新加坡非有地私宅价格指数第三季下滑1.5％，比第二季的0.4％跌幅来得大。

tianya2013

千股涨停 发表于 5-10-2016 13:46
国内的房价早已不能用经济规律来解释了。但是不排除继续上涨的可能性，必须要认识到，土共的力量是非常强大 ...

这个同意。现实就是这样。

tspgraph

同意。现在房地产泡沫在各个地方一样存在。如果有注意到的话。天朝房价暴涨,,的确是打消了很多人回一线的想法,,也打消了很多人来坡坡找工作读书的想法。以前房价低的时候, 在国外工作乘五或六还有可能在国内买房。现在不一样了。除非在三四线还可能。别人看经济和漫长的过程与不确定性, 来的话当然得三思。

千股涨停

人类社会进入到热兵器时代后，政府只要把枪杆子抓好，对社会的控制就更加容易了。陈胜吴广几百人就能起事，而现在一挺机枪能挡住几百上千人。要在冷兵器时代，金三胖子估计还没出生金家王朝就已经完蛋了，可是现在你看，似乎还稳当的很。

所以，真的很同情在国内没有及时购置房产的人，想上车吧，钱不够，不上车吧，越来越上不了。就算几十年后崩盘了，自己也老的差不多了，这辈子算是搭进去了。

猪圈里面的猪，有些幸运的吃到了白馒头，有些没吃到，人在国外，相当于跳出了猪圈，还去羡慕吃到了馒头的猪，没有必要。

千股涨停

tspgraph 发表于 5-10-2016 14:04
同意。现在房地产泡沫在各个地方一样存在。如果有注意到的话。天朝房价暴涨,,的确是打消了很多人回一线的想 ...

打消来坡坡找工作的，不是国内的高房价，而是坡坡现在的政策。准证难办，身份难拿，加上现在经济形势也不佳，公司招人也少。

tspgraph

用猪来形容不合适吧。中国还是很牛的。是很少数几个有完整工业体系和科研力量的国家。几年前在沿海三线买了房, 还想着退休后回去住。

tianya2013

tspgraph 发表于 5-10-2016 14:04
同意。现在房地产泡沫在各个地方一样存在。如果有注意到的话。天朝房价暴涨,,的确是打消了很多人回一线的想 ...

同意一半。

国内一线暴涨的房价使得很多已经在坡的人打消了回国的想法，转而死心塌地的在坡买房过日子了。祖国对他们来讲就是把他们抛弃的母亲。

而在国内新毕业没有父母积累，从中小城市或农村出来的年轻人，当他看着1/2线城市够他50年工资的房价，当他除了大学文凭什么都没有，他会怎么想? 如果新加坡这时候有个门缝给他打开，他绝对会义无反顾的挤进来。他之所以不来是门缝太窄了。

其实现在还能在讨论新加坡和国内一线哪个好，是去是留的人，本身就是幸运的。要么实力强悍到无视一线高房价，或者家里有房产，或者自己早先在国内买过。否则，已经不需要去关注了。

乌龟龟

tianya2013 发表于 5-10-2016 13:48
性价比高低和房价是否上涨没有关系。

我没说这两者必然正相关啊。但是经济学基本规律不就是价格围绕价值上下波动嘛，波动有大小，向上波动越大，以后向下波动的空间也就越大。道理再简单不过了。可是，每次泡沫中的人都自以为这次和以往都不一样，还找出各种理由合理化这种泡沫。

所以，如果性价比很差了，那么上涨的空间比然很小了，如果还硬吹大泡沫不是找死吗？现在又一轮限购开始了，不管其中真限假限，说明政府也怕泡沫太大而破裂啊。问题是，现在已经高高在上的房价水平拿什么来维持？

薄荷万宝路

千股涨停 发表于 5-10-2016 13:46
国内的房价早已不能用经济规律来解释了。但是不排除继续上涨的可能性，必须要认识到，土共的力量是非常强大 ...

同意，只要我党在，西方经济学里有很多东西不管用。

Ansonyuan

tianya2013 发表于 5-10-2016 15:22
同意一半。

国内一线暴涨的房价使得很多已经在坡的人打消了回国的想法，转而死心塌地的在坡买房过日子了 ...

+1，国内暴涨的房价不仅让无权势背景的年轻一代背负沉重的负担，或者近乎绝望，阻碍了阶层的流动，也让很多流落海外的中产专业人士有家不能回，的确是被土共活生生的抛弃了。

坡县相对比较公平，只要努力，HDB，EC或私宅都不是遥不可及，所以相信会有更多的人换公民。两个社会，看似迥异的房价，其实折射的是不同政府的理念。所以预测房价，还是先揣摩清楚政府的政策走向比较重要，毕竟，无论新加坡还是中国，政府想控制房价，都是分分钟钟的事情。

tianya2013

乌龟龟 发表于 5-10-2016 15:24
我没说这两者必然正相关啊。但是经济学基本规律不就是价格围绕价值上下波动嘛，波动有大小，向上波动越大 ...

既然你提到经济规律。我问你，经济学的需求定理是随着商品价格的升高，需求减少，同时供给增加。可你观察这次涨价，随着价格越来越高，想买房的人越来越多，生怕买晚了又涨价。而供给呢，越来越少，除非换房的，否则根本就不诚意卖，因为他怕卖了就亏了。

整个房地产市场就和西方的经济规律相反。怎么解释？