吴明盛：组屋不应当成赚钱工具

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vivocity2010 发表于 25-4-2011 09:34
看来房子问题还真的是大选的课题！
如果照着反对党的说法，各位的房子就要贬值了！各位想想吧！ ...

怕房子贬值的新加坡人比我们还多呢
那些喊口号的反对党也怕自己的房子贬值吧

yishun2009

反对党没说要房子贬值；那是行动党就着反对党的建议而自己理解的。

vivocity2010

yishun2009 发表于 25-4-2011 09:52
反对党没说要房子贬值；那是行动党就着反对党的建议而自己理解的。

看看反对党的建议才来理解吧！

seanjin

回复 yishun2009 的帖子

是啊，反对党是没有说房子贬值，但是看看他们的建议，想想这些政策的结果，就知道了。。。

还有，现在2手是很贵，但是我说了，不是还有bto嘛。
一手组屋基本上是政府以白菜价(考虑了建筑成本，地价等因素）送给公民的，还有各式各样的住房补贴，nnd，我都眼红啊。。。


买房应该因人而异，量力而行。要是资金不够，就买bto，多花点时间等等
要是想马上入住，就多花钱买二手。


你不能什么都要，做不到就怪政府，怪外国人啊。。。

vivocity2010

回复yishun2009:
工人党的降低一手的房价BTO价格的说法，实际上就是个使全新加坡的房价贬值的作法。:@
因为要降低一手的房价BTO价格，就必须让地价贬值才能做到。
因为BTO价格包括2个部分，建造费+地价，建造费在物价飞涨的今天只涨不下，除去政府补贴的部分，只有降低地价，但一但降低地价，全新加坡土地就会贬值，也就是全新加坡的房价就会贬值。:@

seanjin

我并不是说pap有多好
只是就房屋政策而言，pap的更现实，也更符合一个国家的长远利益和规划
而反对党更多的是为了选举而喊的口号 （当然这也与pap没有太大的选举压力有关）

要知道新加坡的房屋市场毕竟是一个开放的自由市场。
政府的作用是规范和有限度的调控（像建给公民的低价组屋，新出台的调控措施）
不能过分干涉，不然还不如 实行 中国 以前的 福利房 政策 不是更好。。。

good99

老鼠爱小米 发表于 25-4-2011 03:03
我的同事就说了：

政府要我们多生孩子！可是生孩子就得结婚！结婚就得有房子！我们的收入，买不起房子， ...

觉得是借口。要结婚老早结了。在中国，我们那时候的人，有一间房就可以了，还想这想那的。

新加坡有些人，就是不想结婚。拿房子作借口。8年前，房子多便宜？！真的跟青菜萝卜似的，咋他们也不结婚呢？

还有 ，生不起孩子，那新加坡穷人生孩子最多，没有什么直接关系。政府一直要鼓励生小孩，可是今年，后知后觉，不出台鼓励生育的政策了，WHY？因为要生的老早生了（而且至少两个），剩下有30%的人不结婚，那怎么生？原来我也不太明白，现在想想，我身边就有两个（我这里新加坡人很少）

在物欲横流的社会，有时候，不结婚是一个不错的选择。再加上西方个人主义影响（红毛确实很多40才结婚）。在中国，老早撮合你结婚了。

还有，中国人就认个房子。前面有人说车什么的，在大家眼里是高消费。省吃俭用就买个房子。新加坡人享乐主义比较多，每年旅行啊，下馆子，泡夜店，说真的，钱全没了。一心想把钱花了，花了才是自己的，这类人没法买房子！08年房子暴跌，大家也没那个心思买房子。现在暴涨，没有买的眼红是正常的。但房子也可能下跌啊，所以，短期的。等三年后房子全出来了，房子不跌才怪了（除非政府再开国门）

十渡

谁知道新加坡有多少家庭同时拥有公寓和组屋?

松树

长期看房价稳步上涨似乎符合所有人利益，但是现实情况是，房价过快上涨。这个就有问题了。普通老百姓拥有租屋和还未购买租屋者，都不能从过快上涨的房价中获得好处。只有一套房子，虽然房屋的纸面价值提高了，在住房需求下，卖高买高，也不会有什么实际的利益。未购买租屋者，当然直接受害于高房价。过高的资产价格对经济也是一种极大的风险。新加坡这么小的经济体，一旦资产泡沫破裂，后果严重。
BTO本来可以成为一个房价上涨的缓冲平台，但是BTO的上涨速度似乎和二手市场接近。只是略于市价10-20%。我想执政党应该对此有个交代，谁对过快上涨的租屋价格负责。现在看组屋的投资潜力很大，因为租金高，我觉得组屋的价格上升的直接原因是租金上涨推动的。相反，公寓特别是非中央区的公寓的租售比就没那么吸引人。外来人口大量增加，新建房屋减少导致的租屋价格上升至少是没有给新加坡人带来利益。马部长跳上跳下的解释，就是不想承认政策的失误。而且他还坚持了2年多说组屋供求是平衡的。
新加坡房价能不能降，肯定会降！只是不知道在什么时候。但是新加坡这么小的经济体，反应肯定是非常快的。近一点，回想一下2009年初，经济一旦出现波动，只有一部分人离开了新加坡，房价马上叠了20%。我之前的一个同事，2000年买的3房19万，2005年卖的14万。虽然算上节省的租金亏得买那么多，但还是亏了。
组屋房价上涨过快，增加老百姓财务风险，就是政策失误。

good99

seanjin 发表于 25-4-2011 10:25
我并不是说pap有多好
只是就房屋政策而言，pap的更现实，也更符合一个国家的长远利益和规划
而反对党更多的 ...

个人同意.就是一个选举,打口水战而已. 其实, 真正有多少人受影响? 大家心知肚明. 即使这些全投反对票, 也无关大局.

前不久,一个反对党(刘?)建议说要降低消费税,理由是帮助穷人度过难关. 简直是脑壳坏掉了, 因为降低消费税对富人有利. 顿时引起炮轰. 这次这个"组屋不应当成赚钱工具"的说法也有问题. 语焉不详.

它说新加坡人应该把组屋当成是家, 而不是赚钱工具. 简直是扯淡, 有几个人是把组屋当成赚钱工具? 房屋价格上升,下降无法预测,但大家都是它当作家的(能增值当然好). 吴要么是混水摸鱼,让一些人嘴巴爽爽; 要么是自己表达不清, 自己把自己搞混了. 政府也回答的不伦不类. 这就是选举! 谁都可以放话, 谁都可以让自己嘴巴爽爽.

每次反对党的群众大会人山人海,群情激奋; 执政党的冷冷清清, 无人问津. 不过, 最后的结果大家都知道, 没办法但挺有意思