你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

NeverEver · 发表于 15-3-2007 08:27:00|来自：新加坡

感谢楼主热心解答  多谢

walkalong · 发表于 15-3-2007 23:01:00|来自：新加坡

请问譬如说$25万新元的房子！我老公申请公民，那个首付10%，20%或者30%向银行贷款的利息相差得很多吗？如果可以的话是能付30%最好吗？

铜牌推广者 · 发表于 15-3-2007 23:09:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用walkalong在2007-3-15 23:01:00的发言： </div>请问譬如说$25万新元的房子！我老公申请公民，那个首付10%，20%或者30%向银行贷款的利息相差得很多吗？如果可以的话是能付30%最好吗？公民可以向HDB贷款，用CPF还款，不需要银行贷款。如果您的资金没有别的地方去，那么首付还越多利息就越少。

nasdaq2030 · 发表于 18-3-2007 23:13:00|来自：新加坡

请问我是PR，单身，过35岁，二年前买入EC。最近想入籍。我可以申请政府购房单身津贴吗或结婚后的家庭津贴吗？另外哪儿可查询的到新公民福利的信息

slsl · 发表于 19-3-2007 13:51:00|来自：新加坡

我想请问一下楼主现在的房屋行情。我前几天在HOUGANG AVE 9, 大牌9XX，看了一套3+1HDB，9年，高层，100平米。2年的装修，看着不错，保持得也比较好。估价250K。我当时试探了+10K的报价。可卖方中介表示已有人出价+18K被拒，房东要+20K。我觉得有些疑问，因为这个地段不靠近任何MRT站，挨着工业区，周围也不繁华。看HDB上的交易记录，大多在250K左右，只有一个记录，刚好和这套屋子同楼同层，是264K。当然装修不同，价格也不同。我看的这房子装修算好的，但也不是什么顶级装修。所以怀疑卖方中介是否在故意抬价。+18K就是总价268K，似乎太过了。想请问楼主，按现在的行情，那个地段，对于装修好的房子(80%-90%满意度)，报价上加多少是合理的呢?

铜牌推广者 · 发表于 21-3-2007 00:08:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用slsl在2007-3-19 13:51:00的发言： 我想请问一下楼主现在的房屋行情。我前几天在HOUGANG AVE 9, 大牌9XX，看了一套3+1HDB，9年，高层，100平米。2年的装修，看着不错，保持得也比较好。估价250K。我当时试探了+10K的报价。可卖方中介表示已有人出价+18K被拒，房东要+20K。我觉得有些疑问，因为这个地段不靠近任何MRT站，挨着工业区，周围也不繁华。看HDB上的交易记录，大多在250K左右，只有一个记录，刚好和这套屋子同楼同层，是264K。当然装修不同，价格也不同。我看的这房子装修算好的，但也不是什么顶级装修。所以怀疑卖方中介是否在故意抬价。+18K就是总价268K，似乎太过了。想请问楼主，按现在的行情，那个地段，对于装修好的房子(80%-90%满意度)，报价上加多少是合理的呢?</div>我前几天在HOUGANG AVE 9, 大牌9XX，看了一套3+1HDB，9年，高层，100平米。2年的装修，看着不错，保持得也比较好。估价250K。我当时试探了+10K的报价。可卖方中介表示已有人出价+18K被拒，房东要+20K。我觉得有些疑问，因为这个地段不靠近任何MRT站，挨着工业区，周围也不繁华。看HDB上的交易记录，大多在250K左右，只有一个记录，刚好和这套屋子同楼同层，是264K。当然装修不同，价格也不同。我看的这房子装修算好的，但也不是什么顶级装修。所以怀疑卖方中介是否在故意抬价。+18K就是总价268K，似乎太过了。几点意见供您参考:您看到264K的那间装修如何了吗?是否和您这间不相上下?您在同一地区看了多少屋子?如果没别的屋子在卖,说明供应少.如果有别的屋子,那些屋子的状况和叫价如何?故意抬价的未必是卖方中介，可能是卖主要得高。网上成交价是三个月前的。即，您今天签OTP，您的成交价大约三个月后才会在HDB网站上显示。想请问楼主，按现在的行情，那个地段，对于装修好的房子(80%-90%满意度)，报价上加多少是合理的呢?现在的行情，普通4房VAL＋10K 以上是挺普遍的。供求关系决定价格，您的屋子我没看过，难以评论。（对于装修好的房子(80%-90%满意度)，每人的定义不同啦，我的要求很低的。）关键您看了屋子后有80%-90%满意，什么价您能接受？而这个价对方是否接受。我建议您应该相信您的中介，给他底线。由他帮你谈。祝好运。听您的好消息。

