买，还是不买？

大刚需 · 发表于 17-3-2013 21:51:18|来自：美国

买，还是不买？

本贴不讨论涨价几万，大刚需买的起买不起，答案买的起。不希望听到同学说，反正你现在有闲钱之类。今儿马路上你要是丢了100会心疼，我丢了100也心疼。也不讨论大刚需和刚需夫性格问题，性格决定命运，错过很多已是事实，大家恨铁不成钢也没用，切莫影响诸位心情。所以大家不用给我这2方面的建议和批评。

Ok 正文。

最近看了d’nest. 我是不看新房子的，原因是嫌弃top时间遥远，但是这d’nest算是靠近地铁，而且和2手房比，总价涨幅没有那么高。（当然老公不这么想，他只以单价计算问题）。我是那种不会特别喜欢任何东西的人，不存在什么一样喜欢的东西没买到，就会辗转反侧睡不着觉。（如果是这种人，倒也省力，就挑喜欢的买了。）我在乎价格，说到底，这房子我放支票就是因为总价低。开盘day 1, 没有买到心仪的stack, 现在day N.，隔壁stack 价格，同朝向同楼层同室内面积，高了6万，或7％。退而求其次，另一差不多stack,同朝向同室内面积同楼层，高了4万。如果有明显的优势，那我也认了，现在是没有，至少是没有明显到我能认为没有。（客观说是有一点点小差别，比如户外挡太阳墙壁大了一点点，以至于面积大了一点点，和对面楼层距离远一点点之类，还有一个是位置）各位同学，给点建议：

买? 我觉得郁闷呢，没有明显优势，我却要多付几万。如果出租，即使租金每月差2百，一年差2k4 （恐怕差200也是我一厢情愿），得20年才能cover 多出来的6万。如果将来转售，我即使愿意少赚3万，隔壁座的降3万肯定跑的比我快。2017年底top，据自己估计，自住机会渺茫，但是也有可能住个1，2年，所以朝向我不想换别的。

不买？那又要回到想啊选的过程。