你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

铜牌推广者 · 发表于 22-4-2007 02:10:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用Feewing在2007-4-21 16:02:00的发言： 铜牌，我以前请教过你，谢谢你上次的回答，现在我已经看好房子了，想继续请教：1：看中的房子估价230K，我们的成交价是245K，所以我们必须付15K的现金，不可以用CPF对吗？2：我的先生刚申请到SC，所以我们选择了30K的补贴，这30K我们是否可以用来还首期或者是所有的印花税，律师费，手续费？3：房子的首期的5％必须用现金吗？可以用CPF还所有的首期吗？最后能不能请你帮我算出整个买房过程中我们所需要付的现金总数？我好早点准备起来，谢谢拉 </div>铜牌，我以前请教过你，谢谢你上次的回答，现在我已经看好房子了，想继续请教：1：看中的房子估价230K，我们的成交价是245K，所以我们必须付15K的现金，不可以用CPF对吗？不可以用CPF，对。2：我的先生刚申请到SC，所以我们选择了30K的补贴，这30K我们是否可以用来还首期或者是所有的印花税，律师费，手续费？这30K可以用来还首期或者是所有的印花税，律师费。对。手续费要CASH3：房子的首期的5％必须用现金吗？可以用CPF还所有的首期吗？HDB贷款的话，房子的首期的5％不须用现金，可以用CPF还所有的首期。最后能不能请你帮我算出整个买房过程中我们所需要付的现金总数？15K＋177（估价）＋80（登记）＋中介费（1％＋GST）＋其他（少于300）您的中介有责任在您看屋子之前把这些都解释给您知道的。

铜牌推广者 · 发表于 22-4-2007 01:57:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用icecream123在2007-4-21 11:59:00的发言： 请问义顺或者是三巴旺的私人公寓4房的，就是说有四个卧室的房子价格是多少，首付要付多少？私人公寓买完后可以马上出租吗？谢谢</div>请问义顺或者是三巴旺的私人公寓4房的，就是说有四个卧室的房子价格是多少？义顺或者是三巴旺的私人公寓4房并不多，600K左右吧，详情请查：<a href="http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm">http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm</a>首付要付多少？通常是1％，14天后，EXE OPT时4％。私人公寓买完后可以马上出租吗？是的。

icecream123 · 发表于 23-4-2007 08:56:00|来自：新加坡

请问已经向银行申请了组屋贷款，是不是就不能再贷款买私人公寓了？

逍遥居士 · 发表于 23-4-2007 14:54:00|来自：新加坡

最基本的火险一定要购买，约S$7/年；包括房屋内部结构和物件等的保险，主要看自己是否要保，可将最基本的火险升级来保，或另外购买；房屋贷款保险是最重要的保险，基本人人需购买的[em07][em07]

逍遥居士 · 发表于 23-4-2007 15:28:00|来自：新加坡

曾经在帖中详细解释过，<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&ID=603152&page=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&ID=603152&page=1</a>，不妨看看有不明白的地方，可以进一步讨论[em07][em07]

slsl · 发表于 23-4-2007 15:03:00|来自：新加坡

谢谢楼上的，其实我最关系的就是房屋贷款保险的年费，是怎么计算的阿。。

slsl · 发表于 23-4-2007 14:21:00|来自：新加坡

请问楼主，购买HDB的2手房需要购买的保险有那些，大概多少年费。。

铜牌推广者 · 发表于 23-4-2007 23:39:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用icecream123在2007-4-23 8:56:00的发言： 请问已经向银行申请了组屋贷款，是不是就不能再贷款买私人公寓了？</div>请问已经向银行申请了组屋贷款，是不是就不能再贷款买私人公寓了？可以的,只要您能申请到。

铜牌推广者 · 发表于 23-4-2007 23:45:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用slsl在2007-4-23 14:21:00的发言： 请问楼主，购买HDB的2手房需要购买的保险有那些，大概多少年费。。</div>请问楼主，购买HDB的2手房需要购买的保险有那些，大概多少年费。。最重要的是贷款保险，强制购买的。和您的年龄，性别，贷款方式，贷款额，贷款年限有关。CPF的Home Protection Scheme (HPS) 计算如下：<a href="https://www.cpf.gov.sg/cpf_trans/ssl/bo/hps_inp.asp">https://www.cpf.gov.sg/cpf_trans/ssl/bo/hps_inp.asp</a>

铜牌推广者 · 发表于 23-4-2007 23:48:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用逍遥居士在2007-4-23 15:28:00的发言： 曾经在帖中详细解释过，<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&ID=603152&page=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&ID=603152&page=1</a>，不妨看看有不明白的地方，可以进一步讨论[em07][em07]</div>谢谢逍遥居士，很实用的资讯。[em17]

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