你的HDB，并不是鸡肋。

晓林

1.为何都不看一下晓林的贴再发言呢？ 一套自购，一套trust哪来的10%absd啊？
2.组屋增值前景不好，公寓出租没有比率限制。组屋如地点不好，收益也不好。

晓林

投资选择很复杂，需要根据每个人和家庭的经济状况，房产位置，家庭成员多少，国内外投资情况，甚至家庭成员健康情况，孩子学习情况来决定。
晓林上面给的建议，局限于1.组屋是否留。2.投资方向确定为房产。3.经济状况良好

2Pinkblue2

晓林 发表于 8-2-2018 13:52
1.为何都不看一下晓林的贴再发言呢？ 一套自购，一套trust哪来的10%absd啊？
2.组屋增值前景不好，公寓出租 ...

能否告知一下，是不是你已经实际这样操作了?

thinkbig78

即使现在租赁市场低迷，组屋的租金也远超公寓，四房式租1800-2000，还了房贷还有剩余。这样的资产算鸡肋还是下金蛋的鹅。以另一个角度看，各位假想一下，如果ZF公布允许一个家庭拥有两套HDB，新加坡的楼市会有怎样的巨变。

晓林

又脱离了前面的条件，如果没有absd，为何不留hdb，有何理由不留呢？这一点本来就没有异议啊？你需要好好看看上面的贴啊

晓林

每个人的经济状况，喜好甚至性格都会影响到投资的方向。。。。喜欢折腾的，股市未必不是一个好选择。喜静懒惰的就喜欢房产。金多的可以多地多国投资，少金的买些债券保险做心理安慰。世界本来就没有一个十全十美的套子对大家都合适，否则让那些投资专家如何生活？？？
晓林自有适合他自己的方式，多谢挂念。

2Pinkblue2

晓林 发表于 8-2-2018 14:28
每个人的经济状况，喜好甚至性格都会影响到投资的方向。。。。喜欢折腾的，股市未必不是一个好选择。喜静懒 ...

别生气，只是好奇问问。之所以想问下你的情况，就是觉得在我之角度，你的帖子看起来很有道理，但说服力不强，不如维尼公主或月饼姐，她们是实打实操作出来的分享更有说服力。

晓林

哈哈哈，不是说晓林这么做了，就是对的。或月饼和她们那么做，就是对的。
网上你拿的只是参考建议，你需要和律师或好友或中介好好探讨，这些建议可作为你的问题或事先准备罢了。

晓林

回到上面那位网友言论，就是因为政府不想大家都拥有hdb，才多出这么多事。可以预料，未来政府的方向很难变，靠出租组屋牟利会条例都多多。  提醒一下，讨论前提是，在absd的情况下，要不要买公寓后，卖掉组屋，做其他投资？哪种利益高？

ruoshi

this16 发表于 8-2-2018 09:10
7年才能赚回ABSD？这是买了多贵的公寓啊？租屋长远看不会大幅度升值啊，七年后才能开始赚钱，这投资比不 ...

我的计算是 赚回全部购房费用 租金中扣除额外的费用 比如房屋税 公寓管理费 贷款保险费等  

整个资金的平衡需要至少7年