回国~看楼盘~~买？不买？讨论重庆的房市【狮城论坛原创】

亲爱宝贝

斑竹回来了吧？到底买还是没买？

老鼠爱小米

亲爱宝贝 发表于 28-6-2011 11:06
斑竹回来了吧？到底买还是没买？

回来了。一回来就忙着上班。

没买。
因为这不是刚需。买了不住人。纯粹是买来投资的。
投资房看收益比，就是租金的回报和按揭的贷款相比。
重庆的房市，经过考察，租金收益 比 银行按揭的利息钱还要少。
也就是，中国的贷款利息高，加上非第一套房的契税以及贷款成本，远远高于 投资房的租金。
既然如此，何不把钱放在国内的银行存定期获得一个固定的收益？
人不在国内，房子出租也是无人管理。交托给中介，又多了一笔中介的费用。

3个字：
划不来！

老鼠爱小米

Lion1 发表于 28-6-2011 11:06
WAYNEWEI"我个人很注重租金收入这部分，就算不是真的要把房子出租，租金收入高起码证明了刚需是确实的。一 ...

新加坡的房子，确实收益比国内的来得好。租金大大的高于银行的利息钱。
只是，现在房价太高，怕跌。

老鼠爱小米

legilimens 发表于 28-6-2011 10:57
在新、港，人们喜欢住得高是因为住房拥挤，高处才有好景致，好通风。
如果在国内不是那么拥挤的地方，住 ...

对了，他们说到了【自从四川汶川大地震以后，重庆的高楼层就没有人要了。因为一旦地震，跑下来都来不及】这一点。
我是忘记了他们关于地震的这个因素不买高楼层了。

legilimens

如果想在国内买房又不喜欢高利率,可以在新加坡贷款
我朋友在新加坡贷款买澳洲的房子，这边利率1%，那边7%，赚大啦:lol

seanjin

legilimens 发表于 30-6-2011 10:18
如果想在国内买房又不喜欢高利率,可以在新加坡贷款
我朋友在新加坡贷款买澳洲的房子，这边利率1%，那边7%， ...

这样也行。。。
厉害厉害啊

xuemei166

山谷无回声 发表于 30-6-2011 11:07
这个是可以的， 但有汇率风险-- london 买房， london贷款 0.5%

你有能干的闺女在伦敦帮你收租，当然可行啊～

老鼠爱小米

stephaniesg 发表于 6-8-2012 00:09
老乡版主，关于入新籍屋头房产的问题，我真的翻不到老，我的问题是房子是我和我老汉的名字，我该浪个办啊？ ...

换新加坡护照后国内房产如何处理？
http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5500540&fromuid=108420


新加坡公民如何委托他人在国内卖房子？
http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5319921&fromuid=108420


请使用关键词搜索，我也是要靠手工搜索。