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楼主: 铜牌推广者

[房产] 您是租客的话,您会怎么做?

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pl
发表于 31-10-2016 16:32:35|来自:新加坡 | 显示全部楼层
huangsis 发表于 31-10-2016 15:27
按照合同提前节约。

一年的合同,通常都是死约,没有提前解约的条款,要解约必须房东房客双方协商并且都同意。
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发表于 31-10-2016 16:55:53|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
小狮租房
呵呵,做二房东,把房子分租出去
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发表于 31-10-2016 17:06:14|来自:新加坡 | 显示全部楼层
pl 发表于 31-10-2016 16:31
说给楼上的几位兄弟,一年的租约都是死约,要提前解除合同必须租客房东双方协商。

...

所谓死约也就是已押金为代价。 本题租户是以押金为代价解约,本来就是合理的。

反过来说,如果屋主一年内来收房子,租户一样乖乖地搬走还什么都得不到。  我以前租房时屋主半年就来收了。说是半年死半年生。 租户能怎样?
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发表于 31-10-2016 17:56:08|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
goldenstar 发表于 31-10-2016 17:06
所谓死约也就是已押金为代价。 本题租户是以押金为代价解约,本来就是合理的。

反过来说,如果屋主一年 ...

金老,新加坡租约的押金一般都是保护家具而不是让你来抵消你的责任。
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发表于 31-10-2016 20:53:26|来自:新加坡 | 显示全部楼层
如果我是租客,这种情形,我会先和屋主商量,扣除押金外再补偿一个月给屋主。尽量让屋主少受损失,而自己也能弥补一点的方案。
屋主不同意的话,再提议帮助屋主尽快找替代租户。
如果屋主还是不同意,就算了。提前毁约总是自己不对吧。损失也不过几千块钱。
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发表于 31-10-2016 22:00:19|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
赔上押金和3/12的中介费给屋主,再提早一个月通知,这样已经很合理了。
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发表于 31-10-2016 22:10:19|来自:新加坡 | 显示全部楼层
这么看来,现有标准格式的合同存在问题,没有把解约的这个条款写的非常详细,没有白纸黑字写明解约方要付剩下所有租金的条款。如果有这样的条款,想必签合同的时候也会再想想的。
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发表于 31-10-2016 22:32:21|来自:新加坡 | 显示全部楼层
vivocity2010 发表于 31-10-2016 14:43
想知道为啥没有压金!?
如有压金,为啥这么少?
如果合约没有想到租客会毁约,那合约就有问题! ...

一年合约,押金 是一个月租金。这是标准做法。
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发表于 31-10-2016 22:33:22|来自:新加坡 | 显示全部楼层
goldenstar 发表于 31-10-2016 15:09
我想知道他孩子会考上中学的时间窗都很明确。 当初为啥会签到1月31的?

其实2个选项都没有问题。 押金是自 ...

我想知道他孩子会考上中学的时间窗都很明确。 当初为啥会签到1月31的?


问题是,屋主不愿意出租9个月,最短一年。

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发表于 31-10-2016 22:43:09|来自:新加坡 | 显示全部楼层
既然之前房东不同意租9个月,那已经说明问题了,这位租客只不过想先租下来以后再try一下自己的运气而已。

那现在先不要谈什么精神,先谈法律。如果房东坚持不同意解约,上小额法庭法官会怎么判?
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