铜牌推广者 · 发表于 20-3-2007 23:34:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用nasdaq2030在2007-3-18 23:13:00的发言： 请问我是PR，单身，过35岁，二年前买入EC。最近想入籍。我可以申请政府购房单身津贴吗或结婚后的家庭津贴吗？另外哪儿可查询的到新公民福利的信息</div>请问我是PR，单身，过35岁，二年前买入EC。最近想入籍。我可以申请政府购房单身津贴吗或结婚后的家庭津贴吗？当您的EC卖掉后30个月,就可以申请津贴了.另外哪儿可查询的到新公民福利的信息和HDB有关的信息,可以去<a href="http://www.HDB.GOV.SG">WWW.HDB.GOV.SG</a>

我爱兔兔 · 发表于 21-3-2007 11:52:00|来自：新加坡

请问楼主，如果卖房，屋主要交2%的中介费以后还有其他费用要交吗？还有，要翻新的屋子通常还款式在决定翻新后几年？有人说在投票翻新（其间一年的工程时间）后两年才会还款，如果这样应该来得及申请公民，是这样吗？谢谢指教！

slsl · 发表于 21-3-2007 09:01:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-3-21 0:08:00的发言： 我前几天在HOUGANG AVE 9, 大牌9XX，看了一套3+1HDB，9年，高层，100平米。2年的装修，看着不错，保持得也比较好。估价250K。我当时试探了+10K的报价。可卖方中介表示已有人出价+18K被拒，房东要+20K。我觉得有些疑问，因为这个地段不靠近任何MRT站，挨着工业区，周围也不繁华。看HDB上的交易记录，大多在250K左右，只有一个记录，刚好和这套屋子同楼同层，是264K。当然装修不同，价格也不同。我看的这房子装修算好的，但也不是什么顶级装修。所以怀疑卖方中介是否在故意抬价。+18K就是总价268K，似乎太过了。几点意见供您参考:您看到264K的那间装修如何了吗?是否和您这间不相上下?您在同一地区看了多少屋子?如果没别的屋子在卖,说明供应少.如果有别的屋子,那些屋子的状况和叫价如何?故意抬价的未必是卖方中介，可能是卖主要得高。网上成交价是三个月前的。即，您今天签OTP，您的成交价大约三个月后才会在HDB网站上显示。想请问楼主，按现在的行情，那个地段，对于装修好的房子(80%-90%满意度)，报价上加多少是合理的呢?现在的行情，普通4房VAL＋10K 以上是挺普遍的。供求关系决定价格，您的屋子我没看过，难以评论。（对于装修好的房子(80%-90%满意度)，每人的定义不同啦，我的要求很低的。）关键您看了屋子后有80%-90%满意，什么价您能接受？而这个价对方是否接受。我建议您应该相信您的中介，给他底线。由他帮你谈。祝好运。听您的好消息。</div>真的很感谢楼主的详细分析。那个区域每个月大概有10套房子成交，我也已经看了10来套，而且中介说还有房子等着卖。已经成交的房子我没看过。但我相信有装修不比这套差的。而价各只有一套过260的，估价也应该在250-255。对于满意的房子，+10K我愿意出，但超过+15K就太过了。卖方中介说有+18K报价，看成交记录似乎不可能有这样情况。所以觉得卖方在抬价。另外一点请教一下，卖方是已经订购了私人组屋，才卖现在2年装修的房子。这种情况下是否有期限? 我也猜想那个房子刚开始卖，也许在等个好价钱。若几个月后没卖掉，或许会降价。。

weihunhun · 发表于 21-3-2007 22:18:00|来自：新加坡

119 楼的哥们,你看看你问楼主的东西,你还不如不要你那个中介,找楼主算了,真的替你着急!要是找了楼主一切问题,不就不用网上来,网上去的了吗.等你们办好了,再再网上发发言,看看"铜牌推广者"的服务,谈谈你的感想.多好了,也给我们这些后来人做个借鉴!想想楼主还真的是不容易,免费解答!"铜牌推广者"向你致敬..........

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