你不能不看的买房攻略－全中文问与答 附最新流程

铜牌推广者

cucubird 发表于 2-12-2015 14:24
感谢铜牌大哥，拿再多问一下，如果我老婆是occupier的话，是不是要等她是PR以后再以她名义买公寓可以不用 ...

感谢铜牌大哥，拿再多问一下，如果我老婆是occupier的话，是不是要等她是PR以后再以她名义买公寓可以不用给ABSD？还是说一定要等到她换成公民？


要成为公民以后。

铜牌推广者

cucubird 发表于 2-12-2015 15:15
感觉说的怪怪的，我的意思是SPR和SC，即便是现有EC的Occupier，第一套公寓是不是都不用给ABSD？ ...

感觉说的怪怪的，我的意思是SPR和SC，即便是现有EC的Occupier，第一套公寓是不是都不用给ABSD？


PR买房，如果不和SC 联名，就必须给ABSD的。

liang19858

铜牌大哥，求推荐。 预算45W左右2手HDB。
要求：比较新一点的（10年左右），4房式，离MRT10分钟左右的路程。


先谢谢了。另外再问一个问题。和HDB贷款买2手HDB（但是没拿HDB的补贴）。下次BTO。是不是就不能再和HDB贷款了，而且也算第2次了？

铜牌推广者

liang19858 发表于 3-12-2015 13:19
铜牌大哥，求推荐。 预算45W左右2手HDB。
要求：比较新一点的（10年左右），4房式，离MRT10分钟左右的路程 ...

铜牌大哥，求推荐。 预算45W左右2手HDB。
要求：比较新一点的（10年左右），4房式，离MRT10分钟左右的路程。可以找到的。不过，你只说MRT，没说哪个MRT呢。那么多MRT。红，绿，紫线，哪里是你的方向啊？
顺便问下，我有YEW TEE的4房式高楼一间，11年多些，10分钟步行到地铁站。38万可商，你感兴趣吗？

先谢谢了。另外再问一个问题。和HDB贷款买2手HDB（但是没拿HDB的补贴）。下次BTO。是不是就不能再和HDB贷款了，而且也算第2次了？

买BTO 还是可以贷款的，因为，每个公民家庭可以向HDB贷款2次。
也可以拿津贴。

liang19858

铜牌推广者 发表于 3-12-2015 21:11
铜牌大哥，求推荐。 预算45W左右2手HDB。
要求：比较新一点的（10年左右），4房式，离MRT10分钟左右的路 ...

谢谢铜牌大哥。我目前是在大巴窑工作。YEW TEE 目测有点远了。目前暂时就不考虑了。

关于之前第2个问题，我想再问下。那买BTO时，是算第二次购买了吗？

铜牌推广者

liang19858 发表于 4-12-2015 09:46
谢谢铜牌大哥。我目前是在大巴窑工作。YEW TEE 目测有点远了。目前暂时就不考虑了。

关于之前第2个问题 ...

谢谢铜牌大哥。我目前是在大巴窑工作。YEW TEE 目测有点远了。目前暂时就不考虑了。

红线吗？符合10多年屋龄的
大巴窑也有新屋子，不过一定超过你的预算了。
红帽桥，35X，似乎也略微超你的预算了。


最符合你要求，又离地铁站不远的，大概义顺29X，15X 有几座。
三巴旺应该不少。


此外还有紫线的万国。

关于之前第2个问题，我想再问下。那买BTO时，是算第二次购买了吗？

不是，算 1ST  TIMMER

liang19858

铜牌推广者 发表于 4-12-2015 23:10
谢谢铜牌大哥。我目前是在大巴窑工作。YEW TEE 目测有点远了。目前暂时就不考虑了。

红线吗？符合10多年 ...

周末都没上网。谢谢，铜牌大哥。

thinkbig78

请教铜牌大哥，我们现在开始卖房子，关于seller checklist有几个问题：

1）我们打算换房，先卖再买。是否刚开始登卖房广告就提交seller checklist，还是可以不用这么急？我看到hdb网站上要求提供下一个房屋地址，可我们还没有买到屋子。
2）经纪让我当面在他的电脑里输入singpass，他跟我一起提交checklist，通产是这样操作吗？
3）我还未决定用sole agent, 还是multiple agents，在checklist里面是否需填写中介信息？该中介可以不是帮我成交屋子的中介吗？

谢谢！

铜牌推广者

thinkbig78 发表于 9-1-2016 07:55
请教铜牌大哥，我们现在开始卖房子，关于seller checklist有几个问题：

1）我们打算换房，先卖再买。是否 ...

请教铜牌大哥，我们现在开始卖房子，关于seller checklist有几个问题：

1）我们打算换房，先卖再买。是否刚开始登卖房广告就提交seller checklist，还是可以不用这么急？我看到hdb网站上要求提供下一个房屋地址，可我们还没有买到屋子。SELLER CHECKLIST 有6个月的有效期，早些做比较好。因为SELLER CHECKLIST 后7天，你才能ISSUE OTP 给买主。

2）经纪让我当面在他的电脑里输入singpass，他跟我一起提交checklist，通产是这样操作吗？
这是他怕你不会，在旁边指导你。
通常的做法，有2种，
一种是卖主自己做，那就要卖主的LOGIN 和SINGPASS。就像你做的。
另一种是中介用中介的LOGIN/SINGPASS做，做完后卖主上网ENDORSE。
不同之处，在于，递交申请1ST APPT时，第一种情况卖主需要自己递交。第二种情况，中介递交。

3）我还未决定用sole agent, 还是multiple agents，在checklist里面是否需填写中介信息？该中介可以不是帮我成交屋子的中介吗？


你自己递交CHECKLIST 的话，应该没有中介的信息的。
如果你换中介，那新的中介可以再做一份CHECKLIST。
我没有试过用/听说过后面中介用前面中介的CHECKLIST。不知道是否可行。感觉不可以的。

yeyihaha

请教铜牌
我们最近抽到了bidadari的bto，但是申请HLE出现了问题。
我们现在有一套二手hdb，当时两人都是pr的时候买的，所以不存在拿hdb grant和hdb loan的问题，现在这个房2017年满5年，当初我们问过说是没拿过grant的二手房只要在bto拿钥匙时满足MOP即可，不需要在抽bto时就满5年。
申请了HLE，但是被reject了，理由是我们现在的屋子没有满5年。
请问下各位中介或者有和我们有共同经历的人，我们可以去HDB appeal吗？