣机那边的水头头有点漏水，plumber会来修; 门和墙壁的漆很多地方不均匀，等待解决方案。打算这个星期六无论如何都会去住一晚看看有没有其他的问题。前天，洗衣机和冰箱收到了。很好用的样子耶。关于卖房，买家中介说星期六已经提交valuation申请，这几天应该会来做。-7月14日

今天第二次valuation。这次是买家申请的。星期一打来，订了今天早上10点半，结果我赶回家时忘记带家里钥匙，回去拿了再回来，迟到了5分钟/:(。希望不会有影响。5555

今天去新家开火入宅，但因为很多人家还在装修，所以只是会煮一餐，住一晚而已。storeroom的门据ID说因为上个油漆工没有经验，用新刷子前没有洗，导致很多毛毛粘在门上，又另外找了一个工人把之前的漆全部磨掉重新油的。看起来好多了。 7月19日

今天ID要来收最后5%的payment了。1千2百多块。还剩下风扇没有装好而已。其他虽然修补了很多次，但成品还算可以接受了。就给了吧。7月22日

嗯。。没什么时间，但还是写写过程及经验吧。取之狮城，用之狮城。^^

家具电器选择在161楼。

装修过程在168楼。

找中介心得贴在246楼

成品照在258楼

心得总结。
一定不可以完全相信ID，不管多好的ID都不会把你家当作自己的家来做。自己觉得对的，最后要坚持，除非是一个真正可以令人放心的人。
买电器类一定要亲自货比三家，不要听某人说这家便宜，就不问别的，跟着买了。