______讨论帖：您认为，婚前购房该归谁？______

老鼠爱小米

婚前购房该归谁？ 近半网友指婚前公证无情

（香港）   (2010-11-20)

（联合早报网讯）香港大公网报道，最高法关于婚姻法司法解释出台后，本报联合多家网站进行问卷调查，近七百名网友接受调查

　　《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》出台后，引起了社会的关注，《广州日报·东莞新闻》联合等多家网站进行问卷调查，在接受调查的679名网友当中，约75%的网友认为，男方婚前购买的婚房应该属于夫妻双方共同所有。

　　此外，约60%网友认为婚前财産公证可以理解，但是仅35%左右网友表示自己会接受婚前财産公证，网友们认为，结婚后是过一辈子的事情，做财産公证太不合情理。

　　焦点1 能否接受婚前财産公证？
　　您如何看待婚前财産公证？63.2%的网友表示婚前财産公证很正常，可以理解，而22.4%的网友则认为夫妻双方信任度低，感情不好。

　　但是对于自己是否会进行婚前财産公证问题，仅35.48%的网友认为自己会接受婚前财産公证，而47.58%的网友并不认同，网友们认为，结婚是一辈子的事情，婚前分清财産太不合情理。16.94%的网友认为婚前财産公证要先看情况再决定。

　　网友冬山认为，财産公证是好事，现在的人冲动结婚又冲动离婚，冷静分手对两边都有好处，不然纠结着分财産，本来能成朋友的人也要反目成仇了。

　　焦点2 婚前购房该归谁所有？
　　许多人认为，购买婚房是男方的责任，在调查中记者也发现，75%的网友认为，男方购买的结婚用房，应该归夫妻双方共同所有，16.13%的网友认为，男女双方应该平均分配出资购房，仅5.56%的网友认为谁购买的归谁所有，而3.23%的网友则表示要看情况再决定。对于“婚前您愿意和男友（女友）一起买房吗”，65.32%的网友表示愿意，而34.68%的网友则认为，买房是男方的事情，不愿意一起购买。

　　此外，49.59%的网友不认可婚前个人首付、贷款的房子归夫妻一方所有，网友们认为，大部分的还款是婚后还的，这些属于夫妻双方的共同财産，即使婚前付了首付，房子也应该是夫妻双方所有。而47.97%的网友则认可这一观点。

　　焦点3 婚前财産如何分割？
　　男女朋友之间的财産公证接受度比婚前财産公证要高。在“恋人购买的房産是否应该进行公证”的问题当中，45.16%网友认为，即使是同居恋人关系，双方的房産也应该进行公证，这样比较公平。而22.58%的网友则认为，不应该公证，认为公证会伤感情，此外，29.84%的网友则认为看情况决定，如果双方经济条件相差较大，就应该公证。

　　一对恋人分手了，财産应该如何分割是一个大问题。42.54%的网友认为，谁付钱的就归谁所有，而26.87%的网友则声称财産应该平均分配。

　　焦点4 如何保障婚前财産？

　　如何保障自己的婚前房産？38.71%的网友认为最好是进行婚前财産公证，而35.48%的网友则认为婚前就应该约定房産为双方平均分担，这样就不会存在财産分割纠纷。网友李先生认为，目前许多家庭实行AA制，婚前婚后都可以实行AA，共同承担家庭生活费用，这样比较公平。

　　此外，11.29%的网友则表示自己会尽量在婚前付完全款，12.9%的网友则称，会把自己的房子登记在父母或者其他亲人名下。

　　焦点5 “分手费”该不该给？

　　此外，对于婚姻“小三”索要分手费，41.46%的网友认为不能给，这是鼓励傍大款行为；而26.02%的网友则支援给“小三”分手费；另外32.52%的网友则认为可以看情况来解决“小三”问题。

　　网友声音

　　赞

　　新规定更公平公正
　　一名网友：不动産是婚前一方独资买的，离婚另一方没有份，是公平公正的表现。此外，父母赠与属于出资人子女单方所有的説法也是合情合理的，父母赠予谁就是谁的，如果是女方父母赠予的，男方也没有份，公平，也就是説提倡谁出资，谁得益。分家産不应该是女人结婚的目的，这个法律也体现了这物业该是谁的就是谁的，婚姻也不能令其性质改变了的公平性。

　　弹

　　变相保护了“小三”？
　　网友“麦霸007”：我和女友都没有什么经济基础，年前双方家里商量给钱一起买房，女友家出得多一些，现在《婚姻法》征求意见出来后，女友发来短信説要等《婚姻法》确定后再买房子结婚。如此规定，显然有利于实际购房的一方。

　　打个很简单的比方，如果老公条件比较好，妻子在家里生儿育女，但是财産全部是老公的，如果哪一天，家里来了个“小三”老公岂不是可以毫无顾忌地将妻子抛弃了？

　　新闻回顾
　　16日，《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》（以下简称《意见》）出台，提出婚前个人首付和贷款的房子属于个人所有，父母赠送房産属于夫妻一方个人所有；此外《意见》还明确指出，“小三”要分手费法院不予支援。

　　《意见》第十一条做出明确规定，夫妻一方婚前签订不动産买卖合同，以个人财産支付首付款并在银行贷款，婚后不动産登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动産认定为不动産权利人的个人财産，尚未归还的部分贷款为不动産权利人的个人债务。

　　《意见》第八条规定，婚后由一方父母出资购买的不动産，産权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动産为夫妻一方的个人财産。

