【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

kuanfai

<p>请问新加坡有规定买的房子房龄不能少过60年，否则银行不能贷款对吗？如果我要买的房有35年了，那是不是意味着我一直要住到这个房子拆迁吗？可这个房子几年前才进行过主要翻新。这有什么影响吗？</p><p>谢谢各位了解售房政策的帮忙解答！</p>

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>找搭房1</i>在2006-11-26 11:37:00的发言：</b><br/><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">michael:</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 虽然知道你不在，但还是忍不住要问，是否是PR夫妻买房子不可以享受2点多的优惠HDB 贷款，而且买了之后如果再卖掉钱还是要交还给公积金帐户？</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 如果是的话是不是可以理解成最好完全用公积金贷款比较好。随之而来的问题可能就是还款时间比较长。</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 如果不买房子公积金是可以在PR cancel的时候提取的吧，那如果是这样买了房子又卖掉的呢？PR cancel还是可以提取么？</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">谢谢！</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">也欢迎其他大大帮忙啊</font></strong></p></div><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">是否是PR夫妻买房子不可以享受2点多的优惠HDB 贷款，</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#ee3d11">不可以</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">而且买了之后如果再卖掉钱还是要交还给公积金帐户？</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#ff0000">yes, take bank loan or hdb loan, after u sell , all money take from cpf account + interest &nbsp;have to return back to cpf.</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">如果不买房子公积金是可以在PR cancel的时候提取的吧,那如果是这样买了房子又卖掉的呢？PR cancel还是可以提取么？</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#ff0000">yes</font></strong></p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713"></font></strong></p>

[此贴子已经被作者于2006-12-2 21:48:59编辑过]

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yenfong</i>在2006-11-27 8:54:00的发言：</b><br/><strong><font face="Verdana" color="#61b713">PR夫妻买房子不可以 HDB 贷款.</font></strong></div><p>yes u are right.</p>

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>aoting</i>在2006-11-28 13:05:00的发言：</b><br/><p>Michael, 緊急求助</p><p>1) 请问刚刚申请成为公民的人是否可以马上买新房子？还是一定要等一定的时间.</p><p>2) 请问刚刚申请成为公民的人买房子是否也有30K的政府津贴，有什么具体要求么？比如买新房或者2手房都有扣30K么？</p><p>望帮忙解答，感激不尽.</p><br/></div><font color="#000000"><p></p><p>1) 请问刚刚申请成为公民的人是否可以马上买新房子？还是一定要等一定的时间.</p></font><p><font color="#ff0000">1. as long as u have to in-principle approval, even u got no time to collect the new NRIC (pink), u can immediately get the new flat.</font></p><p>2.请问刚刚申请成为公民的人买房子是否也有30K的政府津贴</p><p><font color="#ff0000">can.</font></p><p><font color="#ff0000">&nbsp;for 30 k grant only applicable to resale flat, new flat, the HDB already consider the price had&nbsp;'&nbsp;subsidy'.</font></p>

[此贴子已经被作者于2006-12-2 21:50:10编辑过]

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kuanfai</i>在2006-11-30 16:28:00的发言：</b><br/><p>请问新加坡有规定买的房子房龄不能少过60年，否则银行不能贷款对吗？如果我要买的房有35年了，那是不是意味着我一直要住到这个房子拆迁吗？可这个房子几年前才进行过主要翻新。这有什么影响吗？</p><p>谢谢各位了解售房政策的帮忙解答！</p></div><p><font color="#ff0000">the rule is alway changing, so need not to worry .now the latest rule or guideline from the bank is:-</font>
        </p><p><font color="#ff0000">age of applicant</font>
        </p><p><font color="#ff0000">65 year old - age of applicant = X nos of year of loan (e.g. the younger buyer is 30 year old , the maximum is 65-30= 35 year loan ) there is untold guideline for chinese can stretch to 70 year old instead of 65.</font>
        </p><p><font color="#ff0000">age of property</font>
        </p><p><font color="#ff0000">99 -(30 base year + age of property)= X nos of year of loan (e.g. age of pty is 35 year , 99-30-35=34 year loan)</font>
        </p><p><font color="#ff0000">for the above example ,&nbsp;the bank will only borrow whichever is lower, in this case only up to 34 year.</font>
        </p><p><font color="#ff0000">no clear ask again.</font></p>[em01]

nightbug

最近考虑买房子，有无口碑好的房屋中介介绍？

michael8330

QUOTE: 以下是引用 nightbug 在2006-12-3 10:27:00的发言：

最近考虑买房子，有无口碑好的房屋中介介绍？

i am a property agent myself, if u think u can trust me, can pm me , we talk over the phone.

aoting

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>michael8330</i>在2006-12-2 21:38:00的发言：</b><br/><font color="#000000"><p></p><p>1) 请问刚刚申请成为公民的人是否可以马上买新房子？还是一定要等一定的时间.</p></font><p><font color="#ff0000">1. as long as u have to in-principle approval, even u got no time to collect the new NRIC (pink), u can immediately get the new flat.</font></p><p>2.请问刚刚申请成为公民的人买房子是否也有30K的政府津贴</p><p><font color="#ff0000">can.</font></p><p><font color="#ff0000">&nbsp;for 30 k grant only applicable to resale flat, new flat, the HDB already consider the price had&nbsp;'&nbsp;subsidy'.</font></p><br/></div><p></p><p>Michale, 感激不盡!!</p>

rickfox

问个问题, 买condo的legal fee会不会比买hdb贵?

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>rickfox</i>在2006-12-6 14:45:00的发言：</b><br/>问个问题, 买condo的legal fee会不会比买hdb贵?</div><p></p><p>yes, a little bit more expensive.</p><p></p>