你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

入海能游 · 发表于 24-1-2017 16:34:34|来自：日本

你好，请教一个问题：本人国内，想在新加坡以自己的名买公寓，房贷由在新加坡工作的儿子申请，是否可行？

铜牌推广者 · 发表于 24-1-2017 21:03:02|来自：日本

入海能游发表于 24-1-2017 16:34
你好，请教一个问题：本人国内，想在新加坡以自己的名买公寓，房贷由在新加坡工作的儿子申请，是否可行？
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你好，请教一个问题：本人国内，想在新加坡以自己的名买公寓，房贷由在新加坡工作的儿子申请，是否可行？

贷款人必须是买主。所以，您的儿子要贷款的话，他需要成为买主。
您可以和儿子联名买房，由您儿子贷款。

当然有很多考虑因数，如您和孩子的身份，以后孩子今后再买房等等。这就需要具体分析了。

shuonyp · 发表于 25-1-2017 09:14:20|来自：日本

请教铜牌大哥，我是sc，老婆是pr.我们申请了bto. 预计2019年是delivery date。 2020年是compelete date. 我们拿到bto后还可以买公寓吗？还是要等到MOP满了才可以，还有5年的MOP是从delivert date算还是compelete date算呢？多谢

入海能游 · 发表于 25-1-2017 09:39:41|来自：日本

当然有很多考虑因数，如您和孩子的身份，以后孩子今后再买房等等。这就需要具体分析了。————目前就是有这样的考虑，儿子pr结婚后估计要购买二手组屋，如果现在与他联名购买公寓日后就影响他购买组屋，如果我自己个人名义购买公寓不知道银行是否可以贷款（本人64年出生）？
有什么办法可以做到pr同时拥有公寓和组屋（二手）？

铜牌推广者 · 发表于 25-1-2017 23:08:22|来自：日本

shuonyp 发表于 25-1-2017 09:14
请教铜牌大哥，我是sc，老婆是pr.我们申请了bto. 预计2019年是delivery date。 2020年是compelete date. 我 ...

请教铜牌大哥，我是sc，老婆是pr.我们申请了bto. 预计2019年是delivery date。 2020年是compelete date. 我们拿到bto后还可以买公寓吗？
还是要等到MOP满了才可以，还有5年的MOP是从delivert date算还是compelete date算呢？

可以买公寓，不过您要过了MOP 才能买公寓
MOP从你拿钥匙那天算起。

铜牌推广者 · 发表于 25-1-2017 23:11:48|来自：日本

入海能游发表于 25-1-2017 09:39
当然有很多考虑因数，如您和孩子的身份，以后孩子今后再买房等等。这就需要具体分析了。————目前就是有 ...

当然有很多考虑因数，如您和孩子的身份，以后孩子今后再买房等等。这就需要具体分析了。————

目前就是有这样的考虑，儿子pr结婚后估计要购买二手组屋，如果现在与他联名购买公寓日后就影响他购买组屋，如果我自己个人名义购买公寓不知道银行是否可以贷款（本人64年出生）？
有什么办法可以做到pr同时拥有公寓和组屋（二手）？

我能够想到的是联名买，儿子拿1%的产权。你拿99%。
4年后，儿子的1%转让给你。

他就没有屋子了。但是，还贷部分你要想办法。

shuonyp · 发表于 28-1-2017 13:13:23|来自：日本

铜牌推广者发表于 25-1-2017 23:08
请教铜牌大哥，我是sc，老婆是pr.我们申请了bto. 预计2019年是delivery date。 2020年是compelete date. ...

铜牌大哥，新年快乐。小弟还有个问题请教你，我SC和我父母LTVP在2013年买的resale hdb。然后我和老婆pr bto到2019年交锁匙的新hdb。那我可以在2018年也就是resale hdb5年MOP满的时候买公寓吗？会影响到bto吗？多谢

铜牌推广者 · 发表于 28-1-2017 23:29:39|来自：日本

shuonyp 发表于 28-1-2017 13:13
铜牌大哥，新年快乐。小弟还有个问题请教你，我SC和我父母LTVP在2013年买的resale hdb。然后我和老婆pr b ...

铜牌大哥，新年快乐。小弟还有个问题请教你，我SC和我父母LTVP在2013年买的resale hdb。然后我和老婆pr bto到2019年交锁匙的新hdb。那我可以在2018年也就是resale hdb5年MOP满的时候买公寓吗？会影响到bto吗？多谢

不可以。有公寓的人是不能买组屋的，哪怕是2手组屋。

铜牌推广者 · 发表于 2-3-2017 21:17:06|来自：日本

买了二手公寓，收到律师行的信，说是到completion day，会交给我们大门钥匙和门卡（至少各一个）。
其余比如信箱，窗花，卧室门，橱/柜的钥匙，卖主不是必须交给我们的(如果他们没有的话）。
以前买组屋，印象中没有文件中提到这个，似乎默认是卖主把所有钥匙都交给买主的，而我们两次也都拿到了所有的钥匙。
所以想请教一下，二手公寓拿钥匙就是这样的吗？律师行的信标准格式就是这样写吗？实际上卖主应该都会把所有钥匙都给买主吧？
先谢谢大家了。

2手房交易，卖主是卖房子。只要把房子给你，交易就完成了。
而房子内部结构状态，你看到什么样，就是什么样。

有些二手屋子交易的时候，里面的灯，冷气机，BUILD IN 的柜子都坏了，你看到什么，就是买什么。不能要求做回原状。除非这是签约的条件。
极端的例子，也可能有些屋子的房门门锁坏了，信箱钥匙丢了。屋主从来不关里面房门。同理，他也不会为您做回去。除非这是签约的条件。
而且。大部分买家就根本不在乎有没有这些，反正他要重新全部换掉。

给你一把大门钥匙，和门卡，让您可以进入屋子的内部，是屋子完成交易，转交给买主的最后形式。

钥匙留着也没有用，绝大多数的卖主，会全部给买主。有些保护的很好，原装钥匙盒，里面钥匙整排列整齐齐交给买主。
但是这并非必要。