　　对婚外同居关系的补偿问题，《意见》第三条明确指出，婚姻一方与第三方也就是通常所讲的“小三”达成的分手协议，将不具有法律效力。（ 焦点房地産）

angel_luo

谁买的规归谁。
支持财产公证。
坚决打击小三。

小小一片云

关于这个问题，我说一下我认识的一位聪明的女人是怎么处理的。
7年以前，那女人的儿子在上海读大学，她去上海买了店面和房子，给儿子买的，全部属自己和劳工名下。
家里有一栋洋房，就属儿子名下。
大家都很奇怪，她说：以后不知儿子会找一个什么样的媳妇的，上海的房子儿子肯定用得到。假如媳妇不好，离婚，房子在他们自己名下，一点也分不走。家里的房子，属儿子名下，媳妇对这地方人生地不熟的，也争不走。这是聪明的妈**做法。

angel_luo

关于这个问题，我说一下我认识的一位聪明的女人是怎么处理的。
7年以前，那女人的儿子在上海读大学，她去上 ...
小小一片云 发表于 20/11/2010 23:48

    老鼠是问婚前买房的事，，，，那时候还没有孩子吧．．．怎么就整到媳妇那里去了．．．

angel_luo

关于这个问题，我说一下我认识的一位聪明的女人是怎么处理的。
7年以前，那女人的儿子在上海读大学，她去上 ...
小小一片云 发表于 20/11/2010 23:48

再认真看一下您说的这个case,我觉得这位所谓的聪明妈妈太一厢情愿了。

以后他儿子要是在上海找个媳妇，那媳妇可能也不一定就愿意这么干住属于老公父母名下的房子，这样没有安全感，况且上海的女孩儿都出了名的精，聪明妈妈精明，上海媳妇的父母也不是省油的灯，不会让自己女儿嫁得没有保障的，人家肯定考虑了万一离婚，那也得分点什么。我觉得一般女孩儿会要求男方父母把上海的房子转到儿子名下，才肯结婚。

家里的房子放在儿子名下，不论远近，那也是儿子的财产，没有做婚前财产公证的话，那就会变成两人共同财产了，离婚的话是能分一半的。能不能争走不是对地方熟不熟的问题，是有没有资格分的问题。有分钱的动力还怕对一个地方不熟？过年过节来回走动几次也能熟了。再说万一，万一那儿子找个同乡，那这聪明妈妈 的招就更加踩空了吧。

如果离婚别都怪媳妇不好哈，有时候是儿子的问题，有时候更加是儿子的父母的问题，还没结婚就给那么多刺。

回到正题，做婚前财产公证就能解决这位聪明妈妈 的顾虑了。但是儿子如果离婚，要媳妇两手空空走人的，也太狠了，自己以前结婚的时候怎么想的？

小小一片云

回复 5# angel_luo
儿子上大学时买的房子，当时还没女朋友，确实跟媳妇没关系。
人家妈妈会下棋 ，走一步看三步 ，我们也只有赞赏的份。
她就希望儿子将来找的媳妇，是真心喜欢自己儿子的，而不是所谓的精明的，想财产的女孩。
她就这么一个儿子，将来所有的财产都是儿子的，她就希望将来找的媳妇是对自己儿子好的，而不是冲着财产来的。

至于地方上的房子 ，人家是有权有势的人 ，随时可以把房子处理掉 ，让别人抓不到一点尾巴。
很多年没见到她了，据说她儿子从加拿大转去美国读书，儿子要带女朋友去，女朋友去美国的钱也是他们家出的。只有孩子开心就好。

咱是没钱人，也轮不上对这些有钱人说三道四，只有仰慕的份。

小小一片云

说到要媳妇两手空空走人，看看李泽楷和梁洛施就明白了，人家什么名分都没有。
连离婚都没资格，不还是连生3子。
对有钱人来说，有小孩才能分得财产。如果没孩子，哪怕是正牌夫人，也有可能是空空手离开的。
没钱人看有钱人。

我跟我老公结婚前，他什么财产都没有，刚读完书。家里还有个生病很多年的老父。
所有的东西都是我们自己婚后共同奋斗起来的，没有婚前财产。
自己赚噢！  :)

MyColdestDay

如果全款的话，谁买的归谁被
如果贷款的，按比例分吧

good99

谁买的规归谁。
支持财产公证。
坚决打击小三。
angel_luo 发表于 20-11-2010 21:03

前两条很理性，不过第三条没任何关系吧。

中国女性地位太高，因此，不需要什么保护什么的。现在有小三的话，法院还是会照顾的，不过，应该跟女性地位低的新加坡等西方国家没办法比了：这边，正常离婚LG也是得养着LP的。有得有失啊

gydlsgp

回复 5# angel_luo


我怎么觉得,您2楼和4楼的回贴,观点矛盾呢?2楼支持,4楼有反对的意思.

********婚前财产分割线********

1.现在国内已经有法律出台,即使不做婚前财产公证,也承认婚前财产了.就是说即使不做公证,婚前财产也是分开的,和婚后无关. 无论网上观点如何,但从对此项立法角度看来,此类纠纷还是很多的,并且应该是支持婚前财产分开的占多数.
2.无论男方出钱(富有),还是女方出钱(富有),父母总希望自己子女不要吃亏.只不过我们看得多的是男方出钱或出大部分钱的事例比较多.有实际的事例:女方很富有,女方(父母)也是持有婚前财产分开原则,给女儿结婚礼物该有都有,但是没有男方的份.