新加坡私宅市场未来三年（2012-2015）走势预测

大拇指哥

denniszh 发表于 26-8-2012 14:46
看了很多，楼主的确分析很到位，但是还是忍不住说两句

其实说再多，这轮房价上涨的根本因素就一个:低利息 ...

这个观点有点意思。刚看了一个新闻说美国经济回暖

优士安居

lainm 发表于 27-8-2012 16:47
我觉得楼主分析的不错，特别是人口增长上。这招他之前在COE和09-12年楼市分析上已经用过了。

但这次预测结 ...

靠谱的分析，不靠谱的头像。。。。

头像误导了我，有种“嘴上没毛，办事不牢”的感觉。。。。

星尘凡雨

存档 too

男人如树

看涨的人多了，这房价可能就真的要跌了

就如同去年，这坛子里都是看跌的吧，还有一些著名空军，都在说12年会跌

结果呢？2012年过去一半了，房价也没跌下去

现在大家要是都喊涨，估计就真得快跌了

真理掌握在少数人手里，这句话非常对！我手里没真理，也得站在人少那边，安全些

vivocity2010

我是空军！空军总是少数！

Swister

點有咁大隻蛤乸隨街跳?

老鼠爱小米

这也是一篇好帖。也推广一下。

xiafeng0405

你很有见解求教  榜鹅和巴西里  你会选择哪里的  组屋

michael8330

WAYNEWEI 发表于 27-8-2012 11:57
顺便问一下那第一例子，月付1900. 一年2万3。可是CPF20几万。够撑个10几年了，怎么24个月都 撑不了？
还 ...

例子1的主人翁是马来人，是那种没文凭，全靠自己的努力一步一步爬上去的，一失业找工就困难了。
20万的cpf已经填上去，其他的我就不是很清楚，都是看housing/cpf statement 。
这几年做很多hardship case ，看了很多心酸的个案，写也写不完。

要说，、该说、不该说、都说了，
其他的就隨缘吧！
阿弥陀佛！

WAYNEWEI

michael8330 发表于 28-8-2012 21:51
例子1的主人翁是马来人，是那种没文凭，全靠自己的努力一步一步爬上去的，一失业找工就困难了。
20万的cp ...

你说的hardship，我是相信的。事实上，我们做清盘破产的，接触大都是。我们见证目睹了很多人人生中悲惨的一刻。
我只是指出，你说的这些，其实买房产不是导致他们hardship的原因。相反，如果规划得好，房产反而成为了救命的稻草。
比如你提到的马来人的例子。如果他用CPF还组屋贷款，撑过两三年后到现在，他那个Executive apartment的组屋应该价格反弹到高位了。他可以卖掉换小的，得到的钱等于是他家的救命钱了。