新加坡房产EC/HDB/公寓买卖攻略---免费咨询房产及贷款问题

pl

thinkbig78 发表于 24-1-2017 17:55
PL大侠能否点评下最近的几个EC项目：Wandervale,The Visionaire,Parc Life和Sol Acres。多谢！ ...

拖沓了好久，我现在写！

nuomixiaoxin

pl 发表于 3-2-2017 17:07
其实我还真没有遇到你遇见的问题，我认为只要Exercise的时候剩下的Lease还有60年就可以避免CPF受限制。。 ...

谢谢大神啦！

pl

nuomixiaoxin 发表于 5-2-2017 14:11
谢谢大神啦！

能不能问问你最后跟HDB确认了吗？结果如何？

nuomixiaoxin

pl 发表于 5-2-2017 22:23
能不能问问你最后跟HDB确认了吗？结果如何？

我问了一下说是从提交给hdb的时间算起 就是first appointment. 不过接电话的是个大妈 总是抢在我前面说话 我觉得不靠谱 明天再打一次问问 如果不一样的话我再来跟大神说

xuxu4642

您好，楼主！本人ＨＤＢ五年满，无贷款，想升级ＥＣ，目前考虑Signature 和 Criterion，有买过的屋主能分享分享，这两间哪个比较好？

另外，想请教：
1、ＥＣ的还款是不是能等到ＨＤＢ卖完才还？
2、升级ＥＣ需要给resale levy吗？如果需要，是多少钱？
3、ＥＣ的贷款是不是只能从银行贷款的？如果贷款25万，15年，每个月大概是还多少钱？
4、最后一个问题，买ＥＣ是不是一定得通过中介的？

问题有点多，谢谢！

pl

xuxu4642 发表于 24-7-2017 14:00
您好，楼主！本人ＨＤＢ五年满，无贷款，想升级ＥＣ，目前考虑Signature 和 Criterion，有买过的屋主能分享 ...

您好，楼主！本人ＨＤＢ五年满，无贷款，想升级ＥＣ，目前考虑Signature 和 Criterion，有买过的屋主能分享分享，这两间哪个比较好？

另外，想请教：
1、ＥＣ的还款是不是能等到ＨＤＢ卖完才还？不是，EC的还款是按照（NPS/DPS）的付款流程进行的。
跟卖HDB是两个不同的进程, 没有关联。

2、升级ＥＣ需要给resale levy吗？如果需要，是多少钱？
你的HDB是否是拿过津贴的，如果拿过津贴需要按房型来还resale levy.

3、ＥＣ的贷款是不是只能从银行贷款的？
EC必须从银行贷款。

如果贷款25万，15年，每个月大概是还多少钱？
如果利率2%，大概月还款1600.

4、最后一个问题，买ＥＣ是不是一定得通过中介的？
是的买EC需要通过中介，但是中介费是发展商支付的，买家不需要支付任何费用。