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本帖最后由 conniesisu 于 31-5-2010 09:58 编辑
说它大，不是夸张，总占地面积447,000 sqft, 相当于7个足球场的大小，绕着整个condo走上一圈不多不少刚好一千米，总共1145个单位，外加6个店面。预计竣工时间2014年。这个超大型公寓，是以前的HUDC Minton Rise en bloc project，地点在Lorong Ah Soo,没听过这个名字不要紧，地址是后港11街，离实龙岗地铁站三个车站，走路大概十到十五分钟，建成之后发展商会提供shuttle bus 服务。
听project briefing的时候蛮兴奋的，因为这个项目跟我之前做过的另一个项目double bay residences出自同一个发展商kheng Leong （ 跟UOL一样同属UOB Group） ，所以有很多相似之处，不过与时俱进，后者的设计的确更加完美，特别是园景的设计上，的确有很多令人称道之处。
整体设计概念： One home, Three Worlds。地方大，所以发展商花了很多心思在园景设计上，按设计主题分成三个部分， 第一部分Tranquil World， 主题在cascading waterfall, 潺潺流水绕过葱葱绿树倾泻而下，而更巧妙的设计是把图书馆置于其中，瀑布前更有种满热带植物的池塘，鱼儿嬉戏其中，旁边更有廊桥相隔，营造出植物园般超级写意的氛围。第二部分是Fun world, 除了网球场， BBQ 这类常规设施，外加一个外形别致的羽毛球场，还有高尔夫爱好者的chipping green, 更有如今越来越流行的croquet lawn， 会所里面更是应有尽有，卡拉ok室，钢琴室，乐队室，瑜伽室，台球室，游戏室，儿童室内游乐场。。。坦白说，做了这么多项目，这个项目算是我所见过提供设施最多的，太太太夸张了。第三部分是Wellness World, 四个不同主题的游泳池里包括50米长的标准lap pool,一个很大的主游泳池，最特别的是有一个20米长的heated pool, 终年恒温不高于33度，另外还有名设计师专门设计的儿童水上游乐场。。。健身房居然也有三个，有两个是分男女专用的，健身完不用回家可以直接去隔壁的温泉，水疗，桑拿休闲放松。。。
前后都是私人排屋地带，所以基本没阻挡，大部分的户型都是南北朝向，无西晒，最高17楼。
我自己本身是住东北沿线的，所以对这附近还算了解，老实讲，不住附近的人大多以为这里很偏僻，但真正来过这边之后，你会发现其实这里到市区很方便，从实龙岗地铁站到市区多美歌只需要短短10分钟，而Circle line到碧山只要4分钟。另外，长久以来东北地区都没有一个很完整的shopping mall, 虽然沿线有heartland mall ，hougang mall和Compass Heights，但规模都不算很大，而今年年底即将在serangoon interchange隆重登场的NEX shopping mall, 总高六层，不仅有电影院，还会有两家超市NTUC和Cold Storage 同时进驻，规模将会超越新近落成的Jurong Point, 相信会带来更多商机和人潮. The Minton和 NEX 这两个巨无霸，一个是residential， 另一个是commercial，落成之后必将成为这个区域的两个Iconic Projects.
自然，缺点也不是没有，首当其中的是地点，相比最近比较热销的MRT 项目，所以很多人觉得地点还不够理想，不过万事无完美，想想MRT 附近都是寸土寸金，哪儿有这么多地给你建设施。而且以850psf的价格来说，现在市面上新出的楼盘已经很少有这样的价格了，同等价位对比义顺的Estuary 和bukit pangjang的tree house, 我觉得这个地点还是不错的 。以自住来看，这里的确能提供超级理想的居住环境，而投资的角度来说，总价也还在很多人能接受的范围内。
另外，市场继续走热的确不是吹的，一个月下来Waterbank已经只剩最后2间两房的，而ZF最近发售的地皮一块贵过一块，半年到一年后将会推出的楼盘，预期价格已经大致有了眉目。以后新项目地点稍微优越一些的，应该是高过1000psf了。
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