新加坡房产EC/HDB/公寓买卖攻略---免费咨询房产及贷款问题

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shearmanlee 发表于 14-2-2016 15:40
看中了义顺的Brownstone，没有车，靠近地铁站最重要。因为5-10年也不准备买车，PL帮忙分析一下这个楼盘的 ...

Brownstone是我个人蛮喜欢的，最靠近地铁的EC,对面以后也有吃饭和买菜的地方，生活起来很方便，5年后也有足够的升值空间。

最好的房型是三房Premium, 可是基本都只剩下低楼了。

四房的问题是客厅太窄太小了，然后门口有一大段走廊的浪费空间。

如果不是特别着急买，可以等等旁边Qingjian的EC开卖。

miaomimi11

楼主你好 谢谢分享这么多实用的信息。可以帮忙分析一下Sol Acres的两卧吗？我们两夫妻暂时没有孩子，第一套房，房子刚TOP的那几年(2018-2020左右)可能不在新常驻，所以想到时候出租个房间补贴贷款，以后回来也能有个住处。您觉得这个盘怎样？还是有更好的推荐？谢谢

shearmanlee

Pl如果买ec你是开发商中介还是买家中介？在网上看到很多都是说自己是开发商代理。

pl

shearmanlee 发表于 16-2-2016 00:20
Pl如果买ec你是开发商中介还是买家中介？在网上看到很多都是说自己是开发商代理。 ...

通常新的EC都会指定1~2家大型的中介公司帮忙卖，负责整个showflat的日常运行，被指定的中介公司下面的中介就会通常已发展商中介自居，让客户感觉到比较有安全感。

所有的新EC的中介费都是跟发展商拿的，买家不需要支付中介费，所以我觉得中介的作用就是在于分析不同楼盘的利弊，帮客户推荐最合适的楼盘。Brownstone也是我们公司在卖的，我也可以说我是发展商中介，只是我从来都懒得这么说。。。

shearmanlee

谢谢PL，我们是新公民，之前买的组屋是二手的，请问我们买ec后以后还可以再买bto或者二手组屋吗？主要想了解直接买ec以后会不会在福利上会不会有劣势。

pl

shearmanlee 发表于 17-2-2016 19:36
谢谢PL，我们是新公民，之前买的组屋是二手的，请问我们买ec后以后还可以再买bto或者二手组屋吗？主要想了 ...

买了EC就算是已经享受了一次政府的补贴了。。。算起来是比买BTO还要划算的。。。

所以买了EC之后五年不能卖不能整套租，5年之后可以买二手组屋，但是买了组屋之后要6个月内卖掉EC....BTO基本就不要想了。

shearmanlee

pl 发表于 17-2-2016 21:17
买了EC就算是已经享受了一次政府的补贴了。。。算起来是比买BTO还要划算的。。。

所以买了EC之后五年不 ...

请pl再科普一下买了ec后，以后买resale hdb 可以两个都持有吗？还是必须卖掉ec？

或者理解为只可以持有ec/resale hdb + 公寓？

pl

shearmanlee 发表于 18-2-2016 11:03
请pl再科普一下买了ec后，以后买resale hdb 可以两个都持有吗？还是必须卖掉ec？

或者理解为只可以持有e ...

请pl再科普一下买了ec后，以后买resale hdb 可以两个都持有吗？还是必须卖掉ec？
不可以。必须卖掉。

或者理解为只可以持有ec/resale hdb + 公寓？
是的。

williamliuyao

PL。the vales 旁边要开一个新的EC。有什么内部消息吗？比起the vales怎么样

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williamliuyao 发表于 20-2-2016 17:55
PL。the vales 旁边要开一个新的EC。有什么内部消息吗？比起the vales怎么样

Sim Lian拿的地，地价非常便宜，但是位置比起The Vales要差一些，所以价格有可能会便宜不少~~~

目前还没有要launch的消息。。。应该是年中左右。。。