你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

铜牌推广者 · 发表于 18-4-2007 00:37:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用一家四口在2007-4-17 16:13:00的发言： 有谁了解HDB的 Contra Facility？可以上来说说吗？ </div>有谁了解HDB的 Contra Facility？可以上来说说吗？ Contra Facility叫对敲举例：A的屋子卖给B，A又买C的屋子。除非A的钱够多，否则A需先卖屋子，得到B付的房款，才付这笔钱给C买房。这样A有许多不便。先卖后买。如果A是公民并从HDB贷款A 可以同时呈报2个交易，这样A买卖同时进行了。同时完成。省事，省时，省周转费用。

PIPILU · 发表于 19-4-2007 00:49:00|来自：新加坡

请问一下，假设HDB估价是180K＋20K总共200K，的意思是不是说我们要付20K的现金给屋主？然后再付180K的10％或20％给银行呢？

铜牌推广者 · 发表于 20-4-2007 00:23:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用PIPILU在2007-4-19 0:49:00的发言： 请问一下，假设HDB估价是180K＋20K总共200K，的意思是不是说我们要付20K的现金给屋主？然后再付180K的10％或20％给银行呢？</div>请问一下，假设HDB估价是180K＋20K总共200K，的意思是不是说我们要付20K的现金给屋主？然后再付180K的10％或20％给银行呢？我没理解错的话，您指的是HDB估价180K，售价200K。这样的话20K的现金和180K的10％或20％（CPF及现金）都给HDB。银行付余下的部分，即您的贷款部分（90％或80％）。

conniehuang · 发表于 20-4-2007 12:58:00|来自：新加坡

LZ你好,我和老公都是PR,四月初买房,目前的进度是在等第一次面议.因为没有经验,所以直到现在看了你的帖子才知道有翻新费这个东东.想问一下:翻新包括些什么?包括外墙粉刷吗?如果本来每层都有电梯那是不是翻新费就比较少(我们买的组屋每层都有电梯)?象我们这样的情况,一般翻新费要出多少?谢谢

PIPILU · 发表于 20-4-2007 12:22:00|来自：新加坡

thanks a lot!

天涯小草 · 发表于 20-4-2007 17:15:00|来自：新加坡

还想请教几个问题，谢谢了1。pr夫妇能买那种EC的房子吗？新的，或者是那种show flat,现在hdb 那个 BI-MONTHLY SALE正在卖的。如果能买，还需要找中介吗？还有律师呢2。现在从hdb贷款和从银行贷款区别有多大啊？3。现在市面上装修一套房间，主要是厨房和卫生间大概要多少钱啊？[em01][em01]

铜牌推广者 · 发表于 21-4-2007 00:47:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天涯小草在2007-4-20 17:15:00的发言： 还想请教几个问题，谢谢了1。pr夫妇能买那种EC的房子吗？新的，或者是那种show flat,现在hdb 那个 BI-MONTHLY SALE正在卖的。如果能买，还需要找中介吗？还有律师呢2。现在从hdb贷款和从银行贷款区别有多大啊？3。现在市面上装修一套房间，主要是厨房和卫生间大概要多少钱啊？[em01][em01]</div>1。pr夫妇能买那种EC的房子吗？新的，或者是那种show flat,现在hdb 那个 BI-MONTHLY SALE正在卖的。如果能买，还需要找中介吗？还有律师呢pr夫妇只能买2手的HDB组屋。不能买新的。可以不找中介。必须有律师。2。现在从hdb贷款和从银行贷款区别有多大啊？利率HDB的低，但PR只能根银行贷款。3。现在市面上装修一套房间，主要是厨房和卫生间大概要多少钱啊？各个装修商不同，每个顾客的要求也不同，屋子原来的状况也不同。难以估计。要直接请装修商来，看屋子，告诉他您的要求。让他估价。

铜牌推广者 · 发表于 21-4-2007 00:07:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用conniehuang在2007-4-20 12:58:00的发言： LZ你好,我和老公都是PR,四月初买房,目前的进度是在等第一次面议.因为没有经验,所以直到现在看了你的帖子才知道有翻新费这个东东.想问一下:翻新包括些什么?包括外墙粉刷吗?如果本来每层都有电梯那是不是翻新费就比较少(我们买的组屋每层都有电梯)?象我们这样的情况,一般翻新费要出多少?谢谢</div>翻新包括些什么?对非电梯层的住户，增加电梯；对老式的三房，增加房间。包括外墙粉刷吗?不包括。如果本来每层都有电梯那是不是翻新费就比较少(我们买的组屋每层都有电梯)?每层都有电梯的话，暂时是不会翻新的。象我们这样的情况,一般翻新费要出多少?0 元。恭喜[em01]

[此贴子已经被作者于2007-4-21 0:12:29编辑过]

icecream123 · 发表于 21-4-2007 11:59:00|来自：新加坡

请问义顺或者是三巴旺的私人公寓4房的，就是说有四个卧室的房子价格是多少，首付要付多少？私人公寓买完后可以马上出租吗？谢谢

Feewing · 发表于 21-4-2007 16:02:00|来自：新加坡

铜牌，我以前请教过你，谢谢你上次的回答，现在我已经看好房子了，想继续请教：1：看中的房子估价230K，我们的成交价是245K，所以我们必须付15K的现金，不可以用CPF对吗？2：我的先生刚申请到SC，所以我们选择了30K的补贴，这30K我们是否可以用来还首期或者是所有的印花税，律师费，手续费？3：房子的首期的5％必须用现金吗？可以用CPF还所有的首期吗？最后能不能请你帮我算出整个买房过程中我们所需要付的现金总数？我好早点准备起来，谢谢拉

[此贴子已经被作者于2007-4-21 16:47:17编辑过]

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