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[房产] 降温措施奏效 榜鹅公寓组屋溢价下跌60%

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发表于 19-9-2010 20:49:58|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
ZF公布的一系列房地产市场降温措施开始奏效,转售组屋的价格开始走低,榜鹅一个公寓式组屋的溢价,更下跌了3万元。

博纳集团企业通讯及行销经理陈家扬透露,公司数日前促成这宗生意,该组屋出售时的溢价只有2万元,但根据建屋局今年第2季的数据,榜鹅公寓式组屋的溢价中位数(median COV)是5万元,两者相差了整3万元,或下跌了60%。

“虽然这或许是单一案例,但能以这么低的溢价成交,证明ZF的降温措施已开始奏效,转售组屋的价格已经开始下跌。”

ECG房地产经纪公司总裁郑来明指出,房价之前水涨船高,主要是因为溢价暴增,一些地区的溢价一度超过10万元。

“目前,组屋溢价已开始往下走,预计年底前便会出现更显著的下跌,下降幅度最大的地区,相信包括碧山、大巴窑、马林百列及靠近市区的地带。”

ERA房地产公司助理副总裁林东荣强调,需求已经下跌了30%,迫使卖主降价,否则房子就没有那么容易售出。
组屋交易量 已下跌30%

多数受访房地产业者透露,在温措施实施后,组屋买卖交易量已经显著减少,下跌幅度介于15%至30%。

陈家扬透露,在降温措施的影响下,公司的交易量已下跌近50%。

“许多买家都在采取观望态度,静观房地产市场的价格变化,如果不是急着购买就不会贸然出手,在这样的情况下,卖家便失去了过去的主动权,只得考虑降低溢价水平。”

林东荣相信,受降温措施影响最大的,应该是一些“缺乏优势”的组屋。

“这包括不靠近地铁站、装修不好、周围设施不齐全的组屋。”
发表于 19-9-2010 20:53:51|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
什么时候cov没有就好了
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发表于 19-9-2010 21:04:23|来自:新加坡 | 显示全部楼层
买屋子时希望COV低甚至没有COV, 卖屋子时又希望COV高些. 这应该是大多数人无法避免的心理吧.
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发表于 19-9-2010 21:15:33|来自:新加坡 | 显示全部楼层
有这么见效?要再观察多几个月吧?
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发表于 19-9-2010 21:23:30|来自:新加坡 | 显示全部楼层
大巴要的 还能降价 ?就是不方便的 地区 了
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发表于 19-9-2010 21:29:40|来自:新加坡 | 显示全部楼层
demand下降是实话,至少坐在我边上的两个印度同事都不买了,为啥,第一是5年太长了,第二是不会要卖掉印度的私人地产。
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发表于 19-9-2010 21:53:27|来自:新加坡 | 显示全部楼层
不买房住哪? 租房? 那房租就会开始上升了?
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发表于 19-9-2010 22:17:32|来自:新加坡 | 显示全部楼层
这次政策估计就搞COV的,呵呵。
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发表于 19-9-2010 22:18:29|来自:新加坡 | 显示全部楼层
什么时候cov没有就好了
无缘走近u 发表于 19-9-2010 20:53

俺买房子的时候
看过不少倒给COV的呢
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发表于 19-9-2010 22:25:47|来自:新加坡 | 显示全部楼层
对哦,我们买的时候也是有很多屋主愿意低过估价卖,因为他们都买了新房子了,旧房子不脱手就要同时供两间,而且当年房子比较难卖。
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