<P><STRONG><FONT size=3>感受成都 发掘商机</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT size=3>● 刘旭明 (23/3/06,新加坡联合早报财经版)</FONT></STRONG></P>
<P><FONT size=3> 处在经济高速增长轨道中的中国西南部城市成都,为新加坡企业在当地的发展带来新的商机和空间。 </FONT></P>
<P><FONT size=3> 成都是中国主要的西部城市之一,但在过去几年里,成都的国内生产总值(GDP)年增长达到2位数,因中国政府制定的“十一五”(2006至2010年)计划将成都和重庆列为重点发展的区域之一,因此成都将拥有一个亮丽的、有潜力的发展远景。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 此外,成都已经是中国100个最具竞争力城市中排名第11的城市,在中国西部则是排名第一。成都也是中国10大商业城市之一。不过,对于许多新加坡企业而言,成都还是一块未开垦的处女地。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 正如新加坡国际企业发展局(IE Singapore)国际业务部中国西部署区域署长李伟民所说,多年来,新加坡企业多活跃在中国的长江三角洲、珠江三角洲和渤海湾地区。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> <STRONG>当新加坡国际企业发展局于2002年在成都设立海外中心的时候,香港和台湾企业已经在成都大展拳脚,活跃于制造、房地产、零售、食品饮料和娱乐业等。 <br></STRONG></FONT>
<P><FONT size=3> 李伟民说,现在到了新加坡企业进入成都发展的良好时机。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> <STRONG>其实,近几年来,国际上一些重要的跨国公司如英特尔、诺基亚、丰田等也已进军成都市场,新加坡著名的房地产发展商如吉宝置业(Keppel Land)、嘉德置地(Capital Land)、盛邦新业(Surbana Land)也已经在成都投资开发房地产。</STRONG> <br></FONT>
<P><FONT size=3> 李伟民指出,成都目前的状况就好比80年代早期的新加坡,大规模基础设施正在建设过程当中,正在走向城市化和商业化,如果新加坡企业不能把握住成都的发展趋势,就有可能丢失高速发展中的成都所带来的许多商机。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 对于新加坡企业在成都经商和投资的优势,李伟民强调,“成都作为发展中的城市,其发展需要新加坡人的参与。新加坡本身就是一个品牌,因其拥有的先进管理技术和信誉而获得当地人尊重。” <br></FONT>
<P><FONT size=3> <STRONG>而就成都的优势,李伟民指出:“一般而言,成都的经营成本,即原材料、人力、工作场地和设施的成本比较低,但这并不一定意味着利润微薄,成都市场不仅大,而且还会变得相当富足,比如在一些高档零售商店里,商品价格达到国际化的水平,但成本却是成都的水平。”</STRONG> <br></FONT>
<P><FONT size=3> 看准成都拥有的巨大商业潜力,新加坡国际企业发展局确定成都为重点城市之一,李伟民说:“新加坡国际企业发展局在成都的海外中心,是一个由有经验的成员所组成的团队,这个团队将利用在当地的经验和信息,结合新加坡企业的专业优势,让新加坡企业在成都能够更好地耕耘。” <br></FONT>
<P><FONT size=3>新加坡企业</FONT><FONT size=3>在成都的挑战 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 李伟民也指出了新加坡企业在成都发展所面临的一些挑战。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 第一是不熟悉当地市场。与在内陆城市投资相反,许多新加坡企业较适应中国沿海地区的情况,因为那里有良好的物流和现有的客户等。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 其实,李伟民指出,虽然成都是一个内陆城市,但自从2002年胜安航空和中国国际航空推出成都和新加坡直飞航班以来,两地每天有几趟直飞的班机,商务活动变得更为便利。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 李伟民说,新加坡企业应当了解,成都的许多领域都拥有巨大的商机,因此新加坡企业有必要增进对当地市场的认识,公司可以派人到当地亲自“感受”市场,再确定适合自己投资的地点。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 第二个挑战是文化上的差异。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 他说,新加坡人的西方文化背景有助于新加坡企业的发展,这也是新加坡企业的一个强项,但也出现与中国合作伙伴在交流上的沟渠,这也是为什么香港和台湾的企业比新加坡企业更早进入成都市场的原因之一。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 为了解决这个问题,新加坡企业的管理人员需要了解当地文化,企业可以考虑提升新加坡员工的华语水平,以便与中国的合作伙伴或与当地员工更好地沟通。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 李伟民说,新加坡企业可以关注以下的领域中蕴含的商机,一是成都的基础设施和相关的服务。