你不能不看的买房攻略－全中文问与答 附最新流程

铜牌推广者

miaotravel 发表于 25-7-2016 15:01
楼主一个弱弱的问题，买租屋最好的楼层是多少啊，我在看一个35+层的，不知道会不会太高。。。。 ...

楼主一个弱弱的问题，买租屋最好的楼层是多少啊，我在看一个35+层的，不知道会不会太高。。。。


没有恐高症的话，当然越高阻挡越少，风景越好。
35+楼，正是我梦想中的楼层啊。

wwuu66

楼主你好，我现在正准备卖房，blk 328,jurong east st 31,高层，你手上有现成的买主吗，那我就可以省中介费啦（刚学到的），哈哈

白胖饺子

楼主好。
请教几个首付的问题，公民+PR家庭，第一次买房，打算先买2手的。
请问：
1. 买转售组屋，向HDB贷款，首付只要10%吗？是否可以全用公积金来付首付？
2. 买转售的DBSS，向HDB贷款，首付最低是10%还是20%？

铜牌推广者

wwuu66 发表于 27-7-2016 14:02
楼主你好，我现在正准备卖房，blk 328,jurong east st 31,高层，你手上有现成的买主吗，那我就可以省中介费 ...

楼主你好，我现在正准备卖房，blk 328,jurong east st 31,高层，你手上有现成的买主吗，那我就可以省中介费啦（刚学到的），哈哈

有买主问我同样的问题呢，有现成卖主吗？那样他就可以省中介费呢。哈哈。

铜牌推广者

白胖饺子 发表于 27-7-2016 14:21
楼主好。
请教几个首付的问题，公民+PR家庭，第一次买房，打算先买2手的。
请问：

楼主好。
请教几个首付的问题，公民+PR家庭，第一次买房，打算先买2手的。
请问：
1. 买转售组屋，向HDB贷款，首付只要10%吗？是否可以全用公积金来付首付？是的。
前提是公积金足够。

2. 买转售的DBSS，向HDB贷款，首付最低是10%还是20%？

10%吧

wendy-taozi

请问如果想买兀兰的组屋，也可以找你吗？

铜牌推广者

wendy-taozi 发表于 28-7-2016 22:25
请问如果想买兀兰的组屋，也可以找你吗？

请问如果想买兀兰的组屋，也可以找你吗？
对于住在兀兰近20年的人来说，兀兰是我的大本营。闭着眼睛告诉你几号大牌在哪里。

heaven203

铜牌大哥，我是没有通过中介自己买的resale HDB, 现在已经过了2nd appointment。因为我们给屋主extension, 所以屋主真正要到9月中旬才把屋子的锁匙交给我们。现在我有两个问题想请教您：

1. 像我们这种extension的，在屋主正式给锁匙给我之前，我们是否也要提前去看一下屋子搬空的情况？ 还是给锁匙那天钥匙拿了就拿了？还有SP 账户是拿钥匙之前开还是哪钥匙之后开？我对这个流程还一团浆糊。

2. 现在HDB的网站已经显示这屋子是我们的了，那正式给锁匙给我们以后，我们是否还要去通知HDB?

3. 我的MOP的日子怎样算？是按照2nd appointment的日期还是按照我正式拿钥匙的日期算？

不好意思麻烦到您了，期待您的回复。

wendy-taozi

铜牌推广者 发表于 29-7-2016 00:08
请问如果想买兀兰的组屋，也可以找你吗？
对于住在兀兰近20年的人来说，兀兰是我的大本营。闭着眼睛告诉 ...

哈哈，原来你也住兀兰啊，我还在纠结要不要买兀兰，可以加微信吗？

铜牌推广者

heaven203 发表于 29-7-2016 11:55
铜牌大哥，我是没有通过中介自己买的resale HDB, 现在已经过了2nd appointment。因为我们给屋主extension,  ...

铜牌大哥，我是没有通过中介自己买的resale HDB, 现在已经过了2nd appointment。因为我们给屋主extension, 所以屋主真正要到9月中旬才把屋子的锁匙交给我们。现在我有两个问题想请教您：

1. 像我们这种extension的，在屋主正式给锁匙给我之前，我们是否也要提前去看一下屋子搬空的情况？ 还是给锁匙那天钥匙拿了就拿了？如果你想去看一下，可以要求，
通常人家COMPLETION 前一天看房是为了确认卖主已经把屋子搬空，第二天买主可以搬进去。如果没有搬空，买主可以选择不做COMPLETION。这是INSPECTION的目的。对你的情况而言，这个不成立。


还有SP 账户是拿钥匙之前开还是哪钥匙之后开？我对这个流程还一团浆糊。
你可以事先申请，拿钥匙那一天开通。


2. 现在HDB的网站已经显示这屋子是我们的了，那正式给锁匙给我们以后，我们是否还要去通知HDB?
不需要。

3. 我的MOP的日子怎样算？是按照2nd appointment的日期还是按照我正式拿钥匙的日期算？
2nd appointment开始算。