房租报税常见问题解答（原创）

平凡又平凡

danielmom 发表于 14-4-2011 16:59
LZ 的解释很专业，我有个问题想请教，如果出租组屋住公寓， 而组屋的贷款还清了，公寓每月要还贷，那是不是 ...

不可以。

tomcat2000

平凡又平凡 发表于 14-4-2011 16:31
这个年收入包括你的公积金，但是不包括你们公司的公积金。
你必须把你的到手现金和公积金一起报。
然后在 ...

你说的“你必须把你的到手现金和公积金一起报”。你是指公司交的那部分公积金不用申报给IRAS？

老鼠爱小米

WAYNEWEI 发表于 14-4-2011 14:32
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按照以下顺序：

关于第三条，我也是不明白。我一直认为是年收入20K才报税，怎么6K呢？

WAYNEWEI

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确实是不可以的。
收入和费用都必须发生在同一房子。

不过如果是同时出租两间房子，一间的租金净收入是正，另一间是负，互相倒是可以抵消。

WAYNEWEI

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对不起，这个是我疏忽了。这个6k指的是“business income”。这几天在帮自雇人士报税，过于强调这个了。
我漏掉了第四个条件，工资的话应该是22k。不是20k。

我重新编辑一下前面的帖子。请重新看一下。

tomcat2000

WAYNEWEI 发表于 14-4-2011 11:55
房租报税常见问题解答（原创）
常常看到有人问房租报税的问题，我总结一下解答以供参考，希望对大家有帮助 ...

你说 “比如,租金收入减去相关费用后得到一个净收入，夫妻两人应各报50%。” 那么想问一下租金收入是一人报一半，是不是相应的贷款利息部分也是要一人报一半吗？谢谢

平凡又平凡

山谷无回声 发表于 15-4-2011 07:09
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不一定是50%

不管贷款是谁付，只要房子的拥有是各自一半，房租收入就得按一半。

平凡又平凡

只是还有一个问题：
银行利息可以扣除。
CPF也有利息的。这个利息可以扣除吗？

WAYNEWEI

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注意那是“净收入”，也就是最后的计算结果。
这样说吧，计算过程是完全一样的（就是同样一个事情啊)。只是最后的计算结果按比例报而已。

简单例子： 租金20000-费用8000=12000。 这个12000 按比例比如每人一半。夫妻每人报6000。

WAYNEWEI

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不明白你的问题，CPF的利息跟房租报税有什么关系？
房贷是你为了买房而贷款，房贷利息是银行向你收取的费用。
CPF的利息是你把钱存在CPF户口赚到的钱。是两回事。