【房产投资】屋

悠长假期

另外,乌鸦嘴朋友,你是做什么的呀?介意交个朋友吗?

悠长假期

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>机缘巧合</i>在2007-9-11 11:16:00的发言：</b><br/><p>lz的帖子不错，挺有启发。</p><p>不过，这题目可是有虚假广告的嫌疑。人家开价280， 你还价120，没什么稀奇的，真正成交才叫稀奇呢。我想被这题目吸引的人，也是想看到这样的结局才兴冲冲地进来的吧，lz让我们失望了。毕竟漫天砍价和漫天要价一样毫无意义。</p><p></p></div><p>对不起,这位朋友,让你失望了.</p><p>所以我才放了个题目:我疯了吗?</p><p>还价120万,真正成交才叫稀奇!也许吧.</p><p>每个人对投资和市场机会都有不同的看法.</p><p>我所认为的投资,是80%对20%,只有要80%的可能性赚钱,就值得冒风险.</p><p>120万是基于现在的市场行情加上一定的赌博.具体的摊分为:60万左右买地皮,40万左右买房子,20万买门票,买进入一个赌博游戏的门票.</p><p>承担的亏损几率长期来看,为20%左右.即使亏损,亏损额不大,可以承担.因为长期看,地皮和房产都有炒做的空间,具体是什么,并不愿意讲的很明白,算一点商业秘密吧.</p><p>短期亏损的几率不明,亏损额在40万左右,因为我并不看好以后这两年的市场.</p><p>现在看重的是抓机会,进入赌博.如果赌博成功的话,回报也会比较大.</p><p>赌博失败,认赌服输.</p><p>我其实个人比较穷,2004年以前没什么钱,所以只是将分析结果介绍给朋友,在2004年到2006年朋友赚到200万.虽然我不要任何回报,但是朋友仗义,分了一些.</p><p>自己在2006年买了一间公寓,回报算是可以.</p><p>在任何一个混乱的市场,都存在着一些机遇.</p><p>如果这次即使能够以120万成交,上面已经说了,并不意味着一定能赚钱.</p><p>但是如果成交了,一定告诉大家.</p><p>如果成交不了,我会等下去,不淌这个浑水,因为亏损的可能性和金额会相应增加,不值得.</p>

[此贴子已经被作者于2007-9-12 1:21:30编辑过]

乌鸦嘴

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>悠长假期</i>在2007-9-12 0:51:00的发言：</b><br/>另外,乌鸦嘴朋友,你是做什么的呀?介意交个朋友吗?</div><p></p><p>哈哈，这下可“麻烦”了，不是不肯交朋友，只是平时嘴巴“臭”，得罪人太多，一旦“暴露”，以后没法在这“混”了。</p><p>谢谢，老兄的“慧眼”，看得起我这个“小三子”，如果有缘的话，大家会见面的，只是不是用这个“身份”吧了。</p>[em26][em27][em26][em27][em26][em27]

悠长假期

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>乌鸦嘴</i>在2007-9-12 1:19:00的发言：</b><br/><p></p><p>哈哈，这下可“麻烦”了，不是不肯交朋友，只是平时嘴巴“臭”，得罪人太多，一旦“暴露”，以后没法在这“混”了。</p><p>谢谢，老兄的“慧眼”，看得起我这个“小三子”，如果有缘的话，大家会见面的，只是不是用这个“身份”吧了。</p>[em26][em27][em26][em27][em26][em27]</div><p>得罪人?</p><p>个人有个人的投资看法.求同存异,赚钱是硬道理.</p><p></p>

bluesky77

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p>120万是基于现在的市场行情加上一定的赌博.具体的摊分为:60万左右买地皮,40万左右买房子,20万买门票,买进入一个赌博游戏的门票.</p></div><p>地皮占了大部分，请教LZ：如果投资公寓，是不是大多数买999年或永久地契。如果买99年的，时间越久地皮就越不值钱。（当然有例外的）。</p>

悠长假期

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>bluesky77</i>在2007-9-12 9:13:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p>地皮占了大部分，请教LZ：如果投资公寓，是不是大多数买999年或永久地契。如果买99年的，时间越久地皮就越不值钱。（当然有例外的）。</p></div><p>BLUESKY朋友,什么请教啊,大家互相交流一下个人看法而已.</p><p>理论上是你说的这个道理,实际操作上,不一定.</p>

bluesky77

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>悠长假期</i>在2007-9-12 23:39:00的发言：</b><br/><p>BLUESKY朋友,什么请教啊,大家互相交流一下个人看法而已.</p><p>理论上是你说的这个道理,实际操作上,不一定.</p></div><p>小弟对房地产挺有兴趣，只是理论和实战经验都没有，要虚心的向各位大虾学习。</p><p>本来觉得99年公寓不值得投资，但看到The Sail Marina和国内的房地产（70年）的情况，才发现自己多么的无知。</p>

都市放牛

在新加坡，通常屋龄超过40年，它的价值会大受影响，只要地段好，不管是99，999还是永久的，都有人来抢的。

都市放牛

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>悠长假期</i>在2007-9-12 0:42:00的发言：</b><br/><p>所以我才放了个题目:我疯了吗?</p><p>还价120万,真正成交才叫稀奇!也许吧.</p></div><p>这个公寓也值120万？？？，老兄，你没疯，而且清醒得很。</p><p>谁接手，都是花钱买个“石头”，压在自己的心上，不论是自住还是投资，永远都是心头的痛。</p><p>除非，政府改政策，将它改成旅馆，或办公楼。</p><p></p>

rainbow

<p>也进来学习学习,本来打算买的,但是看到这里,一点都不敢了...</p><p>到时候还要向lz请教~~</p>