你的HDB，并不是鸡肋。

晓林

“再低的租金也是收入。 如果HDB还清的话就是纯赚了” 这不能算纯赚啊，特别是还完了，50万的资金，至少要考虑2%的利息收益吧，要知道通货膨胀每年是4%，如果未来组屋能有涨幅也还算了，如果政府考虑只是居住，是会控制涨幅不会高过通货膨胀的。
两套公寓硬买也是要付absd的，而且未来万一拿掉absd,这个坑就难爬出来了。最好方式是，买一套付贷款，再买一套办trust给孩子。没有absd.

黑色海洋

晓林 发表于 8-2-2018 10:03
“再低的租金也是收入。 如果HDB还清的话就是纯赚了” 这不能算纯赚啊，特别是还完了，50万的资金，至少要 ...

纯粹的我们只是想到。。啊，我有屋子了，啊，手上有多了的钱可以花。。

维妮公主

晓林 发表于 8-2-2018 10:03
“再低的租金也是收入。 如果HDB还清的话就是纯赚了” 这不能算纯赚啊，特别是还完了，50万的资金，至少要 ...

不知道该说什么好。

你这样算，请问怎么投资老百姓才能赚钱？

你提议一下别老是泼冷水。

说实话，这个论坛需要的是提出建议，而不是一直给别人难受铬色！不知道你懂不懂铬色这意思。但是我个人觉得你的每个回帖都会给自己贴个苦口良药的标签。

可是完全不能解决任何事情。

我卖房你来泼冷水，那你来帮我卖？？？

晓林

晓林从来都是有想法和建议的，这个建议就在上面啊。。。
你卖房晓林没有泼冷水，晓林给的建议是，你对你房子的买价高得离谱，不适合现在的价位，你最后不是也接受晓林的建议了啊，可见这不是冷水。

维妮公主

晓林 发表于 8-2-2018 11:44
晓林从来都是有想法和建议的，这个建议就在上面啊。。。
你卖房晓林没有泼冷水，晓林给的建议是，你对你房 ...

你自我感觉好就好。

晓林

其实一点也不复杂，把一项项列出来，最后做决定：
组屋出租收益，减去absd,，减去正常利息，减去相关开支，加上对组屋未来期望值，做一个5年或10年的预估。再作出是否留组屋的决定。
答案否，再进入下一个议程。 如咬定房产，目前投资何种方式最合适？ 上面晓林给出答案了。如不是房产，那就需要其他专业人士给出答案，如比特币，如股票，如债卷等等

2Pinkblue2

晓林 发表于 8-2-2018 11:51
其实一点也不复杂，把一项项列出来，最后做决定：
组屋出租收益，减去absd,，减去正常利息，减去相关开支， ...

感觉太偏向于分析了，假如你现在有50万，你会做何投资，可以说说吗？

晓林

我会尽量贷款买一间公寓，多出现金买另一间公寓。

2Pinkblue2

晓林 发表于 8-2-2018 13:16
我会尽量贷款买一间公寓，多出现金买另一间公寓。

还是要回到房产，那么第一间公寓肯定是大众公寓，租金不能cover贷款，现在也不容易出租。第二间还得多交10%税。
从投资的角度看，为什么不直接上那种enblock旧公寓呢?

tspgraph

多个房子总是好的。组屋比公寓容易还玩很多。公寓如果国内没房子再加上这里各种花费。看到有同事还远没还完整个行业就被淘汰成夕阳行业。还梦想着回国当教授。清醒点吧。国内欧美回去的年轻博一大堆。充满各个烂校回去当博士后还差不多。

再说总不能像斯坦福博那样住公寓还出去开出租啊。有个组屋起码出租出去有人替你还部分贷款。

再说组屋出租基本上屋主是零投入。要是在发达农村地方出租房子。一会这里修一会那里修。加上每年接近一万的各种税。会让你觉得组屋还是很值得的。
纯租金。起码老了可以都出租了，回国退休看病不用担心像坡坡一半人那样七老八十把积蓄贡献给医院还得出去搞服务业。