你不能不看的买房攻略－全中文问与答 附最新流程

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>weihunhun</i>在2007-3-9 21:21:00的发言：</b><br/><p>楼主,你太酷了~</p><p>谢谢你的答复,有买房子的话,一定要找你!</p></div><p><font color="#0938f7" size="4">第一次有人说我'酷'，谢谢。</font>
        </p><p><font color="#0938f7" size="4"></font>&nbsp;</p>[em04]

isabellwan

<p>楼主，以前问过同一个问题。。。</p><p>我是SC，妈妈PR，我们买HDB的屋子就没有30K补贴了么?</p><p>因为有个AGENT跟我讲有。。。</p><p>另外，是确定可以拿HDB贷款?</p><p>谢谢</p>

[此贴子已经被作者于2007-3-12 15:57:35编辑过]

*annie*

<p>请问现在申请哪一个银行的利率比较好呢？ DBS 和UOB比较的话？</p>

*大饼油条*

<font color="#ff0000" size="4">楼主.帮帮我..我刚刚结婚..我老公是新加坡人.但我现在不是PR,只是拿了一个半年一签的居留证,现在我们想买房子.我老公自己开酒吧生意的.但没有交CPF但是以前有交.他的酒吧刚做4个月而已.像我们这种情况请问能买政府组屋吗?如果不能买.那要什么时候才可以呢?或者实在很麻烦公寓也可以,公寓的话有什么要求吗?请您帮我解答一下.如果可以的话就跟您买了/..[</font>em02][em02]

[此贴子已经被作者于2007-3-13 5:40:39编辑过]

咩咩羊

记号

知足常乐人

恳请楼主帮忙我做个分析，给拿个主意吧．我们五年前购买了新加坡最大型的组屋，共有四室两厅，一百四十多平米．本以为可以把父母接来同住的，但后来父母觉得年事已高，不愿来新加坡长住，所以一直以来这房子基本就我们一家三口居住．屋子的贷款是跟星展银行借的．现在我们入了新加坡籍，想跟政府购买新组屋．以便于享受政府给予公民的优惠贷款利率．但问题是，我们现住的组屋屋价这几年来一直在跌．（当初我们的购买价是四十四万，现在的转售价却只在三十八万左右）．同时政府的新组屋目前价格却很高．四房五房的面积在九十多平米到一百一平米之间的，售价要在三十多万至四十一万之间．我们现在很矛盾，是以三十多万的价卖掉现住的一百四十多平米的房子，花四十万去购买一百平米左右的新组屋，再另外花钱装修购买家私电器呢，还是说再等两年．看看组屋的转售价能否提升，再做决定呢．以楼主的经验所看，大型组屋的转售价会否在这两年内有所提升呢．另外如果组屋二手市场的转售价提高了，那政府手头上的一手市场是否也会提升售价呢．盼望楼主能在百忙中抽时间帮我做个分析吧，我先谢过了．

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>知足常乐人</i>在2007-3-13 23:46:00的发言：</b><br/>恳请楼主帮忙我做个分析，给拿个主意吧．我们五年前购买了新加坡最大型的组屋，共有四室两厅，一百四十多平米．本以为可以把父母接来同住的，但后来父母觉得年事已高，不愿来新加坡长住，所以一直以来这房子基本就我们一家三口居住．屋子的贷款是跟星展银行借的．现在我们入了新加坡籍，想跟政府购买新组屋．以便于享受政府给予公民的优惠贷款利率．但问题是，我们现住的组屋屋价这几年来一直在跌．（当初我们的购买价是四十四万，现在的转售价却只在三十八万左右）．同时政府的新组屋目前价格却很高．四房五房的面积在九十多平米到一百一平米之间的，售价要在三十多万至四十一万之间．我们现在很矛盾，是以三十多万的价卖掉现住的一百四十多平米的房子，花四十万去购买一百平米左右的新组屋，再另外花钱装修购买家私电器呢，还是说再等两年．看看组屋的转售价能否提升，再做决定呢．以楼主的经验所看，大型组屋的转售价会否在这两年内有所提升呢．另外如果组屋二手市场的转售价提高了，那政府手头上的一手市场是否也会提升售价呢．盼望楼主能在百忙中抽时间帮我做个分析吧，我先谢过了．</div><p><font color="#0938f7" size="4">我想您这里大概有一个地区的差别，同一地区大房价格应该是高过小房的。</font></p><p><font color="#0938f7" size="4">按趋势，大型组屋的转售价在这两年内有所提升可能是有的。</font></p><p><font color="#0938f7" size="4">如果我是你的话，同一地区，我大概会以三十多万的价卖掉现住的一百四十多平米的房子，再以三十多万的价买入同类一百四十多平米的房子，享受津贴及低息贷款。</font></p><p><font color="#0938f7" size="4">转换思维，重新布局房屋，出租两间及一个厅，生现金流。</font></p>

[此贴子已经被作者于2007-3-14 1:42:54编辑过]

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>*annie*</i>在2007-3-12 16:33:00的发言：</b><br/><p>请问现在申请哪一个银行的利率比较好呢？ DBS 和UOB比较的话？</p></div><p><font color="#0000ff" size="4">各花入各眼，我的客户用两个的都有，您可以申请两个，比较一下。</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>*大饼油条*</i>在2007-3-13 5:36:00的发言：</b><br/><font color="#ff0000" size="4">楼主.帮帮我..我刚刚结婚..我老公是新加坡人.但我现在不是PR,只是拿了一个半年一签的居留证,现在我们想买房子.我老公自己开酒吧生意的.但没有交CPF但是以前有交.他的酒吧刚做4个月而已.像我们这种情况请问能买政府组屋吗?如果不能买.那要什么时候才可以呢?或者实在很麻烦公寓也可以,公寓的话有什么要求吗?请您帮我解答一下.如果可以的话就跟您买了/..[</font>em02][em02]<br/></div><p><font color="#0000ff" size="4">如果您的SVP是六个月以上，（而不是六个月减一天）可以买组屋。如果SVP六个月以下，则您先生需35岁以上。有没有交CPF不是问题，有钱就可以。不麻烦。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">公寓对您没要求了。可以买，有钱就行。</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>isabellwan</i>在2007-3-12 15:56:00的发言：</b><br/><p>楼主，以前问过同一个问题。。。</p><p>我是SC，妈妈PR，我们买HDB的屋子就没有30K补贴了么?</p><p>因为有个AGENT跟我讲有。。。</p><p>另外，是确定可以拿HDB贷款?</p><p>谢谢</p><br/></div><p><font color="#ff0033" size="5">我是SC，妈妈PR，我们买HDB的屋子就没有30K补贴了么?</font></p><p><font color="#0000ff" size="5">没有,除非你35岁以上。</font></p><p><font color="#ff0000" size="5">因为有个AGENT跟我讲有。。。</font></p><p><font color="#0000ff" size="5">可以打电话去HDB确认。1800－8663066免费</font></p><p><font color="#ff0000" size="5">另外，是确定可以拿HDB贷款?</font></p><p><font color="#0000ff" size="5">是的</font></p>