你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

魅力椰琳 · 发表于 8-4-2007 17:40:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"> </div>问楼主 1.PR夫妻月入超过8000，不可以买二手组屋吗，必须买公寓吗 2.我们买了100平的二手房1年了，27万。但是觉得低层，靠马路有些吵。而且3个房间觉得不够用。 需要1个主卧室，1个书房，1个老人卧室，1-2个小孩卧室（以后需要）。 想在同小区换一个140平以上的组屋，如果这1两年之内换是否会亏很多钱？毕竟时间隔得太短。 多谢楼主  [em01][em01]

铜牌推广者 · 发表于 9-4-2007 00:39:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用魅力椰琳在2007-4-8 17:40:00的发言： <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"> </div>问楼主 1.PR夫妻月入超过8000，不可以买二手组屋吗，必须买公寓吗 2.我们买了100平的二手房1年了，27万。但是觉得低层，靠马路有些吵。而且3个房间觉得不够用。 需要1个主卧室，1个书房，1个老人卧室，1-2个小孩卧室（以后需要）。 想在同小区换一个140平以上的组屋，如果这1两年之内换是否会亏很多钱？毕竟时间隔得太短。 多谢楼主  [em01][em01]</div>1.PR夫妻月入超过8000，不可以买二手组屋吗，必须买公寓吗 不必须买公寓，可以买二手组屋的2.我们买了100平的二手房1年了，27万。但是觉得低层，靠马路有些吵。而且3个房间觉得不够用。 需要1个主卧室，1个书房，1个老人卧室，1-2个小孩卧室（以后需要）。 想在同小区换一个140平以上的组屋，如果这1两年之内换是否会亏很多钱？毕竟时间隔得太短。 您跟银行有绑定期吗？有的话，可能卖的时候银行会有罚金。除非您去买JAMBO的屋子，不然没有5个房间的组屋啊。不知您的屋子在哪里？没有详细的信息很难回答这个问题。这一年，100平的4房的涨幅可能超过JAMBO。需看地点。

xiaoo · 发表于 9-4-2007 21:01:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-4-8 2:22:00的发言： 个人意见，仅供参考您的经济条件不错，100k, 10年还清，每月的INSTALLMENT ＄1000左右。 最近的房屋贷款利率持续上升，由于房屋买卖市场兴旺，2，3年左右的市场房屋贷款利率走势可能还会上升。HOME IDEAL 与HDB房贷挂钩，相对比较稳定，（也可能变化的），所以是我的话，会选这个。然后尽量随时还款减少本金，这样利息也减少了。直到CPF正好用来付INSTALLMENT。重申。个人意见，仅供参考</div>谢谢宝贵建议。

天意 · 发表于 10-4-2007 22:36:00|来自：新加坡

请问一下：我最近看好一套房子，中介要我们将多出估价部分的一万多不走手续，也就是说这部分钱私下交易。请问这会有什么问题吗？对买方，卖方，中介各有什么利弊？谢谢！

铜牌推广者 · 发表于 11-4-2007 00:14:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天意在2007-4-10 22:36:00的发言： 请问一下：我最近看好一套房子，中介要我们将多出估价部分的一万多不走手续，也就是说这部分钱私下交易。请问这会有什么问题吗？对买方，卖方，中介各有什么利弊？谢谢！</div>请问一下：我最近看好一套房子，中介要我们将多出估价部分的一万多不走手续，也就是说这部分钱私下交易。请问这会有什么问题吗？对买方，卖方，中介各有什么利弊？谢谢！请看我13,14楼的帖子. 谢谢。灰色地带，见仁见智。难以言明利弊。

yibei · 发表于 12-4-2007 11:07:00|来自：新加坡

房子的朝向问题想请教下楼主：如果建筑物是呈“工”字形，一层四户的格局，虽然户户都可南北通透，可是客厅和卧室都在楼房的外环，西南和西北因为西晒的关系决定放弃，东南和东北的朝向哪种更可取？在国内东南朝向最有口皆碑，冬暖夏凉，新加坡是不是也是这样？

铜牌推广者 · 发表于 13-4-2007 00:00:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yibei在2007-4-12 11:07:00的发言：  房子的朝向问题想请教下楼主：如果建筑物是呈“工”字形，一层四户的格局，虽然户户都可南北通透，可是客厅和卧室都在楼房的外环，西南和西北因为西晒的关系决定放弃，东南和东北的朝向哪种更可取？在国内东南朝向最有口皆碑，冬暖夏凉，新加坡是不是也是这样？</div>如果建筑物是呈“工”字形，一层四户的格局，虽然户户都可南北通透，可是客厅和卧室都在楼房的外环，西南和西北因为西晒的关系决定放弃，东南和东北的朝向哪种更可取？在国内东南朝向最有口皆碑，冬暖夏凉，新加坡是不是也是这样？新加坡与国内的气候不同，其实只要不是正西的屋子，都不算坏。西南和西北都放弃了，您的选择就有限了。东南和东北的朝向都可取。这里半年南风，半年北风。如果很多屋子挑，就东南吧。

[此贴子已经被作者于2007-4-13 0:06:44编辑过]

天涯小草 · 发表于 16-4-2007 18:01:00|来自：新加坡

有几个问题麻烦您一下，谢谢~1。在考虑买组屋好还是公寓呢，buget 40万到50万吧，目标是住的很舒服，2-3年之后可以出租或者转手卖个不错的价钱。具体政策上有多大的不同呢?公寓和组屋2。pr夫妇，一个人工作，工资3k不到，银行最多能贷款多少呢？3。现在哪个银行的贷款计划比较好啊？有没有好的推荐啊，或者在哪里可以查到具体信息阿？4。有没有好的银行经理和律师还有房屋中介推荐阿~ 我的电话是

，可以直接打给我。[em01][em01]

一家四口 · 发表于 17-4-2007 16:13:00|来自：新加坡

有谁了解HDB的 Contra Facility？可以上来说说吗？

铜牌推广者 · 发表于 18-4-2007 00:23:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天涯小草在2007-4-16 18:01:00的发言： 有几个问题麻烦您一下，谢谢~1。在考虑买组屋好还是公寓呢，buget 40万到50万吧，目标是住的很舒服，2-3年之后可以出租或者转手卖个不错的价钱。具体政策上有多大的不同呢?公寓和组屋2。pr夫妇，一个人工作，工资3k不到，银行最多能贷款多少呢？3。现在哪个银行的贷款计划比较好啊？有没有好的推荐啊，或者在哪里可以查到具体信息阿？4。有没有好的银行经理和律师还有房屋中介推荐阿~ 我的电话是

，可以直接打给我。[em01][em01]</div>1。在考虑买组屋好还是公寓呢，buget 40万到50万吧，目标是住的很舒服，2-3年之后可以出租或者转手卖个不错的价钱。具体政策上有多大的不同呢?公寓和组屋住的很舒服的定义各人有所不同，通常公寓设施较多（游泳池，健身房，保安等），价格高。组屋有较多的限制，必须符合一定的条件。如，非公民不能买一手房，PR单身不能买房，等等。2。pr夫妇，一个人工作，工资3k不到，银行最多能贷款多少呢？各个银行不同，大概28－32左右万吧。请跟银行查询。3。现在哪个银行的贷款计划比较好啊？有没有好的推荐啊，或者在哪里可以查到具体信息阿？每个银行的网站都有资料的，UNDER 'PROPERTY LOAN'，个人推荐POSB谢谢。

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