你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

无极老人 · 发表于 31-3-2007 03:11:00|来自：新加坡

请问，卖方的估价费用应该由买方承担吗? 买方需要HDB登记费吗? 谢谢

miomio · 发表于 31-3-2007 16:17:00|来自：新加坡

楼主，现在房价一直在涨，现在预算220000在裕廊西能买到4房靠地铁得房子吗？高层得，还有POSB得HOME IDEAL代款你决的怎么样？好像还款比较灵活，这样贷90％得话以后提前还款再重作计划会不会很吃亏？还有你有好的房源么？在西部这边，我们准备买房了。谢谢

miomio · 发表于 31-3-2007 16:18:00|来自：新加坡

补充，我们刚毕业，没那么多CPF

铜牌推广者 · 发表于 2-4-2007 01:57:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用miomio在2007-3-31 16:18:00的发言： 补充，我们刚毕业，没那么多CPF</div>我明白，很多这样的情况。

[此贴子已经被作者于2007-4-2 1:57:49编辑过]

铜牌推广者 · 发表于 2-4-2007 01:55:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用miomio在2007-3-31 16:17:00的发言： 楼主，现在房价一直在涨，现在预算220000在裕廊西能买到4房靠地铁得房子吗？高层得，还有POSB得HOME IDEAL代款你决的怎么样？好像还款比较灵活，这样贷90％得话以后提前还款再重作计划会不会很吃亏？还有你有好的房源么？在西部这边，我们准备买房了。谢谢</div>楼主，现在房价一直在涨，现在预算220000在裕廊西能买到4房靠地铁得房子吗？高层得，离地铁近的66X 号－ 68X 号的成交价250K－280K左右。高层，有装修的较贵。可查<a href="http://www.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search">http://www.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search</a>还有POSB得HOME IDEAL代款你决的怎么样？好像还款比较灵活。还款挺灵活的，没错。这样贷90％得话以后提前还款再重作计划会不会很吃亏？90％贷款有的银行是有条件的（学历，收入，年龄）。利息会较高，所以越早还越好。绑定期一过，就再重作计划。还有你有好的房源么？在西部这边，我们准备买房了。文理的房子有。好坏则各人标准不同啦。谢谢不客气。谢谢信任

铜牌推广者 · 发表于 2-4-2007 01:30:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用聪明糊涂在2007-3-31 1:08:00的发言： 谢谢铜牌推广者的仔细回答，特别是你给我的那个网站地址，对我帮助很大。也很感谢您推心置腹的建议。还有一个问题，我们看到网站上０６年的一些交易，像GUILIN VIEW和hilltop这些公寓的交易价格似乎比现在市场上的报价低，我想问一下，现在按去年底的价格可以买到吗？楼主手上有这两个公寓的小套型吗？谢谢</div>还有一个问题，我们看到网站上０６年的一些交易，像GUILIN VIEW和hilltop这些公寓的交易价格似乎比现在市场上的报价低，我想问一下，现在按去年底的价格可以买到吗？这要取决于屋子的状况及屋主急于出手的程度，如果是两间一样条件的公寓，会有所上升。楼主手上有这两个公寓的小套型吗？谢谢GUILIN VIEW的价格（2＋1房）从去年中的350K涨到年底的近400K，现在的要价已是400K－460K。HILLTOP GROVE 的要价在420以上了。

铜牌推广者 · 发表于 2-4-2007 01:36:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用无极老人在2007-3-31 3:11:00的发言： 请问，卖方的估价费用应该由买方承担吗? 买方需要HDB登记费吗? 谢谢 </div>请问，卖方的估价费用应该由买方承担吗? 买方需要HDB登记费吗? 谢谢 通常是的。除非你用CPF一次付清房款。买方需要HDB登记费吗?买卖双方都需要，共＄160，一人一半。

无极老人 · 发表于 2-4-2007 23:50:00|来自：新加坡

清楚了，谢谢 再问，签订了OTP后，对卖家使用房子有没有立即的约束，比如买主不希望在1st appointment 之前他经常回去居住烹煮等。 另问，Sengkang 一带的4A1 组屋大致应该是什么价位，那个地段的房价走势如何?

金牌讲师 · 发表于 3-4-2007 00:46:00|来自：新加坡

[em04][em08][em31][em48]

[此贴子已经被作者于2007-4-3 1:06:12编辑过]

铜牌推广者 · 发表于 3-4-2007 01:05:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用无极老人在2007-4-2 23:50:00的发言： 清楚了，谢谢 再问，签订了OTP后，对卖家使用房子有没有立即的约束，比如买主不希望在1st appointment 之前他经常回去居住烹煮等。 另问，Sengkang 一带的4A1 组屋大致应该是什么价位，那个地段的房价走势如何? </div>再问，签订了OTP后，对卖家使用房子有没有立即的约束，比如买主不希望在1st appointment 之前他经常回去居住烹煮等。COMPLETION之前，屋子还是属于卖主的，他有权在自己家做任何不违法的事情。 另问，Sengkang 一带的4A1 组屋大致应该是什么价位，那个地段的房价走势如何? 可以在这里查三个月的走势。<a href="http://www.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search" target="_blank">http://www.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search</a>

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