房贷利率涨了，每个月的房贷会涨很多吗？

房地产贷款 · 发表于 27-2-2015 22:00:47|来自：新加坡

发帖者,你的算法是错的。不要误导人, 利息不是这样算的。你可知道你所说的每个月还了多几十几百块,单单三年里,你的贷款若是还有25萬,你至少会剩下一万块。你若不舍得那律师费,估价费,这反而显示了你对金钱所没有的观念。

房地产贷款 · 发表于 27-2-2015 22:01:48|来自：新加坡

发帖者,你的算法是错的。不要误导人, 利息不是这样算的。你可知道你所说的每个月还了多几十几百块,单单三年里,你的贷款若是还有25萬,你至少会剩下一万块。你若不舍得那律师费,估价费,这反而显示了你对金钱所没有的观念。

冏冏有神 · 发表于 28-2-2015 00:01:38|来自：新加坡

房地产贷款发表于 27-2-2015 22:01
发帖者,你的算法是错的。不要误导人, 利息不是这样算的。你可知道你所说的每个月还了多几十几百块,单单三 ...

每个月多个几百块？那早就去换掉了。你看明白我在说什么，再来评论吧。

看起来利率涨了 30%，但是实际房贷只多了极少的钱。为了这点钱不值得去重新绑定个固定利率。

至于眼光。我一直看好 SOR，过去10年的 3M SOR，只有一次在短期内飚了一下，其他时间都是处于极低水平甚至负数。
你忙不迭的去换配套后，万一 SOR 嗖嗖嗖的又跌回来了呢？

马三哥 · 发表于 28-2-2015 08:37:29|来自：新加坡

我觉得楼主的这个贴应该加个前提，就是贷款剩余的年限不多。在整个贷款的周期里，早期中期肯定要refinance，到了后期，情况就发生变化了，这个时候换或者不换就有的比较了。

冏冏有神 · 发表于 28-2-2015 10:46:00|来自：新加坡

马三哥发表于 28-2-2015 08:37
我觉得楼主的这个贴应该加个前提，就是贷款剩余的年限不多。在整个贷款的周期里，早期中期肯定要refinance ...

不一定要剩下年限不多，哪怕剩下20年，还是可能利息的大头已经还掉。所以要仔细看看自己的还贷配套，仔细算算，不要一看到利率涨了就开始咋呼。

男人如树 · 发表于 28-2-2015 11:12:10|来自：新加坡

房地产贷款发表于 27-2-2015 22:01
发帖者,你的算法是错的。不要误导人, 利息不是这样算的。你可知道你所说的每个月还了多几十几百块,单单三 ...

首先, 我读了几遍没理解"剩下一万块"是什么意思, 直到突然灵光一闪, 是不是你想说"省下一万块"

语文不好就算了, 咱们再看看数学

25万贷款, 利息从2.1%升到2.7%. 三年共需多付多少利息。

我的粗略计算是250000x0.6% x3=4500. 精确计算的话比这个还少, 你讲讲怎么能算出10000块的?