【房屋】请问买房的流程和费用，请大家帮忙

zbjgang · 发表于 11-10-2005 22:27:00|来自：新加坡

今天看了一个房子,屋主要2万现金,我答应他,前提是降低估价,也就是说还是按估价卖给我,不过给HDB的合同是低过估价2万的.请问这样可以吗?是否犯法?

雨中人 · 发表于 12-10-2005 01:27:00|来自：新加坡

严格来说, 这是不合法的, 任何形式的人为因素, 对这里的政府来说都是不能容忍的. 尤其牵扯到现金. 打个比方: 如果这种形式是合法的, 那每个屋主都会低于估价卖房子, 整个组屋的转售价格就会偏低, 会产生什么样的影响我说不准. 而且对于新加坡人来说, 他们等于是在套现, 就会影响CPF的数目. 所以你最好还是请教你的经纪该如何去处理这个问题.

zbjgang · 发表于 12-10-2005 10:25:00|来自：新加坡

谢谢我也是有这方面的担心.如果数目底一些也许问题不大,2万现金可不是个小数目.

fanglinsg · 发表于 12-10-2005 10:33:00|来自：新加坡

我也曾经碰到中介来谈这挡事，就直接问他：这事是合法的吗？如果合法，我们就可以做；如果摆不到台面上的，就免谈啦。他只好说：当然是不合法的，但是有人这么做的，就看你们想不想成交啦。我说：非法的事不想做！就完啦。。。。。[em07][em04]

花心石 · 发表于 12-10-2005 16:03:00|来自：新加坡

中介费1%正常，但不必一半一半，是中介怕你买一半的把他甩了[em05]

yilinhere · 发表于 13-10-2005 11:00:00|来自：新加坡

1、看中房子后支付定金约1000，房主签卖出合约
这个1000是maximun的，通常不用这么多。我当时是500。
2、14天内，确定买房并在合同上签字，同时再次支付定金约4000，到HDB预约交易
这个4000也是maximun的，通常也不用这么多，我当时也是500。
我觉得这两笔钱加起来1000-2000都可以接受，但是5000就太多了，卖方太怕你反悔了，自己的束缚太多。
多看几套房子，至少看到10套以上再作决定，觉得这个中介不好就换一个。买房子是大事，不要勉强。说实在觉得这个中介满黑的。

[此贴子已经被作者于2005-10-13 11:00:49编辑过]

zbjgang · 发表于 13-10-2005 21:33:00|来自：新加坡

是啊,不懂,还在看房中.今天看报纸,换厨房加厕所的地砖大约700块,如果这样,买一个没有什么装修的,自己搞一下也不需要多少拉.

新de用户 · 发表于 14-10-2005 09:06:00|来自：新加坡

押金是随自己的，我总共就交了1次500押金。如果觉得中介不怎么替你说话、着想，就赶紧换一个！在买房过程中，买家总是最被动的、孤立的！因为卖价、对方的中介、自己的中介都希望把价钱卖高，这样三方有利，对你一方不利而已。所以不可全部听信自己的中介，否则你被卖了都不知道！呵呵……

yilinhere · 发表于 14-10-2005 13:04:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用新de用户在2005-10-14 9:05:39的发言：
押金是随自己的，我总共就交了1次500押金。如果觉得中介不怎么替你说话、着想，就赶紧换一个！
在买房过程中，买家总是最被动的、孤立的！因为卖价、对方的中介、自己的中介都希望把价钱卖高，这样三方有利，对你一方不利而已。所以不可全部听信自己的中介，否则你被卖了都不知道！呵呵……</DIV>

我不知道有没有真的很踏实的中介，不过我所碰上的三四个总是会逮到各种时机骗买家一小下，最好笑的一次，因为我英文不好都是中文交流，然后有一次对方的中介用英语告诉他last offer是225k，结果出了屋门他就跟我说，last offer是228k，欺负我英文不好啊？这句话我还是能听懂的。这个中介还是看上去最老实的一个，自此后我再不会完全的相信中介了，也许是我运气不好碰上的都不怎么样。

[此贴子已经被作者于2005-10-14 13:08:51编辑过]

sunup · 发表于 15-10-2005 05:15:00|来自：新加坡

找我吧，我是戴德梁行中介，

【房屋】请问买房的流程和费用，请大家帮忙

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