新加坡房产EC/HDB/公寓买卖攻略---免费咨询房产及贷款问题

小龙妹

买新公寓是否可以延期付款？要贵多少？

PR，譬如买100万的公寓，首付20%，税8%也是要求2个月内支付？

如果屋子1年后交付，如果贷款40万，能否要求首付后先放贷款，剩余的房款按照屋子的进度支付现金（有国债20万元明年底到期，现在取不出来。）？


因为按照新房付款进度，实际上40%以上的房款无需签订合同后2个月内支付。

pl

小龙妹 发表于 12-11-2014 17:19
买新公寓是否可以延期付款？要贵多少？

PR，譬如买100万的公寓，首付20%，税8%也是要求2个月内支付？

买新公寓是否可以延期付款？要贵多少？


新公寓的延期付款的选项已经被取消了，只能做正常的progressive payment.


PR，譬如买100万的公寓，首付20%，税8%也是要求2个月内支付？

8%-5400的BSD+ABSD要在Exercise OTP的两周之内付清。。。

如果屋子1年后交付，如果贷款40万，能否要求首付后先放贷款，剩余的房款按照屋子的进度支付现金（有国债20万元明年底到期，现在取不出来。）？

付款的顺序必须是1.现金 2.cpf 3.贷款
贷款永远排在最后所以不可能先放。。。

因为按照新房付款进度，实际上40%以上的房款无需签订合同后2个月内支付。

pl

小龙妹 发表于 12-11-2014 17:19
买新公寓是否可以延期付款？要贵多少？

PR，譬如买100万的公寓，首付20%，税8%也是要求2个月内支付？

Your CPF savings will be released to buy the private property after you have:

1. submitted all legal documentation;

2. paid the required cash downpayment of at least 5% of the valuation limit; and

3. paid any balance purchase price after taking into consideration the CPF lumpsum and the housing loan amount.

这还有CPF付款的要求，顺便一起贴给你

Money

楼主很认真，很勤劳，希望树立自己的口碑。

胖头鱼喵喵

mark!膜拜下强贴，慢慢学习~

butt_小黄人

pl 发表于 11-11-2014 19:25
如果是First Timer,接下来还有很多EC开盘，可以观望一下。。。。

如果是Second Timer真的是要抓紧了~~~

FIRST TIMER有没有什么合适的的EC给推荐推荐呢？主要就是性价比高一些的。又想住又想以后方便出手的那种。给推荐一下吧，合适的话以后找你了

pl

butt_小黄人 发表于 13-11-2014 13:34
FIRST TIMER有没有什么合适的的EC给推荐推荐呢？主要就是性价比高一些的。又想住又想以后方便出手的那种 ...

早几天我会建议Lake Life,现在真的没什么好推荐的了，等最后这几个second timer没有resale levy的EC过后再买EC会比较好，可以充分利用first timer的优势。
如果一定要在现有的EC里面选的话，我觉得Skypark Residences不错。


一直认为EC主要是提升自己的生活，方便很重要，一个西部的EC和一个东北部的EC对于在不同位置工作的人来说，价值可能完全不同。

最关键的问题是你想买在哪里？

pl

终极吃货 发表于 10-11-2014 21:31
请教一下，延迟付款：(Deferred Payment Scheme) 的15%可以用CPF来还吗？我问律师，他说因为我们没还拿bank ...

昨天跟我的Banker聊了一下，如果你目前有HDB,拿deferred payment,这种情况可能可以采用做bridging loan的方式用cpf来还15%首付，但是不是每个银行都可以做。

希望对你有帮助。

christina7

最近榜鹅附近Terrace EC推的很厉害，大牛认为潜力怎样？

pl

christina7 发表于 21-11-2014 21:30
最近榜鹅附近Terrace EC推的很厉害，大牛认为潜力怎样？

The Terrace的卖点在于Punggol水道，虽然现在对于水道褒贬不一，但是HDB花大价钱做的水道，等周围的HDB都建好之后，政府一定会花大价钱maintain水道的环境的。
如果是Second Timer想买在punggol，TheTerrace是相当不错的选择。。。The Terrace的房型除了Balcony有点过大之外还算不错，最终主要还是看价钱是否合理。。。