您是租客的话，您会怎么做？

alantangying · 发表于 2-11-2016 11:39:01|来自：新加坡

千股涨停发表于 2-11-2016 11:35
自由不是无代价的，同样权利的争取也不是无代价的。如果从利益最大化来考虑，主动放弃了自己的权利，那再 ...

祝您在争取利益的道路上勇往直前

sonny92 · 发表于 2-11-2016 13:29:08|来自：新加坡

首选应该区分合理与合法的区别。这个租客补偿房东的做法已经非常合理了。但是如果房东坚持要租客履行完合同合法吗？答案是合法。因为你签合约的时候已经承诺租一年，所有的租金和条款都是根据你租一年的前提制定的。租约里没有提前解约的条款就已经说明你不可以提前解约。就像你买了一台电视分期付款的道理一样。押金是保证你没有损坏屋子家具的，跟房租一点关系都没有。不管你交多少押金，房东都有权利要求你履行完合约。如果走小额法庭，根据合约，你还是要赔偿房东余下的房租，或者是找到小一个租客这中间空窗和房租差价的损失。在这点上，提前解约的一方讨不到任何便宜。
但是理论上这样讲，实际上租客总是吃亏的一方吗？不见得，这个要看谁脸皮厚，谁更狠，谁更不在乎。我见过做小生意失败的租客欠房东三个月房租的，房东最后也没讨回来。就算小额法庭判了赔偿，他不执行或者没钱给你，你能如何？这就是光脚部怕穿鞋的。反过来，如果租客有一定社会地位，在乎自己的信誉（比如生意人怕自己有不良记录），他就会严格执行合同和赔偿。所以，怎样处理，看你对自己的定位了。