因为,随着越来越多的外国企业进入成都市场,对高档住宅的需求随之增加,成都的房地产是最具发展潜力的市场之一。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 由此引发与房地产关联的服务业的商机,例如规划设计总监、设计人员、建筑师、项目经理、设施经理服务等等。虽然许多新加坡企业在成都已经提供了这类服务,但李伟民认为,仍然有许多新的项目还有待发展。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 二是由于中国西部进行的工业化改革和精简现有的国营企业,许多地方政府正在积极地建设高水平的工业园区,去年,新加坡裕廊国际顾问公司参与了成都航空港物流园区的规划设计,与工业园区相关业务经验的新加坡公司因此在成都也面临发展的商机,例如工厂建设、物流服务、污水处理、电力供应、住房建设等等。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 他说,另一个值得关注的领域是第三产业,成都的第三产业占成都GDP的近50%,包括了与消费有关产业。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 以全国而言,比较第三产业占GDP的比重,成都仅次于北京、广州和上海,虽然绝对值小于沿海城市,但这样的比重反映出成都消费市场具有很大潜力。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 与中国沿海城市比较,成都的时尚等服务业还比较落后,新加坡企业可以填补这个空缺,例如饮食业、零售业和保健业的空缺等。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 成都市副市长何华章也表示,成都市的主要发展领域将是服务业,其中包括金融、物流、旅游、展览、专业和顾问服务、资讯产业(IT)软体发展等。何华章希望更多的新加坡企业在上述领域投资。 <br></FONT>
<P><FONT size=3>面包物语三店开张 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 企发局还强调,除了服务业之外,企发局还将与当地政府合作,在其他领域,例如石油化工领域发现和确定更多的商机。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 目前有近200家与新加坡有关的企业在成都投资经商。为了增进双方的合作,企发局将组织成都代表团于4月到访新加坡,向新加坡企业推介成都的商业项目。6月,企发局将组织新加坡企业访问成都。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 新加坡上市公司面包物语正在积极准备,迎接其成都三家面包店在5月1日开张。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 面包物语华东区董事经理兼中国营运总裁郭瑞兴说,这三家名为面包新语的门店,是公司在成都的加盟伙伴创办的。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 郭瑞兴说,中国实在太大了,目前面包物语只能以特许经营权的方式开发成都市场。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 面包物语进入中国市场已经有3年的历史,目前在上海有11家店,北京有6家。深圳3家,南京一家。5月份开业的地点,还包括杭州和重庆。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 郭瑞兴表示,公司计划三年内在成都有10家门店。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 他说,当决定在成都发展的时候,“新加坡国际企发局为我们提供了很多信息,有企发局出面,起到了事半功倍的效果。” <br></FONT>
<P><FONT size=3> 天立置业在成都投资有比较长的历史,1993年在成都注册,至今为止,公司在成都的业务持续稳健的增长。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 天立置业董事长卓添成说:“我们开始时是与成都一家房地产公司合作。参与的第一个项目是当地拆迁房工程。2001年又投身当地商品房建设,2003年完工,次年全部销售完。” <br></FONT>
<P><FONT size=3> 目前公司参加的成都卓锦城项目建设,第一期已经销售完,第二期正在建设当中。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 回忆当年,卓添成说:“在成都的投资,也是我们第一次在中国投资,92、93年的时候,成都才刚刚发展起来,当地政府听说我们从新加坡来,态度亲切,也欢迎我们在成都投资。” <br></FONT>
<P><FONT size=3> 他说,当时我们觉得要在沿海一带投资,需要大笔资金,风险太大,而成都土地便宜,风险比较小,因此决定在成都试试看。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 卓添成说,以前在成都发展,靠当地政府支持多一些,如今土地可以在市场上拍卖,公司的发展主要还是要依靠自己的实力,提供的商品房要适合当地人的需求。 <br></FONT>
<P><FONT size=3> 对于未来,卓添成深具信心,他说:规划中的大成都计划,城市人口将从目前的1000多万人增加到4000多万人,小成都(市区)计划的城市人口,将从300多万人发展到1000多万人,因此,成都的房地产仍然是供不应求的。</FONT></P>
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