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fanglinsg · 发表于 3-10-2005 17:35:37|来自：新加坡

现在就可以提出来了，要和银行先沟通好才可以自己找律师的。他们如不同意你所请的律师来办，还要好好商量解决啊。[em07]

yilinhere · 发表于 3-10-2005 14:31:24|来自：新加坡

询问有关买房子后贷款时的律师问题我已经选好了房子，正在申请贷款，搞不清楚这个律师费到底是怎么回事。有的说2100，有的说2300，我买房的的经纪给推荐了一个说是1800就可以，但是银行又说不可以用自己的律师，另一个工作人员又问是哪个律师行的，记下了名片说帮我问一下；然后经纪又说肯定可以，我已经完全乱套了。。。直接问那个律师，律师说只要在first app之后去他那里签个字就可以了，很方便。。。。。。。。我也不知道。毕竟是第一次买房，很多流程都不了解。恳请指点，还有律师费多少合适？1800高吗？多谢。我现在申请的丰隆的贷款，他们大力劝我拿2年固定的，说现在升利率的可能性很大，固定的比较好，是吗？

fanglinsg · 发表于 3-10-2005 16:34:22|来自：新加坡

每间银行都有自己的代表律师行和代表律师。有时银行会把服务不佳口碑不好的律师除掉，或整间律师行都除名。所以有这样的随时发生的复杂变换。你主要要和银行方面问清楚是否自己可以请律师还是银行请了还帮你付点律师费。以现在的行情，如果有用到CPF，1800不算贵了。前几帖里有网友也是申请的丰隆的贷款，银行给价钱是2200的律师费，后来他要我帮找了一个女律师好象是付1900律师费吧。没错，利息升值可能性是蛮大的。能够现在固定也不错。[em07]

yilinhere · 发表于 4-10-2005 18:55:17|来自：新加坡

我又有问题了，真不好意思。
刚才银行打电话说贷款批了，因为我白天没时间，我要求去拿回offer letter回家仔细看，然后决定签不签。但是他们说不可以把letter带走，只能去银行听他们解释，或者他们派人上门解释。然后当场作决定。不知道，真是这种规矩吗？
另一个问题是现在我主要是考虑丰隆和maybank两家的贷款，丰隆是fix 3年，不可以提前还任何钱，但是利息稍好一点，另外给0.5%的律师费补助，maybank是fix 3 years，第三年的利率现在看起来略高，但好处是三年期间可以提前还30%的贷款。我的打算是第一年还2万，第二年再还2万。现在不知道该签哪个，郁闷了，不知道该选哪一个才比较好。提前两年还4万的贷款到底能省多少钱呢？
提前还款省的利息多吗？这个公式我一直计算不清楚。

[此贴子已经被作者于2005-10-4 18:56:40编辑过]

lionding · 发表于 4-10-2005 17:00:51|来自：新加坡

大家觉得Queenstown, red hill 一直到kallang 之间的老三房怎么样。想买地点好点的，但是那边4，5房都太贵，我们两个人又不用太大的。5年内已经翻新过的老三房可以买吗？有什么需要特别考虑的因素吗？找个合适的房子难啊

fanglinsg · 发表于 4-10-2005 20:39:17|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-10-4 18:55:17的发言：

我又有问题了，真不好意思。
刚才银行打电话说贷款批了，因为我白天没时间，我要求去拿回offer letter回家仔细看，然后决定签不签。但是他们说不可以把letter带走，只能去银行听他们解释，或者他们派人上门解释。然后当场作决定。不知道，真是这种规矩吗？
另一个问题是现在我主要是考虑丰隆和maybank两家的贷款，丰隆是fix 3年，不可以提前还任何钱，但是利息稍好一点，另外给0.5%的律师费补助，maybank是fix 3 years，第三年的利率现在看起来略高，但好处是三年期间可以提前还30%的贷款。我的打算是第一年还2万，第二年再还2万。现在不知道该签哪个，郁闷了，不知道该选哪一个才比较好。提前两年还4万的贷款到底能省多少钱呢？
提前还款省的利息多吗？这个公式我一直计算不清楚。
</DIV>

我每次都是找多几个不同银行经理上门来给贷款计划书先看，看完就跟心仪的那家说：别间银行在某方面优惠更好些，如果你们也可以这样做就跟你们拿。有关提前还款或几家配套的不同也可以叫银行经理带上手提电脑马上算给你。以后再EMAIL给你那些算法格式表。不用马上决定的，他们迫你马上决定是不对的。服务不好就敢敢提出来。在你家你的地盘上，你一硬，说得又有理，他们就软了。如果不是相熟的朋友介绍，他们是可能会欺负新人菜鸟的。但做到经理级了一般不太会太差了。

fanglinsg · 发表于 4-10-2005 20:23:43|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-10-4 14:25:30的发言：

我又来请教问题了，律师的事情银行说要等待approve，我也只有等了。
还有就是保险的事情，必须买得好像是人身（万一有人不幸）和火险两种，大姐能介绍一下什么保险公司的人身保险比较好吗?还有这个保险是什么时候确定的，是必须银行指定吗？
多谢指点。</DIV>
如果是买私人屋子：银行贷款保险不是必须强迫马上要买的，火险是强迫一定要马上同步买好的（据说是金融管理局的规定）。有的银行是先送1~2年的火险，接着就把每年的火险账单直接寄给你还或从你的还款户口直接扣了。一般上有的银行是指定自家认可的火险公司的（如花旗银行），有的银行是不指定的，即使送了你第一年，你要在第二年换其他火险公司也行（如OCBC等本地银行）。
银行贷款险可以等你们买了房以后多找几家保险公司问问保单保费计划，慢慢才决定。NTUC的贷款保险好象比较便宜些。记住你不必贷款20万久买20万保险，如果你会计划比较快还清贷款，只需买10~15万最多了。一般上是买了房子的头五年保险最要紧。
如果是买组屋，火险应该也是强迫要买的，如果跟HDB贷款也是强迫要买贷款保险的（HDB很怕输的，一定先拉保险公司来垫背的）；但现在如果跟银行做HDB的组屋贷款的保险情况我就不是太清楚了，希望最近办过这些事的网友上来回复一下。

yilinhere · 发表于 4-10-2005 14:25:30|来自：新加坡

我又来请教问题了，律师的事情银行说要等待approve，我也只有等了。还有就是保险的事情，必须买得好像是人身（万一有人不幸）和火险两种，大姐能介绍一下什么保险公司的人身保险比较好吗?还有这个保险是什么时候确定的，是必须银行指定吗？多谢指点。

anna6360 · 发表于 2-10-2005 13:51:12|来自：新加坡

FANG姐,
请帮忙指点下从渣打银行换到DBS银行.
ANNA : 
谢谢!

fanglinsg · 发表于 3-10-2005 09:56:59|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用anna6360在2005-10-2 13:51:12的发言：

FANG姐,
请帮忙指点下从渣打银行换到DBS银行.
ANNA : 谢谢!</DIV>

我已经联络DBS的王经理打给你了。我也会去删掉你留在网上的手机号码，以防不必要的麻烦。
渣打银行的服务我曾经领教过，烂到我简直无话可说，不提也罢。我也是把在几个月前把贷款从渣打转到DBS了，就是王经理帮忙做了一个很好的配套。他人还不错，你就等他的电话吧。

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