降温措施奏效 榜鹅公寓组屋溢价下跌60％

无缘走近u

不能说当年啊，眼泪哗哗的

无缘走近u

榜鹅那新房的价钱唰唰的。。。

ElvisYang

其实屋主卖屋的同时也会担心买屋碰到高COV， 所以只能把卖的COV调高。

我爱齐达内

改良，改良，冰凉~

探路者2

不相信价钱已经下降的不妨自己去看看房子，现在近地铁2W COV以下的房子可以说已经很常见了，甚至还有装修不错的或者五年新的屋子。这在新政出台之前是很少见的，一般一出来立刻就没有那种，但是现在要挂一个周末也没几个人看。做中介的朋友应该心里有数。

探路者2

大巴要的 还能降价 ？就是不方便的 地区 了
围城内的眼泪 发表于 19-9-2010 21:23

    碧山、大巴窑、马林百列及靠近市区肯定是最先降价的区域，毕竟超高的COV只是少数中产才能承担的，而这部人目前已经不能卖掉现有HDB再来买热点HDB（否则要出售自己的Condo）。一个需求已经大大降低的区域，最终只有能负担起一套HDB的人接手，自然不可能承受如此之高的COV（甚至现在还有卖家要求20W的COV），远期来看，估价也会大幅下调。

方世玉

确实又降，起码propertyguru里打的广告已经不像以前那么离谱了。

探路者2

榜鹅一个组屋就拿出来证明房价掉了。。。。。。虽然相信总趋势会有波动，但是这个证明未必太儿戏了。都说5w ...
sooonews 发表于 19-9-2010 23:07

    用Punggol作为例子非常合理。Marsiling、Yishun北部、Punggol以及Jurong West本来就是新加坡人不喜欢居住的地方。1996年，14年以前，Yishun的一套EM以64.5万的价格卖出，其中包括13万的COV。而即使是房市火爆的今天，同样的EM在Yishun也只能卖46万。

过分的投机导致这些原本需求销售都很差的区域也变成了抢手货。然而一旦投机过去，这几个偏远的地区还终归是偏远地区。

边远区域和中心热点应该是这一波新政最先影响到的地方。

方世玉

这几个地方中介中有一种讲法叫“死城”，连淡滨尼都是。据他们的讲法说那边早已开发完毕，已经没有什么热点可以炒作，所以不具备投资价值，跌起来当然快啦，但那些新区暂时还不会出现这种现象。